Дело № 2-146/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкала РД в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Гаджиевой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Красивый дом», Гаджиевой ФИО47, ФИО1 ФИО48, ФИО20 ФИО49, ФИО21 ФИО50, ФИО22 ФИО51, ФИО32 ФИО52 к ФИО42 ФИО53, нотариусу г.Махачкала ФИО43, третьим лицам ОАО Мебельная фабрика «Каспий», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления «Росреестра» по РД, Министерству строительства и жилищно – коммунального хозяйства РД, Администрации ГО «г.Махачкала», ЖСК «Каспий» о признании отсутствующим права собственности у ФИО42 ФИО54 на объекты недвижимости по 

<

адрес> в 

<

адрес>, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО42 ФИО55, выданное нотариусом 

<

адрес> ФИО43

УСТАНОВИЛ:

ЖСК Красивый дом, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО14, нотариусу 

<

адрес> ФИО15, третьим лицам ОАО Мебельная фабрика «Каспий», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления «Росреестра» по РД, Министерству строительства и жилищно – коммунального хозяйства РД, Администрации ГО «

<

адрес>», ЖСК «Каспий» о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на нежилое здание по адресу 

<

адрес> под литером А площадью 393,2 кв.м. на 1-м этаже этажностью 1 (инвентарный №), многокорпусного жилого дома по адресу 

<

адрес> площадью 3945,7 кв.м. (инвентарный №) под литером «А», этажностью 10; нежилого здания по адресу 

<

адрес> площадью 397,5 кв.м. (инвентарный №), под литером м «Б», этажностью 1; многокорпусного жилого дома по адресу 

<

адрес> площадью 1609,4 кв.м. (инвентарный №) под литером «В» этажностью:4, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО4, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО15 10.02.2014г. серии 

<

адрес>0, зарегистрированного в реестре под №, признании отсутствующим права собственности ФИО3 на многокорпусный жилой дом по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 3590,7 кв.м., на многокорпусный жилой дом по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 2935,2 кв.м. 

В обоснование исковых требований указали, что строительство многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу велось ЖСК «Красивый дом» на земельном участке, переданном постановлением администрации города 

<

адрес> в собственность ФИО3 в 2005году. В подтверждение своего права на земельный участок ФИО3 было предоставлено им постановление № от 16.05.2005г. о предоставлении ей в собственность земельного участка по 

<

адрес> в г.

<

адрес>ю 2500 кв.м. под строительство многокорпусного многоквартирного жилого дома. Строительные работы по возведению жилого дома были начаты в 2005-м году, в 2008-м году были приостановлены в 3-м подъезде на уровне 4-го этажа в связи с отсутствием финансирования со стороны ЖСК «Красивый дом», участниками долевого строительства была создана инициативная группа, которая дополнительно собрала со всех участников по 2500 руб. за 1 кв.м., на которые строительство дома и было завершено. В настоящее время, ФИО14 Н., который не участвовал в строительстве МКЖД так же как и его мать, которые не несли никакие расходы, связанные со строительством жилого дома, препятствует участникам долевого строительства, в оформлении права собственности на квартиры, в которых жильцы произвели ремонт и проживают на протяжении многих лет, требуя у них дополнительную оплату исходя из расчёта по 25 000 рублей за 1 кв.м., т.е. фактически требует у них выкупить квартиры, которые сами жильцы построили на участке, законными владельцами которого ни ФИО14, ни его мать никогда не являлись. Пользуясь тем, что за его матерью незаконно решением суда признано право собственности на многоквартирный жилой дом, незаконно зарегистрировано за ней право собственности на строение, после её смерти он унаследовал его, в настоящее время ФИО14 обратился в суд с иском о выселении истцов из жилых помещений, в которых они законно проживают. 

В судебном заседании ФИО19 Р.Б., представитель ФИО5 по доверенности ФИО23, ФИО6 по доверенности ФИО24, ФИО10 по доверенностии ФИО25, представитель ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6 по доверенности и по ордеру адвокат ФИО33 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представитель ЖСК «Красивый дом» по доверенности Магомедов Биякай исковые требования кооператива поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что строительство многоквартирного жилого дома велось на средства участников долевого строительства, ФИО3 в строительство жилого дома деньги не вкладывала, между кооперативом и ФИО3 было достигнуто соглашение о строительстве на участке, собственником которого она значилась по состоянию на 2005-й год, многоквартирного жилого дома за счёт инвестиций участников долевого строительства на условиях, что ФИО3 по завершении строительства дома будут переданы нежилые помещения, расположенные на 1-м и 2-м этажах соразмерно стоимости земельного участка, на котором будет возводиться жилой дом. В 2005-м году кооператив приступил к строительству жилого дома на вступительные взносы участников долевого строительства, заключивших с ЖСК «Красивый дом» договора долевого участия. Однако, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по иску ОАО «Мебельная фабрика» к ФИО3, судом признаны недействительными правоустанавливающие документы ФИО3 на земельный участок, на котором возведен спорный объект, судом также постановлено снести самовольно возведенное строение в виде строящегося многоквартирного дома на участке. Вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., которым постановлено обязать ФИО26 снести строящееся на участке строение свидетельствует о незаконности регистрации права собственности на объект недвижимости на имя ФИО3 в 2012-м году. Действия ФИО4 по выселению истцов, на чьи средства был многоквартирный дом построен, считает неправомерными, так как незаконно было зарегистрировано право собственности на жилой дом как за его матерью ФИО3, так и в последующем за самим ФИО4

