Дело № 2-741-2020 

(УИД 74RS0037-01-2020-000551-34)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 07 июля 2020 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сорокина Е.Е.,

При секретаре Лукахиной И.Д.,

С участием прокурора Уткиной О. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании её утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО2 из квартиры, обязании управляющую компанию ООО «ДООС» снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2

В обоснование исковых требований указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2 Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена. О причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, что и указано в п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1, являющийся собственником вышеуказанного жилого помещения, обратился в суд с иском о признании зарегистрированной ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на непроживание ответчика в течение длительного времени в квартире, которая также не является членом его семьи, не оплачивает коммунальные платежи.

Также было установлено, что между истцом и ответчиком иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последним на законных основаниях пользоваться домовладением, не заключалось.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, но частично.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, в удовлетворении требований истца ФИО1 к ответчику ФИО2 в части обязания ООО «ДООС» по снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета должно быть отказано.

В остальной части иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 в части обязания ООО «ДООС» по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Е.Е. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года

Верно:

Судья: Е.Е. Сорокин

Секретарь: И.Д. Лукахина