РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Ворониной С.А.

с участием 

помощника прокурора Левокумского района Курилова С.А.

истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Хлебникова А.Л.

при секретаре судебного заседания Долгошеиной Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Левокумский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя иск тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Ответчик числится зарегистрированным в его доме, но фактически не проживал, личных вещей в доме не имеет и членом семьи не является. Ответчик был зарегистрирован вынужденно в связи с необходимостью получения паспорта и постановки на учет для получения пенсии. В связи с переменой места жительства ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что создает для истца неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Просит суд согласно уточненным исковым требованиям признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, пояснил суду, что ФИО2 он прописал в 2008 году временно, ему нужно было оформлять инвалидность. Потом ответчик уехал в Ставрополь и больше не вернулся, в доме вообще не проживал, вещей его в доме нет. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков.

Адвокат Хлебников А.Л. возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Из части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что в собственности ФИО1 имеется жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) (Том № ... л.д. 6).

Как следует из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 с 18.04.2008 года (Том № ... л.д. 7-8). 

Согласно адресно-справочной информации отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Левокумскому району от 30.06.2017 года по адресу: (адрес) зарегистрирован ответчик ФИО2 с 18.04.2008 года (Том № ... л.д.23-24). 

Из показаний свидетеля ... А.О. следует, что он знаком с ФИО3, последние 2-3 года не видит его в с. Левокумском. Когда он приходил к ФИО1, то ФИО3 там не видел.

Свидетель ... С.А. суду пояснил, что он знаком с ФИО1 более 15 лет, часто бывает у него в гостях. ФИО4 там не проживал и не мог проживать, поскольку в доме всего две комнаты и трое малолетних детей. По этой причине сам он никогда не оставался ночевать у ФИО1, который ему рассказал, что прописал ФИО4, чтобы тот мог получить паспорт, оформить .... Он не видел ФИО4 уже лет 5-7.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора найма.

Разрешая вопрос о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении, судом установлено, что ответчик ФИО2 отсутствует в жилом помещении истца более девяти лет, в домовладении истца он не проживал, его вещей в указанном домовладении не имеется. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом доме истца ФИО2 не исполняет.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом "е", Раздел V, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в доме ФИО1, принадлежащем ему на праве собственности, на основании статьей 30, 31, 35 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Воронина