Представитель ОАО Мебельная фабрика «Каспий» по доверенности ФИО27 просила в удовлетворении исковых требований истцов отказать, указав на то, что на момент строительства спорного объекта собственником земельного участка на котором возведен спорный объект была ОАО «Мебельная фабрика». Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по иску ОАО Мебельная фабрика к ФИО3, Администрации 

<

адрес> постановлено многоквартирный жилой дом снести. Строительство жилого дома ЖСК Красивый дом велось на участке собственником которого являлась ОАО «Мебельная фабрика», у которой с ООО «Востокстрой», от имени которой действовал ФИО18 О.И., а в последующем с которой ЖСК «Красивый дом» в лице ФИО12 была достигнута договоренность о том, что кооперативом ОАО «Мебельная фабрика» по окончании строительства будут выделены три квартиры. Однако ЖСК «Красивый дом» по настоящее время свои обязательства в этой части не исполнил, в связи с чем общество намерено обратиться в суд с иском к кооперативу с требованием исполнить свои обязательства и передать в установленном законом порядке мебельной фабрике квартиры.

Представители ФИО4 по доверенности и по ордеру ФИО16 и ФИО34 просили в иске отказать, мотивируя тем, что строительство дома велось на средства ФИО3, истцы не имеют субъективное право на обращение в суд с заявленными ими в рамках настоящего дела требованиями.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления «Росреестра» по РД, Министерство строительства и жилищно –коммунального хозяйства РД, ЖСК «Каспий», Администрация ГО «

<

адрес>», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направили, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав пояснения явившихся сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красивый дом» в лице председателя ФИО12 и ФИО5 заключен договор о долевом участии в инвестициях в строительство многокорпусного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а» (

<

адрес>).

Согласно п.1.7 Договора стороны пришли к соглашению о том, что сумма инвестирования составляет 7300 руб. за 1 кв.м., п.1.5 договора, часть дома, которую Инвестор заказывает, инвестирует и принимает от ЖСК представляет собой 

<

адрес> подъезде 1, этаж 5, площадью 81,3 кв.м. (после нумерации подъезд № этаж № 

<

адрес>), п.1.8 договора предусмотрено, что инвестор производит оплату в денежной форме на общую сумму 593 490 рублей, п.3 договора после завершения строительства дома ЖСК обязуется передать в собственность инвестору дома вышеуказанную квартиру, а также все необходимые документы.

Указанную сумму в размере 593 490 руб. ФИО5 оплатила полностью, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красивый дом» в лице председателя ФИО12 и ФИО8 (ФИО44 до замужества) ФИО8 заключен договор о долевом участии в инвестициях в строительство многокорпусного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а».

Согласно п.1.7 Договора стороны пришли к соглашению, что сумма инвестирования составляет 15 000 руб. за 1 кв.м., п.1.5 договора, часть дома, которую Инвестор заказывает, инвестирует и принимает от ЖСК представляет собой 

<

адрес> подъезде №, этаж 9, площадью 83,74 кв.м. (после нумерации 

<

адрес> подъезд № этаж 9), п.1.8 договора - инвестор производит в денежной форме оплату на общую сумму 1 256 100 рублей, п.3 - договора после завершения строительства дома ЖСК обязуется передать в собственность инвестору дома вышеуказанную квартиру, а также все необходимые документы.

Указанную сумму в размере 1 256 100 рублей ФИО8 оплатила полностью, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовому ордеру за подписью председателя ЖСК Красивый дом ФИО35 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг..ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., 10.04.2007г.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красивый дом» в лице председателя ФИО12 и ФИО10 (ФИО45 до замужества) ФИО17 заключен договор о долевом участии в инвестициях в строительство многокорпусного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а».

Согласно п.1.7 Договора стороны пришли к соглашению, что сумма инвестирования составляет 13 562 руб. за 1 кв.м., п.1.5 договора, часть дома, которую Инвестор заказывает, инвестирует и принимает от ЖСК, представляет собой 

<

адрес> подъезде №, этаж 1, площадью 63,04 кв.м. (после нумерации подъезд №, 1-й этаж 

<

адрес>), п.1.8 договора- инвестор производит оплату в денежной форме на общую сумму 855 000 рублей, п.3 - договора после завершения строительства дома ЖСК обязуется передать в собственность инвестору дома вышеуказанную квартиру, а также все необходимые документы.

Указанную сумму в размере 855 000 рублей ФИО10 оплатила полностью, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красивый дом» в лице председателя ФИО12 и ФИО11 заключен договор о долевом участии в инвестициях в строительство многокорпусного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а».

Согласно п.1.7 Договора стороны пришли к соглашению, что сумма инвестирования составляет 14000 руб. за 1 кв.м., п.1.5 договора, часть дома, которую Инвестор заказывает, инвестирует и принимает от ЖСК, представляет собой 

<

адрес> подъезде №, этаж 7, площадью 157,56 кв.м. (после нумерации 

<

адрес> подъезд № этаж 7), п.1.8 договора инвестор производит оплату в денежной форме на общую сумму 2 205 840 рублей, п.3 договора после завершения строительства дома ЖСК обязуется передать в собственность инвестору дома вышеуказанную квартиру, а также все необходимые документы.

Указанную сумму в размере 2 205 840 рублей ФИО11 оплатила полностью, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красивый дом» в лице председателя ФИО12 и ФИО9 заключен договор о долевом участии в инвестициях в строительство многокорпусного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а».

Согласно п.1.7 Договора стороны пришли к соглашению, что сумма инвестирования составляет 15000 руб. за 1 кв.м., п.1.5 договора, часть дома, которую Инвестор заказывает, инвестирует и принимает от ЖСК, представляет собой 

<

адрес> подъезде №, этаж 9 (после нумерации 

<

адрес> подъезд 2 этаж 9), площадью 63,04 кв.м., п.1.8 договора - инвестор производит в денежной форме оплату на общую сумму 945 600 рублей, п.3 - договора после завершения строительства дома ЖСК обязуется передать в собственность инвестору дома вышеуказанную квартиру, а также все необходимые документы.

Указанную сумму в размере 945600 рублей ФИО9 оплатил полностью, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красивый дом» в лице председателя ФИО12 и ФИО2 заключен договор о долевом участии в инвестициях в строительство многокорпусного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а».

Согласно п.1.7 Договора стороны пришли к соглашению, что сумма инвестирования составляет 7300 руб. за 1 кв.м., п.1.5 договора, часть дома, которую Инвестор заказывает, инвестирует и принимает от ЖСК, представляет собой 

<

адрес> подъезде №, этаж 6 (после нумерации подъезд № 

<

адрес> этаж 6), площадью 146,93 кв.м., п.1.8 договора - инвестор производит в денежной форме оплату на общую сумму 1072589 рублей, п.3 - договора после завершения строительства дома ЖСК обязуется передать в собственность инвестору дома вышеуказанную квартиру, а также все необходимые документы.

Указанную сумму в размере 1072 589 рублей ФИО7 оплатил полностью, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красивый дом» в лице председателя ФИО12 и ФИО2 заключен договор о долевом участии в инвестициях в строительство многокорпусного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а».

Согласно п.1.7 Договора стороны пришли к соглашению, что сумма инвестирования составляет 7350 руб. за 1 кв.м., п.1.5 договора, часть дома, которую Инвестор заказывает, инвестирует и принимает от ЖСК, представляет собой 

<

адрес> подъезде 1, этаж 8, площадью 120,21 кв.м. (после нумерации 

<

адрес> подъезд 3 этаж 8), п.1.8 договора - инвестор производит в денежной форме оплату на общую сумму 882 000 рублей, п.3 договора - после завершения строительства дома ЖСК обязуется передать в собственность инвестору дома вышеуказанную квартиру, а также все необходимые документы.

Указанную сумму в размере 882 000 ФИО7 оплатил полностью, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. между ЖСК Красивый дом, именуемого Заказчиком в лице ФИО12 И. и ООО «Востокстрой», именуемого в дальнейшем подрядчик заключен договор подряда на строительство многокорпусного многоквартирного жилого дома по адресу г.

<

адрес> 

Министерством строительства и ЖКХ РД в лице ведущего специалиста УГСН ФИО28 составлена программа проведения проверок в отношении объекта 9-ти этажного жилого дома по 

<

адрес> на предмет качества выполняемых строительно-монтажных работ. Заказчик: ЖСК «Красивый дом». Один экземпляр программы вручен по роспись директору ООО «Востокстрой» ФИО22 ФИО36

Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес>, последний представляет собой многоквартирный трёх подъездный 10-ти этажный жилой дом, общей площадью 12871,7 кв.м., жилой площадью 5758,1 кв.м., состоящий из корпуса № под литером «А» общей площадью 4338,9 кв.м., в том числе жилой -1950,6 кв.м., жилого корпуса № под литером «Б» общей площадью 3998,2 кв.м., в том числе жилой – 2282, 6 кв.м., жилого корпуса № под литером «В» общей площадью 4544,6 кв.м., в том числе жилой -1525,3 кв.м. 

Согласно данным технического паспорта действительная (затратная) стоимость МКЖД на дату составления технического паспорта ДД.ММ.ГГГГг. составила 84 млн. 661 тыс. 872 руб.

Многоквартирный жилой дом возведён на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000056:1122, собственником которого на начало строительства являлось ОАО Мебельная фабрика «Каспий», а с 22.08.2014г. право собственности на участок зарегистрировано за ЖСК «Каспий» на основании договора купли-продажи, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из перехода прав от 24.07.2017г.

Приговором Кировского районного суда 

<

адрес> по делу № ФИО12 признан виновным в совершении хищения денежных средств у ФИО29 на сумму 848 000рублей. В частности, в том, что из корыстных побуждений, в нарушение требований ч.3 ст.4 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» ввел в заблуждение ФИО29, заключил договор долевого участия в строительстве, не имея возможности предоставить квартиру. Судом установлено, что ФИО12 И. будучи председателем ЖСК «Красивый дом» 20.04.2005г. заключил договор инвестирования денежных средств в строительство многоквартирного дома с ФИО29, паевой взнос на квартиру составил 110 000 рублей (лист 23, 27 приговора). Однако строительство дома не завершил, квартиру ФИО29 не передал. Выводы суда основаны на: показаниях свидетеля ФИО38, подтвердившим, что работал подрядчиком у ЖСК «Красивый дом» для строительства многоквартирных домов с участием граждан. Строительство жилого дома по 

<

адрес> изначально осуществлялось на личные средства ФИО12, в последующем были привлечены средства лиц, принявших участие в долевом строительстве, с которыми ФИО41 заключались договора. В 2007-м году строительство дома приостанавливалось, в 2009-м было прекращено (листы 19-20 приговора); показаниях свидетеля ФИО37, работавшей главным бухгалтером в ООО «Востокстрой», директором которого являлся ФИО38, пояснившей суду, что ООО «Востокстрой» заключил с ЖСК «Красивый дом» договор подряда на строительство многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. В 2005-м году ЖСК «Красивый дом» начал реализовывать квартиры в строящемся доме, договора подписывал с покупателями ФИО18 О.И., деньги получали и ФИО18 О.И., и она и ФИО39, которые наличными передавались ООО «Востокстрой» на строительство дома. В 2008-м году строительство дома приостановилось в связи с отсутствием финансирования со стороны ЖСК «Красивый дом».

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления «Росреестра» по РД за ФИО3 зарегистрировано право собственности на нежилое здание по адресу 

<

адрес> площадью 393,2 кв.м. на 1-м этаже под литером А этажностью 1 (инвентарный №) за №; на нежилое здание площадью 397,5 кв.м. (инвентарный №), под литером м «Б», этажностью: 1 за №; на многокорпусный жилой дом площадью 1609,4 кв.м. (инвентарный №) под литером «В» этажностью 4 за №.

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления «Росреестра» по РД за ФИО3 зарегистрировано право собственности на многокорпусный жилой дом по адресу 

<

адрес> площадью 3945,7 кв.м. (инвентарный №) под литером «А», этажностью 10 за №.

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления «Росреестра» по РД за ФИО3 зарегистрировано право собственности на многокорпусный жилой дом по адресу 

<

адрес> площадью 3590,7 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000000:19904 за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления «Росреестра» по РД за ФИО3 зарегистрировано право собственности на многокорпусный жилой дом по адресу 

<

адрес> площадью 2935,2кв.м. с кадастровым номером 05:40:000000:19905 за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2018г.

Регистрация права собственности на указанные объекты в ЕГРН подтверждена исследованными в судебном заседании регистрационными делами, представленными Управлением «Росреестра» на запрос суда, а также выписками из ЕГРН.

Исследованное в судебном заседании регистрационное дело за № в отношении объекта недвижимости – нежилого здания под литером «Б» общей площадью 397,5 кв.м. содержит опись документов, представленных на государственную регистрацию права: заявление ФИО3, квитанцию об оплате, кадастровый паспорт здания. Каких- либо других предусмотренных законом документов, необходимых для регистрации права на указанный выше объект недвижимости, в материалах регистрационного дела нет.

Исследованное в судебном заседании регистрационное дело № в отношении объекта недвижимости – нежилого здания под литером «А» общей площадью 393,2 кв.м. содержит опись документов представленных на государственную регистрацию права: заявление ФИО3, квитанцию об оплате, кадастровый паспорт здания. Каких- либо других предусмотренных законом документов, необходимых для регистрации права на указанный выше объект недвижимости, в материалах регистрационного дела нет.

Исследованное в судебном заседании регистрационное дело № в отношении объекта недвижимости – жилого здания под литером «А» общей площадью 3945,7 кв.м. содержит опись документов представленных на государственную регистрацию права: заявление ФИО3, квитанция об оплате, кадастровый паспорт здания. Каких- либо других предусмотренных законом документов, необходимых для регистрации права на указанный выше объект недвижимости, в материалах регистрационного дела нет.

Исследованное в судебном заседании регистрационное дело № в отношении объекта недвижимости – нежилого здания под литером «В» общей площадью 1609,4 кв.м. содержит опись документов представленных на государственную регистрацию права: заявление ФИО3, квитанция об оплате, кадастровый паспорт здания, договора аренды с 2006-го по 2012-й годы включительно, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, не пронумерованный бланк с записью о регистрации права, в котором кадастровый номер объекта идентичен номеру регистрации права.

Судом исследованы в судебном заседании содержащиеся в регистрационных делах представленные в оригинале Договора аренды земельного участка, заключенные за указанные в период с 2005-го по 2011-й годы между ОАО Мебельная фабрика «Каспий» в лице генерального директора ФИО13 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны.

В соответствии с п.1.1. Договора, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГг. ОАО Мебельная фабрика передает в аренду ФИО3 принадлежащий обществу по праву собственности земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером № на землях населенных пунктов.

В соответствии с п.1.2 Договора указанный земельный участок принадлежит ОАО Мебельная фабрика на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Условия договора не содержат сведений о том, что земельный участок передан с правом строительства на нём многоквартирного дома.

Аналогичного содержания договора аренды заключенные ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., 28.06.2010г., 27.06.2011г., между ОАО Мебельная фабрика «Каспий» в лице генерального директора ФИО13 с одной стороны и ФИО3 предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № право собственности арендодателя в которых подтверждено свидетельством о регистрации выданного арендодателю ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. в регистрационное дело представлен в копии, никем не заверен, в связи с чем не отвечает требованиям допустимости. 

ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО3, на имя сына ФИО14 нотариусом 

<

адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о праве на наследство по закону за реестровым номером № на имущество, состоящее из нежилого здания по адресу 

<

адрес> площадью 393,2 кв.м. на 1-м этаже под литером А этажностью 1 (инвентарный №, нежилого здания по адресу 

<

адрес> площадью 397,5 кв.м. (инвентарный №), литер м «Б», этажность: 1 многокорпусного жилого дома по адресу 

<

адрес> площадью 1609,4 кв.м. (инвентарный №) под литером «В» этажность: 4; многокорпусного жилого дома по адресу 

<

адрес> площадью 3945,7 кв.м. (инвентарный №) под литером «А», этажность: 10. 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 15.06.2012г. удовлетворены исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на самовольно возведенные ею строения в виде трёхкорпусного десятиэтажного многоквартирного жилого дома общей площадью 12 871,7 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>

Апелляционным определением ВС РД от 31.07.2018г. по жалобе ЖСК «Красивый дом», ФИО5, ФИО8, ФИО2 и других указанных выше лиц, обратившихся с настоящим иском в суд, постановлено решение Ленинского райсуда 

<

адрес> о признании права собственности за ФИО3 на строение в виде трёхкорпусного десятиэтажного многоквартирного жилого дома общей площадью 12 871,7 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>. (

<

адрес> отменить, в удовлетворении исковых требований ФИО4 (правопреемника ФИО3) к Администрации 

<

адрес> и ОАО «Мебельная фабрика» о признании права собственности на самовольно возведённое строение по адресу 

<

адрес> отказать в полном объёме.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На листе 4 Апелляционного определения суда на основании объяснений представителей третьих лиц, материалов дела, установлено, что строительство многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу велось с 2005-го года ЖСК «Красивый дом» на земельном участке, переданном постановлением администрации города в собственность ФИО3 в 2005-м году, между кооперативом и ФИО3 была достигнута договоренность о строительстве на участке многоквартирного жилого дома за счёт инвестиций участников долевого строительства.

Определение суда на листе 6 содержит вывод о том, что третьи лица, привлеченные к участию в деле судом апелляционной инстанции (истцы по настоящему делу), являются стороной обязательственных отношений, возникших из заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве, и законными владельцами приобретенного ими объекта.

На листе 7 Апелляционного определения установлено что подрядные работы по строительству многоквартирного жилого дома выполнялись ООО «Востокстрой» – учредитель ФИО38

Изначально договора долевого участия заключались с участниками долевого строительства ООО «Востокстрой», выполнявшим строительные работы, в последующем с ЖСК «Красивый дом». С теми лицами, с кем были заключены договора с ООО «Востокстрой», договора долевого участия перезаключались без дополнительной оплаты.

Апелляционным Судом установлено, что ФИО3 в строительство МКЖД денежные средства не вкладывала, ее вклад состоял из земельного участка. 

На листе 8 Апелляционного определения ВС РД от 31.07.2018г. содержится вывод о том, что функцию застройщика с привлечением денежных средств участников долевого строительства выполнял ЖСК «Красивый дом», собственником земельного участка на котором возведено строение являлась ОАО Мебельная фабрика «Каспий», строение возводилось на денежные средства участников долевого строительства, привлечённые жилищно-строительным кооперативом.

То обстоятельство, что вклад ФИО3 в строительство МКЖД состоял из земельного участка подтвердил в судебном заседании и представитель ФИО4 по доверенности ФИО16, пояснивший суду, что вклад в строительство дома ФИО3 состоял из земельного участка. При передаче в собственность ФИО3 земельного участка она оплатила Администрации города выкупную цену участка, а также платила на протяжении нескольких лет налоги за землю.

Какие-либо другие доказательства в подтверждение того, что ФИО3 финансировала строительство многоквартирного дома, затраты на строительство которого составили 84 млн. 661 тыс. 872 руб., в материалы дела представителями ФИО4 не представлены.

Другим вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. удовлетворены исковые требования ОАО «Мебельная фабрика» к ФИО3 Судом постановлено признать недействительными постановления администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГг. о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка площадью 2500 кв.м., постановление № от ДД.ММ.ГГГГг. о внесении изменений в постановление в части уточнения площади земельного участка, постановления от ДД.ММ.ГГГГг. о внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГг., которым уменьшена площадь земельного участка ОАО Мебельная фабрика «Каспий» на 2500 кв.м., суд также своим решением обязал ФИО26 устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком путем сноса возведенного на нём незавершенного строительством многокорпусного многоквартирного жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Каспий» и ОАО «Мебельная фабрика» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № Право собственности на земельный участок в настоящее время зарегистрировано за ЖСК «Каспий» с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что совершение сделки ОАО «Мебельная фабрика» по отчуждению земельного участка расположенного под многоквартирным домом в пользу третьего лица ЖСК «Каспий» свидетельствует о том что в установленном законом порядке земельный участок ФИО3 под строительство жилого дома не передавался.(лист 8 Апелляционного определения ВС РД)

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО30 суду пояснила, что в 2005-м году заключила договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> с ООО «Востокстрой», в последующем договор был перезаключен с ней без взимания дополнительной платы с ЖСК «Красивый дом», о покупке квартиры договаривалась с ФИО12. Строительство дома было приостановлено в 2008-м году на уровне 4-го этажа в третьем корпусе, сказали ФИО18 О. болеет, уехал в Москву. На этот момент дом был возведен примерно на 50%. Поле чего все участники долевого строительства договорились достроить дом своими силами. Была создана инициативная группа из числа участников долевого строительства, составили смету расходов, необходимых для завершения строительства домом, каждый участник внес в общую кассу деньги из расчёта 2 тыс. 500 руб. за 1 кв.м., в целом собрали более 20 млн. рублей. На эти деньги достроили третий подъезд, установили окна в квартирах во всем доме, перегородки в квартирах во всем доме, установили лифты в трех подъездах, сделали крышу, лестницы в трех подъездах и т.д. получили технические условия, подключили дом к коммуникациям. Работы по завершению строительства сначала выполнял руководитель подрядной организации ООО «Востокстрой» ФИО38, на определенном этапе они выразили ему недоверие и завершили строительство без его участия.

Из данных в судебном заседании объяснений представителя ОАО Мебельная фабрика по доверенности ФИО27 о том, что у ЖСК «Красивый дом» имеются неисполненные обязательства перед ОАО мебельная фабрика, у которой имелась договоренность с кооперативом о передаче им трёх квартир за предоставление земельного участка под строительство дома кооперативу подтверждается, что Жилищно - строительным кооперативом «Красивый дом» многоквартирный дом по указанному выше адресу строился с согласия собственника земельного участка - ОАО Мебельная фабрика «Каспий». 

Таким образом, представленными в материалы настоящего гражданского дела договором на выполнение подрядных работ от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным между ЖСК «Красивый дом» и ООО «Востокстрой», программой проведения проверок, утвержденной ведущим специалистом УГСН Минстроя и ЖКХ РД ФИО28, приговором Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., Апелляционным определением ВС РД от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждается, что застройщиком многоквартирного жилого дома был ЖСК «Красивый дом», строительство дома велось на инвестиции участников долевого строительства. 

Объяснения представителя ФИО4 по доверенности ФИО16 о том, что многоквартирный дом строился на средства ФИО3, вклад которой соразмерен выкупной стоимости земельного участка, внесенной на счёт Администрации 

<

адрес>, суд считает не могут свидетельствовать об участии ФИО3 в строительстве спорного многоквартирного дома, так как постановления Администрации города о предоставлении ей в собственность земельного участка вступившим в законную силу судебным решением признаны недействительными, признание судебным актом недействительным постановления о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка влечёт недействительность возникновения права на землю.

Суд даёт должную критическую оценку исследованным в судебном заседании содержащимся в представленных Управлением «Росреестра» по РД суду регистрационных делах договорам аренды, заключенных ФИО3 с ОАО Мебельная фабрика «Каспий» в 2006-м, 2007-м, 2008-м, 2009-м, 2010-м, 2011-м и 2012-м годах. Исследовав перечисленные выше договора, суд приходит к выводу о том, что договора в действительности между сторонами не заключались, так как ФИО3 в период с 2005-го по 2008-й год не могла заключать с мебельной фабрикой договора аренды поскольку собственником земельного участка значилась сама.

Суд приходит к выводу о том, что представленные договора аренды от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., заключенные между ОАО Мебельная фабрика «Каспий» в лице генерального директора ФИО13 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 05:40:000056:1122 в действительности не заключались и по другому основанию. А именно, право собственности арендодателя в п.12 договоров подтверждено свидетельством о регистрации права зарегистрировано за арендодателем в лице ОАО Мебельная фабрика «Каспий» ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учёт земельного участка осуществлен лишь в 2010- м году, то есть по истечении нескольких лет после заключенных договоров.

Исследованными в судебном заседании свидетельствами о регистрации права выданными на имя ФИО3 28.03.2012г. серии 

<

адрес> на многокорпусный жилой дом под литером «А» площадью 3945,7 кв.м., 22.03.2012г. серии 

<

адрес> на нежилое здание под литером «А» площадью 393,3 кв.м., 22.03.2012г. серии 

<

адрес> на нежилое здание площадью 397.5кв.м. под литером м «Б», ДД.ММ.ГГГГг. серии 

<

адрес>на многокорпусный жилой дом под литером «В» площадью 1609,4 кв.м. подтверждается, что право собственности ФИО3 на объекты зарегистрировано на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию под № от 15.02.2012г.

Между тем, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не является достаточным основанием для регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта в полном объёме; осуществление строительства в соответствии с разрешением на строительство; соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 405-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (подпункт 3 пункта 1 статьи 29 Закона N 218).

Указанные обстоятельства, а именно отсутствие прав на земельный участок, на котором осуществлено строительство многоквартирного дома, свидетельствует о том, что необходимые документы, являющиеся основанием для регистрации права на вновь возведенный объект у ФИО40 Дж. отсутствовали.

Статья 20 Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" содержит перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав. В государственной регистрации прав может быть, в частности, отказано, если не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.

В абзаце 2 пункта 25 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Как указано выше, МКЖД возведён на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого являлось ОАО Мебельная фабрика «Каспий».

Мебельная фабрика в установленном законом порядке от своих прав на землю не отказывалось, более того из данных в судебном заседании объяснений представителя ОАО «Мебельная фабрика» ФИО27, акционерным обществом было достигнуто соглашение с ЖСК «Красивый дом», которым кооперативу было разрешено строительство на участке жилого многоквартирного дома на следующих условиях, что кооператив по завершении строительства дома передаст обществу три квартиры. Каких либо соглашений с ФИО3 обществом не заключались. 

С учётом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в абзаце 2 пункта 25 Постановления, суд приходит к выводу о том, что Управление «Росреестра» по РД незаконно зарегистрировало за ФИО3 право собственности на спорные объекты недвижимости, так как ФИО3 не являлась собственником земельного участка, и не осуществляла строительство объекта. 

Судом установлено, что в производстве Ленинского районного суда 

<

адрес> находятся другие гражданские дела по иску ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ЖСК «Красивый дом», третьим лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления «Росреестра» по РД о признании права собственности на квартиры, в отношении которых истцами заключены договора долевого участия; а также по иску ФИО4 к указанным выше истцам и к другим лицам, не являющимися участниками производства по настоящему делу о выселении их из квартир, расположенных в спорном доме, проживающих в них на основании договоров долевого участия, заключенных ЖСК «Красивый дом».

Апелляционным определением ВС РД от ДД.ММ.ГГГГг. на листе 5 установлено, что с третьими лицами (истцами по настоящему делу) застройщиком ЖСК «Красивый дом» заключены договора долевого участия. Суд пришел к выводу о том, что к правоотношениям сторон подлежит применению Закон об участии в долевом строительстве.

Вывод суда на листе 6 Апелляционного Определения о том, что третьи лица, привлеченные к участию в деле судом апелляционной инстанции (истцы по настоящему делу), являются стороной обязательственных отношений, возникших из заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве, и законными владельцами приобретенного ими объекта, свидетельствует о том, что истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 имею законное право требовать от ЖСК «Красивый дом» исполнения обязательств по договору, а именно передачи ему объекта долевого участия и регистрации на него права собственности.

Между тем, наличие в настоящее время зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимости на имя ФИО4 препятствует исполнению встречных обязательств по договору долевого участия со стороны ЖСК «Красивый дом» в пользу истцов.

Суд считает необоснованным довод представителя ФИО4 по доверенности ФИО34 об отсутствии у истцов субъективного права на обращение в суд с заявленными ими в рамках настоящего дела требованиями по причине отсутствия государственной регистрации договоров долевого участия истцов с ЖСК «Красивый дом».

Постановлением Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15510/12 по делу N А71-13368/2008 постановлено определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А71-13368/2008, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Федерального арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по тому делу же отменить. Постановление высшего судебного органа содержит следующий вывод: статья 17 Закона N 214-ФЗ предусматривает, что договор об участии в долевом строительстве и (или) уступка прав требований по такому договору подлежат государственной регистрации. Как в целом названный Закон, так и требование о регистрации направлены на защиту участников долевого строительства (особенно граждан), поэтому позиция судов, посчитавших, что при отсутствии регистрации спорного договора и уступки прав по нему гражданин не может требовать от застройщика выполнения договора путем передачи оплаченного жилого помещения (в том числе при его банкротстве), не учитывает отмеченных целей Закона N 214-ФЗ. 

Таким образом, отсутствие государственной регистрации договоров долевого участия истцов не лишает их права требовать от застройщика выполнения договора путем передачи оплаченного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22) является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Поскольку ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. умерла, суд считает, что нарушенное право истцов регистрацией права собственности на спорные объекты на имя ФИО3 в отсутствие на то правовых и фактических оснований, не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, надлежащим способом защиты для истцов будет признание отсутствующим зарегистрированного права на спорные объекты за ФИО3

Прекращение записи о регистрации права на спорные объекты за ФИО3 в связи со смертью и регистрацией права собственности на спорные объекты за ФИО4 не препятствует истцам для обращения в суд с иском о признании отсутствующим права собственности за ФИО31, так как законом предусмотрены различные основания и последствия при прекращения записи о регистрации по предусмотренным законом основаниям и при признании судебным решением недействительной записи о регистрации права. 

Признание недействительным зарегистрированного права собственника объекта недвижимости исключает право на принятие наследства наследником, и свидетельствует о недействительности свидетельства выданного нотариусом, тогда как прекращение записи в ЕГРН о зарегистрированных правах в связи со смертью собственника не препятствует принятию наследства наследником.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности на спорные объекты за ФИО3 была произведена незаконно, суд на основании выводов указанных выше решений Ленинского районного суда 

<

адрес>, Апелляционного определения ВС РД считает необходимым удовлетворить требование истцов о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом 

<

адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГг. за реестровым номером № на имущество, состоящее из нежилого здания по адресу 

<

адрес> площадью 393,2 кв.м. на 1-м этаже под литером А этажностью 1 (инвентарный №, нежилого здания по адресу 

<

адрес> площадью 397,5 кв.м. (инвентарный №), литер м «Б», этажность :1; многокорпусного жилого дома по адресу 

<

адрес> площадью 1609,4 кв.м. (инвентарный №) под литером «В» этажность: 4; многокорпусного жилого дома по адресу 

<

адрес> площадью 3945,7 кв.м. (инвентарный №) под литером «А», этажность: 10. 

Признание недействительным свидетельства о праве на наследство на указанное имущество является основанием для признания отсутствующим права собственности ФИО4 на перечисленные выше объекты, так как наличие зарегистрированного права собственности на спорный объект на имя ФИО4 препятствует исполнению встречных обязательств по договору долевого участи со стороны ЖСК «Красивый дом», в частности, регистрации права собственности на квартиры в отношении которых участниками долевого строительства были заключены договора инвестирования, и в которых они в настоящее время проживают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Красивый дом», ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО14, нотариусу 

<

адрес> ФИО15, третьим лицам ОАО Мебельная фабрика «Каспий», Администрации ГО «

<

адрес>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по РД, Министерству строительства и жилищно –коммунального хозяйства, ЖСК Каспий удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГг. за № право собственности ФИО3 на нежилое здание по адресу 

<

адрес> площадью 393,2 кв.м. на 1-м этаже под литером А этажностью 1 (инвентарный №) по 

<

адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на нежилое здание площадью 397,5 кв.м. (инвентарный №), литер м «Б», этажность: 1 за №; зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГг. на многокорпусный жилой дом площадью 1609,4 кв.м. (инвентарный №) под литером «В» этажность: 4 за №; (нежилые); зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на многокорпусный жилой дом по адресу 

<

адрес> площадью 3945,7 кв.м. (инвентарный №) под литером «А», этажность: 10 за №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на многокорпусный жилой дом по адресу 

<

адрес> площадью 3590,7 кв.м. с кадастровым номером № за №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на многокорпусный жилой дом по адресу 

<

адрес> площадью 2935,2 кв.м. с кадастровым номером № за №.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя ФИО4 нотариусом 

<

адрес> ФИО15 10.02.2014г. серии 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре №.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме. 

Председательствующий Ш.Б.Багандов