Дело № 2- 204/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе 

Судьи Ланшаков С.В

При секретаре Есев К.Е

С участием прокурора Загидулиной Л.В 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2 

представителя ФИО2 – адвоката Попова М.В

представителя ФИО1- адвоката Зюзевой О.В 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 19 февраля 2019 года дело по искам ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право на жилое помещение и выселении и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей совместной собственности на жилое помещение о определении доли в совместной собственности и суд, 

Установил

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право на ... и просила выселить ответчика с данного жилого помещения, а ФИО1 обратился в суд с встречным иском и просил признать ... общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 и просил определить его долю в данном жилом помещении в размере ? доли. В судебном заседании стороны на своих требованиях настаивали, с требованиями противоположной стороны были не согласны. Третье лицо ФИО4 требования ФИО1 поддержал, ПАО « ... ...» направил письменные пояснения на иск, « Банк СГБ» участия в судебном заседании не принял. 

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, а в иске ФИО1 следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что супруги ФИО1 и ФИО2 состояли в браке и брак расторгнут решением мирового судьи Димитровского судебного участка г Сыктывкара от ** ** ** 

** ** ** ФИО5 по договору купли-продажи с ФИО6 приобрела в собственность ... 31 мая 2012 года ФИО2 зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. 

Как пояснила ФИО2 ** ** ** была приобретена за счет кредитных средств в размере 3 900 000 рублей и личных денежных средств в сумме 100 000 рублей и стоимость жилого помещения составила 4 000 000 рублей. 

Для приобретения жилого помещения ФИО2 был взят кредит и ОАО « ...» 24 мая 2012 года на сумму 3 400 000 рублей по кредитному договору за .... ФИО2 и ФИО1 по данному кредитному договору были созаемщиками. Также для приобретения жилья был взят кредит на сумму 500 000 рублей по кредитному договору №02-12-0197 в в ОАО « ...». По данному договору ФИО2 и ФИО1 также выступали созаемщиками. 

В судебном заседании представитель ФИО2 ссылался на то, что соглашения о приобретении спорного жилого помещения в совместную собственность с ФИО1 не имелось, то обстоятельство, что ФИО2 является созаемщиком по кредитному договору не свидетельствует о наличии соглашения о приобретении жилого помещения в совместную собственность, как и внесение денежных средств по кредиту. ФИО1 и его представитель в обосновании своих требований ссылался на то, что бывшие супруги в период приобретения ... проживали совместно и вели общее хозяйство, квартира приобреталась в совместную собственность, имелся факт реального вложения денежных средств в жилое помещение. С учетом вложений в приобретенную квартиру, он просил определить его долю в спорном жилом помещений в размере ? доли. 

Суд не может согласиться с доводами ФИО1 по следующим обстоятельствам. 

Суд считает, что имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности (ст. ст. 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

... была приобретена после расторжения брака между супругами ФИО7 и следовательно наличие факта совместного проживания бывших супругов после расторжения брака не может служить основанием для возникновения права общей долевой собственности в отсутствие соглашения об этом. 

Так как сделка по приобретению недвижимости заключается в письменной форме /ст 161,550 ГК РФ/, право собственности на жилое помещение как на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации /ст 551 ГК РФ/, то следовательно соглашение о приобретении жилого помещения в общую долевую собственность должно быть подтверждено письменными доказательствами. 

Каких либо письменных доказательств заключения соглашения о приобретении ... в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 суду не представлено и факт самого такого соглашения ФИО2 отрицала. 

Факт наличия внесения денежных средств по кредитному договору за № 83 419 с ОАО «...» не порождает у ФИО1 прав на спорное жилое помещение. То обстоятельство, что ФИО1 являлся созаемщиком по данному кредитному договору и принимает участие в погашение кредита не свидетельствует об обоснованности заявленных им требований, поскольку это не подтверждает факт подписания соглашения о приобретении квартиры в совместную собственность. Более того денежные средства по кредиту вносились в незначительном размере и данные денежные средства аккумулировались на банковском счете и кредитной организацией они не списывались. При таких обстоятельствах довод ФИО8 о несении расходов на приобретение квартиры является необоснованным. 

Также следует учитывать, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ... в установленном порядке и данное право ответчиком не оспорено. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в иске ФИО1 к ФИО2 о признании ... общей совместной собственностью и определении права на ? долю в данной квартире, следует отказать. 

Согласно ст 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на прве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В соответствии с частью 4 ст 31 Жилищного в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Какого либо соглашения с ФИО1 о проживании в ... не заключалось и доказательств этому не представлено.

В силу ч 1 ст 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Так как ФИО1 является бывшим членом семьи собственника ..., его права на данное жилое помещение прекращены, то он утратил право на данное жилое помещение в соответствии со ст 31,35 Жилищного кодекса РФ и подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Следует учитывать, что он имеет в собственности .... 

Руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой ... и выселить ФИО1 из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения. 

Виске ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры ... общей совместной собственностью и определении права на ? долю квартиры ..., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд. 

...

Судья С.В Ланшаков.