66RS0021-01-2025-000780-87

Дело № 2-554/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 13 августа 2025 года 

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бабинова А.Н.,

при секретаре Охотниковой Т.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований истец указала, что весной 2005 года ФИО2 передал ей во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером: 66:07:281001:168, расположенный по адресу: 

<

адрес>9. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследственное дело заведено не было. Таким образом, она с 2005 года на протяжении 20 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как собственным. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала и пояснила, что владеет и пользуется земельным участком с 2005 года. До нее пользователем являлся ФИО2, который умер в 2011 году. Каких-либо документов, подтверждающих право владения земельным участком, у ФИО2 не имелось, земельный участок никогда не оформлялся в собственность или в аренду. Поскольку она длительное время пользуется спорным земельным участком, ей неоднократно предлагалось оформить надлежащим образом право владения. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович и представитель третьего лица Администрации муниципального округа Богданович в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не заявили. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Такая необходимая совокупность условий по настоящему делу установлена, что является основанием для удовлетворения заявленного истцом искового требования о признании права собственности.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович и информации из ЕГРН сведения о принадлежности объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>9, отсутствуют (л.д. 13,21-22,23). 

Из представленной справки МКУ «Управления Волковской сельской территории» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>9, используется истцом ФИО1 с 2005 года (л.д. 14).

Поскольку судом установлено, что ФИО1 c 2005 года, то есть в более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером 66:07:281001:168, расположенным по адресу: 

<

адрес>9, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое обслуживание, то данные обстоятельства с учетом положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у нее права собственности на земельный участок, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>9.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.