Дело № 2-928/2019 13 мая 2019 года

29RS0008-01-2019-000771-80 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 13 мая 2019 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах .... ФИО2, к ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 в интересах .... ФИО2, __.__.__ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что ее сын и ответчик ФИО3, а также Б.Н.Ф. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (по .... доли в праве общей долевой собственности). Б.Н.Ф. умер, в права наследования никто не вступил. Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в следующих долях: истец оплачивает услуги ООО «ПУ ЖКХ», ООО «ТЭК пос.Вычегодский», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в размере .... от начисленных сумм, а ответчик в размере .... доли; оплату остальных коммунальных услуг, оказываемых ОАО «РЖД» в лице СевДТУ-4, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в полном объеме возложить на ответчика, фактически проживающего в квартире.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах .... ФИО2, __.__.__ года рождения, и ее представитель ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представлено ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела № об установлении факта принятия наследства от Б.Н.Ф., которое оставлено без удовлетворения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно телефонограмме от __.__.__ ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «ПУ ЖКХ», ООО «ТЭК пос.Вычегодский» (в настоящее время ООО «ОК и ТС»), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ОАО «РЖД» в лице СевДТУ-4, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В представленном третьим лицом ОАО «РЖД» отзыве на исковое заявление указано, что в спорной квартире никто не зарегистрирован, данные о собственниках отсутствуют, приборы учета водоснабжения в квартире не установлены, в связи с этим начисления за холодное водоснабжение и водоотведение с декабря .... года не производятся.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки ЕГРН следует, что долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., являются ФИО2, ФИО3, Б.Н.Ф. (по .... доли в праве общей долевой собственности каждый).

Согласно материалам наследственного дела о праве наследования к имуществу Б.Н.Ф., умершего __.__.__, наследниками одной третьей доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., являются ответчик ФИО3 и Б.А.Н. (в равных долях). Однако переход права собственности после смерти Б.Н.Ф. не был зарегистрирован в установленном порядке наследниками.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Б.А.Н. умер __.__.__, в связи с чем его .... сын ФИО2, как наследник первой очереди, вступил в права наследования имущества Б.А.Н., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__, следовательно, в настоящее время спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ответчику ФИО3 (по .... доли в праве каждый), при этом не имеет значение, что в установленном порядке право общей долевой собственности в указанных долях не зарегистрировано за сторонами.

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Из пояснений ФИО1 следует, что фактически в квартире проживает только ответчик. .... ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: .....

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение и канализация, газоснабжение (газовая плита и газовый водонагреватель), электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из представленных в материалы дела документов и пояснений сторон следует, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за теплоснабжение производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению начисляется согласно показаниям прибора учета, а плата за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению начисляется с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, количество фактически проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за жилое помещение (в том числе взносов на капитальный ремонт) и коммунальные услуги по теплоснабжению в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм (за .... ФИО2), как и ответчик ФИО3 - в размере .... доли от начисляемых сумм за указанные услуги. Коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению оплачивает проживающий в квартире ответчик ФИО3

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества многоквартирного дома), за коммунальные услуги по теплоснабжению, по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, .... доли - ФИО3; коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению оплачивает проживающий в квартире ФИО3 в полном объеме.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО3 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова