Дело № 2-292/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Шабаровой 

при секретаре Т.Ю. Пальцевой,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями:

- определить, что участники общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, в гор. Приволжске, Ивановской области, обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг: отопления, водоотведения, платы за содержание и облуживание жилищного фонда, платы за содержание общедомового имущества, взнос на капитальный ремонт, за обращение с твердыми коммунальными отходами в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: ФИО4 и ФИО2 в размере по 1/2 части, каждая от общего размера оплаты; 

- обязать ООО «Феникс», ООО «ТЭС-Приволжск», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», выдавать ФИО4 и ФИО2, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по водоотведению, внесению платы за капитальный ремонт многоквартирных домов, обращению с твердыми коммунальными отходами, отоплению, содержанию и обслуживанию жилищного фонда, содержанию общедомового имущества; 

- взыскать с ФИО2 в ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 700 рублей и расходы по оплате услуг адвоката, составившего исковое заявление в размере 4 000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО4 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 29.05.2007 являются собственниками по 1\2 доле в праве общей долевой собственности, у каждой, на квартиру № 

<

адрес> в г. Приволжске, Ивановской области. Истец и ответчик зарегистрированы в квартире, но истец проживает вместе с отцом в квартире 

<

адрес> в гор. Приволжске, Ивановской области, где зарегистрирована по месту пребывания. Решением Приволжского районного суда Ивановской области от 16.03.2017 г. по делу № 2-124/2017 ответчик ФИО2, являющаяся матерью истца ФИО4, лишена родительских прав в отношении неё и младшей сестры истца - А. 05.03.2019 ФИО2 осуждена приговором Приволжского районного суда Ивановской области по ч.1 ст. 157 УК РФ и отбывает наказание в местах лишения свободы (место отбывания наказания истцу неизвестно). 17.05.2019 мировой судья судебного участка № 2 Приволжского судебного района вынесла судебный приказ о взыскании с ФИО4 и ФИО2 солидарно в пользу МУП «Приволжское ТЭП» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2220,53 рублей, пеней в сумме 13656,74 рублей и госпошлину. Определением от 12.07.2019 года этот судебный приказ отменен. Однако истец оплатила эту задолженность в общей сумме 16353, 59 рублей, а также дополнительно оплатила 348 рублей задолженности по исполнительному листу. Кроме того, истцу пришло уведомление из МУП «Приволжское ТЭП» о необходимости выплатить задолженность за поставленные коммунальные услуги в сумме 162989,92 руб. Истец в квартире по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, 

<

адрес> не проживает с 2011 года, что было установлено в судебном заседании по делу о лишении ФИО2 родительских прав. ООО «Феникс» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества и текущему ремонту, а также производит начисление платежей за потребляемые коммунальные услуги на общедомовые нужды. Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» производит начисление платежей за капитальный ремонт многоквартирного дома. ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» начисляет плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. ООО «Тепловые энергетические системы. Приволжск» оказывает услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению. ФИО2, единолично пользуясь всей квартирой, начисленные на квартиру коммунальные платежи не производила, что ведет к взысканию этих платежей, в том числе и с истца, как сособственника квартиры. Где находится ответчица истцу неизвестно, поэтому соглашения о разделе лицевых счетов, с ней заключить невозможно. В связи с чем, истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Оплата коммунальных услуг должна производиться сторонами пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем поставщики коммунальных услуг должны заключить с каждым из них отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдавать каждому из них соответствующий платежный документ. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины и услуг адвоката по составлению искового заявления.

Определением суда от 14.08.2019 принято к рассмотрению заявление ФИО4 об увеличении исковых требований, в котором истец дополнительно к ранее заявленным исковым требованиям просит обязать Приволжский филиал ОАО «Ивановорегионгаз» -«Приволжскрайгаз» выдавать ФИО4 и ФИО2, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по газоснабжению.

Определением суда от 28.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» и АО «Газпром газораспределение Иваново». 

Определением суда от 19.09.2019 прекращено производство по делу по иску ФИО4 к ФИО2 в части требования о возложении обязанности на поставщиков коммунальных услуг выдавать ФИО4 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по водоотведению, газоснабжению, внесению платы за капитальный ремонт многоквартирных домов, обращению с твердыми коммунальными отходами, отоплению, содержанию и обслуживанию жилищного фонда, содержанию общедомового имущества. в связи с частичным отказом от иска представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 поддержал требование об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 заявленные требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику ФИО2 разъяснены и понятны, что отражено в её заявлении и в протоколе судебного заседания. 

Признание исковых требований по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст.39 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» ФИО3 не возражала против удовлетворения требования истца об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Представитель третьего лица ООО «Феникс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Третьи лица ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» и АО «Газпром газораспределение Иваново», извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Третье лицо ООО «ТЭС-Приволжск» в судебное заседание своего представителя не направило, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают, разрешение их оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», неоднократно извещавшееся судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела (л.д.40, 59, 88), своего представителя в судебное заседание не направило, о причине неявки суду не сообщило. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, 

<

адрес> находится в собственности ФИО4 и ФИО2 по ? доле у каждой. 

В указанно квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает 1 человек – ФИО4, ДАТА года рождения ( л.д.7).

Соглашения о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО4 и ФИО2 не достигнуто.

Требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего участникам спора, основаны на реализации права, установленного ст. 247 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик ФИО2 признала исковые требования ФИО4, признание иска соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. 

Таким образом, исковые требования ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и обслуживание жилищного фонда, содержание общедомового имущества, взнос на капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) по квартире, расположенной по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения ФИО4 и ФИО2, то есть по ? доле начисляемых платежей, подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, данное решение является основанием для начисления и оформления отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования ФИО4 удовлетворены, ответчик ФИО2 признала заявленные требования в полном объеме и не возражала против взыскания с неё в пользу истца всех понесенных судебных расходов, включая оплату услуг адвоката в размере 20 000 рублей, поэтому с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и по оплате услуг адвоката в размере 20000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и обслуживание жилищного фонда, содержание общедомового имущества, взнос на капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) по квартире, расположенной по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения ФИО5 и ФИО2, то есть по ? доле начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд путем принесения апелляционной жалобы в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.А. Шабарова 

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2019.