Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 г. г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В. 

при секретаре Кривец А.П. 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от *дата скрыта*., срок действия доверенности один год, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2019 по иску ФИО2 к СНТ «Ягодное», ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодное» (далее-СНТ) расположено на территории Олхинского муниципального образования, местоположение которого: Иркутская область, Шелеховский район, ост. пл. Голубые Ели ВСЖД.

Истцом было подано заявление в правление СНТ о выделении земельного участка и вступлении в члены СНТ. В связи с тем, что свободных земельных участков в СНТ не было, но был земельный участок, который не использовался по целевому назначению, правление СНТ предоставило разрешение истцу на использование земельного участка *номер скрыт* ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. После чего истцу была выдана членская книжка за подписью председателя СНТ. В настоящий момент, истец несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы, выращивает овощные культуры. Вместе с тем, рассмотрев постановление № 64 от 29.09.1999 *номер скрыт* «О внесении дополнения к Постановлению Главы администрации пос. Большой Луг от 01.07.1994 *номер скрыт* «Об установлении права пользования земельным участком и выдаче государственного акта садоводству «Ягодное»» земельные участки уже ранее выделялись и находятся в коллективной собственности членов СНТ.

В частности, земельный участок под *номер скрыт* был выделен ФИО3 (далее-ФИО3). Право собственности ФИО10 не подлежало обязательной государственной регистрации, поскольку возникло в *дата скрыта* году до вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации права собственности и сделок с ним». Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером *номер скрыт* площадью 

<

данные изъяты> кв.м., границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Согласно Выписке из ЕРГН сведения о правах отсутствуют.

ФИО3 не выполнял обязанности члена СНТ, не оплачивал членские взносы, с *дата скрыта* года не владеет земельным участком *номер скрыт* в СНТ «Ягодное». 

При неуплате членом СНТ взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения обязанности по их уплате членство должника в товариществе может быть прекращено принудительно. 

В связи с чем, решением общего собрания членов СНТ указанный гражданин исключен из членов СНТ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ от 2013 года, а истца приняли в члены СНТ.

Согласно справке СНТ, истец является членом СНТ, использует земельный участок в соответствии его целевым назначением, задолженности по членским взносам не имеет.

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого: Иркутская область, Шелеховский район, ост. пл. Голубые Ели ВСЖД, садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодное», участок *номер скрыт*; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого: Иркутская область, Шелеховский район, ост. пл. Голубые Ели ВСЖД, садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодное», участок *номер скрыт*.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Истец представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика СНТ Ягодное извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений не представил, представитель третьего лица Администрации Шелеховского муниципального района ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчика ФИО10 в ходе рассмотрения дела суд надлежащим образом извещал о дне слушания дела и направлял в адрес ответчика корреспонденцию заказным письмом, которое возвращено с отметкой почты «истек срок хранения». В соответствии со ст.165.1 ч.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.1 ст.165. 1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи несет сам ответчик. Ответчик самостоятельно распорядился своим правом не получать судебные извещения по своему месту жительства. Таким образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим, рассматривает дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых, или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке. Установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и и обязанности возникают из актов государственных органов и огранов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

СНТ «Ягодное» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, а также выпиской из ЕГРЮЛ. Председателем СНТ является ФИО5.

Правоотношения сторон возникли в момент действия Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ).

Земельный участок под *номер скрыт* был выделен ФИО3 (далее-ФИО3). Право собственности ФИО10 не подлежало обязательной государственной регистрации, поскольку возникло в 1994 году до вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации права собственности и сделок с ним». 

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером *номер скрыт* площадью 

<

данные изъяты> кв.м., границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Согласно Выписке из ЕРГН сведения о правах отсутствуют.

В соответствии нормами с ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 66-ФЗ Федеральный закон использовал нормы других отраслей права, комплексно регулировал отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливал правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания. Деятельности, реорганизации и ликвидации. Права и обязанности их членов.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из анализа ст. ст. 18, 19 Федерального закона № 66-ФЗ следует, что лицо, вступающее в садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое товарищество должно быть принято в члены такого объединения общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Членом объединения могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: избирать, и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля; получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля; самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство жилого строения, хозяйственных строений и сооружений-на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений на огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов СНТ, либо собраний уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; добровольно выходить из СНТ и иные не запрещенные законодательством действия. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платеж в течение трех лет освоить земельный участок, если иной ерик не законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для дела.

ФИО3 в момент действия ФЗ № 66 не выполнял обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ и Уставом СНТ, не оплачивал членские взносы, с *дата скрыта* года не владеет земельным участком *номер скрыт* в СНТ «Ягодное».

В связи с чем, решением общего собрания членов СНТ указанный гражданин исключен из членов СНТ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ от 2013 года, а истца приняли в члены СНТ.

В настоящий момент с 01.01.2019 на смену Федерального закона № 66-ФЗ вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее-ФЗ № 217)

По общему правилу, при неуплате членом СНТ взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения обязанности по их уплате членство должника в товариществе может быть прекращено принудительно. Более длительный срок может быть предусмотрен уставом СНТ (ч. 4 ст. 13 Закона № 217-ФЗ).

Решение об исключении принимается общим собранием членов СНТ большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов СНТ. Членство в СНТ прекращается со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением (ч. 4 ст. 13, п. 7 ч. 1, ч. 4 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

Таким образом, исключение ответчика из членов СНТ Ягодное не противоречит действующему законодательству. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории СНТ выделенной до введения в действие федерального закона № 66-ФЗ и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истец является членом СНТ, использует спорный земельный участок в соответствии его целевым назначением, задолженности по членским взносам не имеет. Вместе с тем ответчик ФИО3 исключен из членов садоводства, решение общего собрания им не оспорено, ни он сам ни его представители или наследники в правление СНТ «Ягодное» не обращались. 

При таких обстоятельствах имеются основания для прекращения права собственности ФИО10 на земельный участок, признания права собственности за ФИО2

Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области является решение суда.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к СНТ «Ягодное», ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого: Иркутская область, Шелеховский район, ост. пл. Голубые Ели ВСЖД, садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодное», участок *номер скрыт*.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого: Иркутская область. Шелеховский район, ост. пл. Голубые Ели ВСЖД, садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодное», участок *номер скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца. 

Судья: Л.В.Николаева