УИД 23RS0024-01-2024-001906-34

К делу № 2-1677/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края «25» сентября 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лях Д.Г.,

при секретаре Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НАО «ТЭК», МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НАО «ТЭК», МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление.

Свои исковые требования мотивируют тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира отключена от системы центрального отопления с 2012 года, что подтверждается актом законченного строительства объекта от 14.12.2012г. Ранее предыдущей организации она предоставляла пакет документов по отключению, однако они не были переданы в НАО «ТЭК» и МУП «ТЭК Крымского района». В связи с чем, документы подтверждающие отключение ею были представлены ответчику в октябре 2022г., с этого периода ей перестали начислять за отопление, ссылаясь на абзац 7 пункта 42 (1) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №. Таким образом, с 2012 года по настоящее время на законных основаниях истица правомерно и добросовестно использует автономное отопление. Ответчик данный факт не оспаривает и более того с учетом представленных документов прекратил начисление за отопление квартиры, но с апреля 2023 г. с начислением оплаты за места общего пользования она согласна. Однако ответчики выставляют задолженность истцу по отоплению за период с 01.01.2019г. по 30.09.2022г. Тогда как тепловая энергия в её квартиру не поступала и фактического потребления тепловой энергии не было и нет.

Просит суд обязать теплоснабжающую организацию НАО «ТЭК» исключить площадь (43,3 кв.м.) квартиры № 3 в жилом доме №3, расположенном по 

<

адрес> в г. Крымске из расчета платы за отопление с 01.01.2019г.; обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь (43,3 кв.м.) квартиры № 3 в жилом доме № 3, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> из расчета платы за отопление с 01.10.2021г., за исключением оплаты за места общего пользования.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика – МУП «ТЭК Крымского района» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель НАО «ТЭК» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается сторонами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В 2012 году истцом было проведено переустройство вышеуказанной квартиры, переоборудована система отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и квартира отключена от системы централизованного отопления, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 14.12.2012г., актом приемочной комиссии № от 25.09.2015г., договорами о техническом обслуживании газового оборудования от 11.07.2014г. №, от 12.02.2024г. №, а также данный факт не оспаривается стороной ответчика.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Однако МУП «ТЭК Крымского района» ФИО1 начислена задолженность за центральное отопление по состоянию на 10.05.2024г. в размере 19120,60 рублей. Тогда как с 2012 года квартира истицы переоборудована под автономное отопление и отключена от системы централизованного отопления, в связи с чем, с указанного периода тепловая энергия в квартиру не поступала, и фактического потребления тепловой энергии не было.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на основании положения абзаца 8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 06 мая 2011г., суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, так как с 2012 года теплоснабжение квартиры истца осуществляется не централизованно, а за счет установленного в соответствии с техническими требованиями и нормативами автономного газоснабжения. Отсутствие доказательств оказания истцу коммунальной услуги по отоплению указанной квартиры, по мнению суда, исключает возложение на него обязанности по оплате такой услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и исключить площадь 43,3 кв.м. квартиры истца из расчета платы за отопление с 01.01.2019 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к НАО «ТЭК», МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление удовлетворить.

Обязать теплоснабжающую организацию НАО «ТЭК» исключить площадь (43,3 кв.м.) квартиры № 3 в жилом доме № 3, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> из расчета платы за отопление с 01.01.2019г.

Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь (43,3 кв.м.) квартиры № 3 в жилом доме № 3, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> из расчета платы за отопление с 01.10.2021г., за исключением оплаты за места общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи жалобы в Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления.

Судья: Д.Г. Лях