Дело № 2-90/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., 

при секретаре Лоншаковой Ю.А.,

с участием прокурора Куприянова А.Н. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Жирекенское» к П.А.С. , П.Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «Жирекенское» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> В обосновании иска указав, что 04.08.2004 года П.А.С. по ордеру была предоставлена трехкомнатная квартира по указанному адресу. В ордере в качестве членов семьи нанимателя указаны: брат П.Н.С. . П.А.С. П.Н.С, не проживают в указанной квартире с 2014 года, оплату коммунальных услуг не производят, двери квартиры закрыты, жилое помещение не используется по назначению. С учетом добровольного выезда ответчиков из указанного жилого помещения, просят признать их утратившими право пользования жилым помещение и снять с регистрационного учета. 

Представитель Администрации городского поселения «Жирекенское» Ф.А.И. будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление которым просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик П.А.С. . будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах не явки в суд не сообщил. 

Ответчик П.Н.С. будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах не явки в суд не сообщил.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчикам П.А.С. ., П.Н.С. назначен адвокат С.Н.В. которая возражает относительно исковых требований.

Прокурор Куприянов А.Н. считает исковые требования администрации городское поселение подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики длительное время, с 2014 года не проживают в указанной квартире, собственниками квартиры не являются, выехали добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, бремя по содержанию квартиры не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Заслушав пояснение представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что П.А.С. и членам его семьи был выдан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ г. на вселение в квартиру, расположенную по адресу: п. 

<

адрес> (л.д.4) 

Из реестра муниципальной собственности п. Жирекен следует, что квартира находится в собственности городского поселения «Жирекенское».

Согласно информационных ресурсов УФМС России по Забайкальскому краю П.А.С. . и П.Н.С. . зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

Актов обследования жилого помещения от 20.09.2016 г и от 07.06.2017г. проведенных специалистами УК «Ритм» в квартире никто не проживает с 2014 г. 

Согласно выписки лицевого счета задолженность составила 156 234 руб. 89 коп. Ввиду не оплаты за электроэнергию, услуга отключена. 

Согласно акту вскрытия и осмотра спорного жилого помещения от 21.02.2018 г. в квартире никто давно не проживал, оконные рамы деревянные в удовлетворительном состоянии. 

Согласно протоколов опроса соседей, заседаний жилищной комиссии ГП «Жирикенское» в квартире 

<

адрес> длительное время никто не проживает.

Согласно пояснениями представителя администрации ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма не состояли и не состоят.

Ответчики каких-либо возражений по поводу исковых требований суду не представили, сведений об их временном выезде их из спорной квартиры материалы дела не содержат. Сам по себе факт регистрации их в спорном жилом помещении не свидетельствует о возможности сохранения за ними права пользования спорной квартирой. П.А.С. . и П.Н.С. выехали из квартиры добровольно на другое место жительства, в связи с чем утратили право проживания в ней.

Каких либо доказательств свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда нанимателей из жилого помещения суду не предоставлено.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации городского поселения «Жирекенское» подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь положениями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения «Жирекенское» удовлетворить.

Признать утратившими право на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> П.А.С. и П.Н.С. 

Снять с регистрационного учета П.А.С. , П.Н.С. по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 30 дней, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин