Дело №2-1278/2021

УИД № 74RS0003-01-2021-000512-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 10 марта 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Рада» к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать металлическую дверь,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Рада» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованием демонтировать металлическую дверь, установленную на лестничной площадке пятого этажа подъезда № в кармане квартир № в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, взыскании государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование требований указано, что ООО УК «Рада» на основании решения общего собрания собственников, является управляющей компанией 

<

адрес>. Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 Ответчиками установлена дополнительная металлическая дверь.

Представитель истца ООО УК «Рада» - ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат также на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3).

В силу ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Подпунктами "а" и "б" п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390 предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Также пунктом 35 данных Правил предусмотрено, что запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Рада» на основании решения общего собрания собственников, является управляющей компанией 

<

адрес>. 

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что в 

<

адрес> в г.Челябинске установлена перегородка с металлической дверью отделяющие квартиры № от общей части подъезда, на межквартирной лестничной площадке в коридоре подъезда.

Документов, подтверждающих правомерность установки данной двери в материалы дела сторонами спора не представлено.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в отсутствие согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на лестничной площадке квартир № и № данного дома, являющейся местом общего пользования, в нарушение требований действующего законодательства, установлена металлическая дверь, то есть фактически произведена перепланировка места общего пользования. Таким образом, данная перепланировка места общего пользования фактически является реконструкцией и должна была проводиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в гор. Челябинске.

Между тем ответчиками надлежащих доказательств, позволяющих сохранить реконструированное место общего пользования с установленной металлической дверью, не представлено.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что спорная дверь установлена иными лицами, содержится ими, и находится в их пользовании, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов об обязании ответчиков ФИО1, ФИО2 как собственника демонтировать металлической дверью отделяющие квартиры № по адресу: 

<

адрес> от общей части подъезда, на межквартирной лестничной площадке в коридоре подъезда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Рада» к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать металлическую дверь удовлетворить частично. 

Обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать металлическую дверь, установленную на лестничной площадке пятого этажа подъезда № в кармане квартир №,98 в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Рада» государственную пошлину в размере 3 000 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий