Дело №2-170/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2019 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Прохорова А.Ю., 

с участием прокурора Словецкого Б.А., 

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Р., ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако в ней никогда не проживали, членом семьи собственника не являются. С учетом того, что в настоящее время регистрация ответчиков создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения, ФИО1 просила суд, с учетом уточнения требований, признать Р., ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда производство по гражданскому делу в части требований к Р. прекращено в связи со смертью последней.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Чалнинского сельского поселения, МП ОМВД России по Пряжинскому району

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ранее её представитель ФИО4 настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения. 

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. 

В заключении прокурор Словецкий Б.А. полагал требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, указывая о наличии к тому законных оснований.

Суд, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

По делу судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям, представленным МП ОМВД России по Пряжинскому району, ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении 27 марта 1994 года, ответчик ФИО3 – 01 апреля 2005 года. По сведениям должного лица администрации Чалнинского сельского поселения, ответственного за регистрационный учет, дата регистрации ответчика ФИО3 – 27 июня 1995 года. 

Как следует из установленных судом обстоятельств, ответчики членами семьи истца не являются, никогда в квартире не проживали, документы, на основании которых указанные лица были зарегистрированы по данному адресу, отсутствуют. 

Кроме того, как усматривается из документов представленных ГУП РК РГЦ «Недвижимость», на момент приватизации в квартире проживали только два человека: истец и ее мать Г., отказавшаяся от участия в приватизации.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

После перехода права собственности на жилое помещение к истцу право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку стороны не являются членами одной семьи, вместе в спорной квартире не проживали, общего хозяйства не вели.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем имеются законные основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в самостоятельном судебном разрешении исковые требования в указанной части не нуждаются.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 300 руб. по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. по 150 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 3 июня 2019 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 3 июля 2019 года.