Дело № 2-2-180/2025 (2-7338/2024;)

УИД: 50RS0052-01-2024-009602-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Щелково, Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Качала З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права собственности на земельный участок.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 ФИО10 пользуется участком № номер кадастрового квартала № более 18 лет. Истец является членом товарищества членом 

<

данные изъяты>».

ФИО1 ФИО11 обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский о предоставлении государственной услуги: «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно».

Администрация городского округа Лосино-Петровский отказала истцу по причине того, что заявителем не предоставлена выписка из протокола о распределении земельного участка заявителю; отсутствуют документы об отводе СНТ до 2001 года; отсутствуют права на объект капитального строительства, расположенные в границах земельного участка.

Постановлением главы городского округа Лосино-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена на кадастровом плане схема участка площадью 32 164 кв.м СНТ «Медик». Участок № номер кадастрового квартала № площадью 536 кв.м, расположенного 

<

адрес> был присоединён к 

<

адрес>

Постановлением главы Муниципального образования 

<

адрес> от 28.03.2016 г. № об утверждении членов садового некоммерческого товарищества «Медик».

18.12.2018 г. создан проект планировки и застройки территории 

<

данные изъяты>».

Постановлением от 23.01.2019 г. № главой городского округа Муниципального образования 

<

адрес> утверждён проект планировки и застройки территории 

<

адрес>» с учётом присоединенной территории согласно представленной схемы.

Постановлением от 26.03.2019 г. № утверждена на кадастровом плане территории- схема расположения земельного участка: разрешённый вид использования- ведение садоводства согласно представленной схеме. Обозначены условный номер земельного участка, площадь, обозначение характерных точек границ участков.

Постановлением № от 27.10.1998 г., Глава города постановляет передать в собственность членам садоводческого товарищества земельные участки.

28.12.2021 г. участку принадлежащему ФИО1 присвоен № номер кадастрового квартала №

С целью оформления прав на указанное имущество (земельный участок), истец обратился с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако истцу было отказано.

В связи с отказом в выдаче истцу документов, подтверждающих право собственность на земельный участок, истец обратился в суд и просит, признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала № площадью 487 кв.м, расположенного, 

<

адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно заявила ходатайство, в котором просила рассматривать указанное гражданское дело в ее отсутствие, с результатами проведенной по делу экспертизы выразила согласие.

Представитель Администрации г.о. Лосино-Петровский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя не направил.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания. 

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Определением суда от 03 октября 2024 года, по ходатайству истца, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы было поручено эксперту ФИО2.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> по фактическому ограждению/пользованию определить не представляется возможным, т.к. данный участок находится в общем фактическом ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, который не является объектом данной экспертизы, площадь по периметру которых составляет 974 кв.м.

Сопоставляя фактические границы земельного участка истца со сведениями ЕГРН о местоположении его границ, выявлены разночтения, отраженные в плановом материале. При этом выявленные разночтения фактических и реестровых границ исследуемого земельного участка не являются следствием реестровой ошибки, а возникли в результате неверного/некорректного установления фактического ограждения на местности.

Исследуемый земельный участок с кадастровым номером: № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в безвозмездное пользование 

<

адрес>», т.е. входит в границы 

<

адрес>

Используя информацию, находящуюся в открытом доступе, и сопоставляя ее с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) выявлено, что исследуемый земельный участок полностью расположен в границах: зоны СХ-2, предусматривающей предоставление земельных участков для садоводства, что соответствует виду разрешенного использования объекта экспертизы; приаэродромной территории аэродрома Чкаловский; водоохраной зоны реки Клязьма; зоны подтопления реки Клязьмы; и частично расположен в прибрежной защитной полосе реки Клязьма.

Таким образом, можно утверждать, что пересечений/наложений границ объекта экспертизы, как с землями, изъятых из оборота/ограниченных в обороте, так и с границами каких-либо зон/территорий, препятствующих предоставлению данного земельного участка, не выявлено.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Суд учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению, в связи с чем, может быть положено в основу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования сторон подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала № площадью 487 кв.м, в следующих координатах:

№ точки 

Координаты Х 

Координаты У 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt),м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка по данным ЕГРН: 487 кв.м. 

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2025г.

Судья Разумная И.А.