Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 17 марта 2025 года

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в ... в составе:

председательствующего судьи Исхакова Р.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений ... к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений ЯНАО обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, ..., а также процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу. С целью приведения использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования муниципальный округ ... ЯНАО, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, департамент уведомил ответчиков о приобретении права на указанный земельный участок. ДД/ММ/ГГ между истцом и ответчиками был заключен договор аренды земельного участка №-А, со сроком действия с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ. Этот земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации жилого дома ответчиков. Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД/ММ/ГГ. Вместе с тем, с момента постановки земельного участка на кадастровый учет с ДД/ММ/ГГ, ответчики фактически пользовались участком без правоустанавливающих документов. 

Основываясь на вышеизложенном, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков общую сумму неосновательного обогащения за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере ..., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД/ММ/ГГ в сумме ..., и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения, начиная с ДД/ММ/ГГ и по день фактической оплаты долга. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО6 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Направили в суд письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении иска отказать за пропуском истцом сроков исковой давности. 

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 ЗК РФ. 

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке. 

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Согласно правилам распределения бремени доказывания, предусмотренным в ст. 56 ГПК РФ, лицо, заявляющее требование из неосновательного обогащения, должно доказать, что ответчик приобрел или сберег это имущество за счет истца и что такое сбережение или приобретение имело место без установленных законом или сделкой оснований, а ответчик должен доказать возврат неосновательного приобретенного (сбереженного) имущества, либо юридически значимые обстоятельства, исключающие возврат истцу сбереженных за его счет денежных средств. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный в ....

Вместе с тем, договор аренды земельного участка в спорный период между сторонами не заключался, ответчики обязанность по внесению платы за пользование земельным участком не исполняли. Требование об уплате неосновательного обогащения, направленное в адрес ответчиков, не исполнено. 

Анализируя вышеизложенное и представленные в дело доказательства, суд полагает, что исковые требования департамента о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, заявлены обосновано.

Между тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Относительно доводов ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1, п. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Из разъяснений, изложенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД/ММ/ГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД/ММ/ГГ, что подтверждается соответствующим трек-номером, указанном на конверте письма. 

Таким образом, применяя срок исковой давности (3 года) по взысканию суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами следует исчислять с ДД/ММ/ГГ. 

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, по расчету суда сумма неосновательного обогащения за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ составляет ....

При изложенных обстоятельствах указанная сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с ответчиков солидарно в размере ....

Помимо требований о взыскании неосновательного обогащения истцом также было заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

С учетом заявленных истцом требований и поданного ответчиками возражения о пропуске срока исковой давности, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ составляет ... ... .... 

По смыслу п. 2 ст. 1107 ГК РФ, проценты выплачиваются до дня возврата неосновательно приобретенной суммы. 

При установленных судом обстоятельствах иск департамента к ФИО1 и ФИО2 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск департамента имущественных отношений ... – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений ... денежные средства в размере ... из которых ... - неосновательное обогащение за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ, ... – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений ... денежные средства в размере ...., из которых ... - неосновательное обогащение за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ, ... – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений ... проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, исходя из суммы долга (в размере ... рублей ...), начиная с ДД/ММ/ГГ и по день фактической уплаты долга. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений ... проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, исходя из суммы долга (в размере ... рублей ...), начиная с ДД/ММ/ГГ и по день фактической уплаты долга. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в суд ... через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... ЯНАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.

Копия верна:

Судья Р.М. Исхаков