Дело №2-510/2020

УИД 33RS0007-01-2019-000908-10

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 апреля 2020 г. г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.

при секретаре Лабутиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (далее – НО «Фонд капремонта») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 104 089,70 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 22 838,28 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 608,28 руб.

В обоснование требований указало на то, что ответчик является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем в силу положений статьи 170 ЖК РФ является плательщиком взносов на капитальный ремонт, однако за период с апреля 2014 года по январь 2019 года указанные взносы им не уплачивались, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Кроме того, ответчику начислены пени в размере 22 838,28 руб.

В судебном заседании стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не присутствовали, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете; формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (пункты 1, 2 части 3).

Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (часть 2 статьи 175 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилых помещений по адресу: 

<

адрес>, ул. 29, в связи с чем в силу вышеназванных норм права является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 29.

Региональным оператором на территории 

<

адрес> является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», созданная на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>».

Как следует из материалов дела, в настоящее время задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 104 089,70 руб. за период с апреля 2014 года по январь 2019 года, что подтверждается расчетом задолженности.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 104 089,70 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. При этом частью 14 статьи 155 ЖК РФ определены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию пени в размере 22 838,28 руб., расчет которых приведен истцом, с чем суд соглашается.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при обращении в суд государственная пошлина в размере 5 608,28 руб. с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 104 089 (сто четыре тысячи восемьдесят девять) рублей 70 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 22 838 (двадцать две тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 28 копеек, а также в возврат госпошлины 5 608 (пять тысяч шестьсот восемь) рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова