Дело № 2-3345/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г.Смоленска 

в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э.

при секретаре Арбузовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СМУП «ВЦ ЖКХ», СМУП «Горводоканал, ОАО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», Региональному оператору АО «Спецавтохозяйство» об определении долей в уплате и задолженности коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам об определении долей в уплате и задолженности коммунальных платежей. Свои требования мотивируя тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждому) принадлежит квартира 

<

адрес>. ФИО2 на протяжении длительного времени коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: за содержание жилья в размере 26 232 руб. 15 коп., пени в размере 7 751 руб. 72 коп.; за газ в размере 69 764 руб. 33 коп., пени в размере 22 970 руб. 50 коп.; за электроэнергию в размере 7 846 руб. 80 коп., пени в размере 2 566 руб. 49 коп., всего: 137 131 руб. 99 коп. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представителя в судебное заседание не направила.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, указав, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не оказывает коммунальных услуг, а является агентом на основании агентского договора с поставщиками и все изменения по лицевым счетам происходит с их согласия. 

Представитель СМУП «Горводоканал в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом: в представленном отзыве против определения порядка оплаты за услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» соразмерно долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения не возражает; возражает в части удовлетворения требования о разделе между собственниками имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 

<

данные изъяты>).

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ОАО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ОАО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель МУП «Смоленсктеплосеть» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель регионального оператора АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в представленном отзыве исковые требования не признает; просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 

<

данные изъяты> доли у каждого (л.д. 

<

данные изъяты>).

В данном жилом помещении постоянно проживает ФИО1, которая состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу; ФИО2 в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности ФИО1 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются равными – по 

<

данные изъяты> доле, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что несмотря на не проживание ФИО2 в спорной квартире, он обязан нести бремя по его содержанию, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая, что стороны имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения долей в уплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также ФИО1 заявлены требования к ФИО2 о разделе существующей задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 137 131 руб. 99 коп.

Между тем требования ФИО1 к ФИО2 о разделе существующей задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 137 131 руб. 99 коп. удовлетворению не подлежат.

Действительно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 137 131 руб. 99 коп., что подтверждается предоставленными документами (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из имеющихся в деле документов видно, что платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдавались на имя ФИО1, 

<

данные изъяты> Поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры не был определен ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта. 

Согласно (ч.ч.1,2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (п. 2 ст. 391 ГК РФ).

Действующим законодательством должнику, исполнившему солидарную обязанность, предоставлено право регрессного требования к остальным должникам.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на дату принятия судебного решения не оплачена, следовательно, следовательно основания для определения размера долга за указанный период (до вступления решения суда в законную силу )не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

С даты вступления решения суда в законную силу установить ФИО1 и ФИО2 доли по уплате коммунальных платежей за содержание и ремонт в размере 

<

данные изъяты> доли каждому от общей площади на принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру 

<

адрес>.

Обязать СМУП «ВЦ ЖКХ», СМУП «Горводоканал, ОАО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», Региональный оператор АО «Спецавтохозяйство» начиная с даты вступления решения суда в законную силу производить начисление платежей по коммунальным услугам ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли каждому по квартире 

<

адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Малиновская И.Э.

М.р.и.19.11.2019