Дело №2-4540/19 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

27 сентября 2019 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска указали, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... 

В ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного истцы просили сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением судьи от --.--.---- г. к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ...".

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Представитель ответчика ИКМО ... ... в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Между тем согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 г., положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. При этом отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА №-- от --.--.---- г., свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА №-- от --.--.---- г., свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА №-- от --.--.---- г..

Из проекта перепланировки квартиры по адресу: ... ... следует, что данная квартира до перепланировки состояла из состояла из двух жилых комнат - 12.2 кв.м., 17.1 кв.м., кухни – 8.3 кв.м., коридора – 7.7 кв.м., ванной – 2.6 кв.м., туалета – 1.2 кв.м., двух шкафов – 0.5 кв.м. и 0.6 кв.м. и балкона (с коэф. 0.3).

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным ООО «Проектная фирма «Перспектива», предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади кухни и сноса шкафов, для чего демонтируются ненесущие перегородки шкафов поз. 5 и поз. 6 и ненесущая перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, по плану. При этом площадь существующего коридора разделяется на два коридора, по проекту. Стояки инженерных коммуникаций в туалете закрываются коробами из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям.

Состав помещений после проведения перепланировки квартиры: две жилые комнаты площадью - 11.9 кв.м., 16.9 кв.м., кухня – 7.8 кв.м., два коридора – 4,9 кв.м., 4.3 кв.м., ванная – 2.5 кв.м., туалет – 1 кв.м. ... ... квартиры – 49,3 кв.м., жилая площадь – 28,8 кв.м.

Согласно экспертному заключению №--/ППК-05-2019 от --.--.---- г., составленному АНО «Центр содействия СЭБ», проект перепланировки ... ... жилом ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «Проектная фирма «Перспектива», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь площадь квартиры – 49,3 кв.м., жилую площадь – 28,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья подпись Шамгунов А.И.