Дело № 2-5659/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Маткиной Е.А.

24 октября 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилую площадь, в обоснование указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, в которой зарегистрирован бывший собственник ФИО2 и который по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет. В настоящее время регистрация ответчика не позволяет ему владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Управления МВД России по городу Волжскому Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в своем письменном сообщении просили рассмотреть данное дело без участия представителя отдела по вопросам миграции Управления МВД России по городу Волжскому, заявленные исковые требования не оспаривают.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №...-П от "дата" факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от "дата" N 302-ФЗ).В судебном заседании установлено, что согласно договора купли – продажи от "дата", заключенного между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и индивидуальным предпринимателем ФИО1, продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

Согласно передаточного акта к договору купли – продажи от "дата", "дата" продавец передал, а покупатель принял вышеуказанную квартиру. На момент подписания настоящего акта в квартире зарегистрированы: ФИО4 и ФИО2

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "дата" ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

Согласно справки ГКУ ВО «МФЦ» от "дата", в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> зарегистрирована с "дата" ФИО4, которая снята с регистрационного учета "дата", а с "дата" зарегистрирован ФИО2

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, а кроме того, регистрация ответчика препятствует ему распоряжаться своей собственностью. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу распоряжаться спорной квартирой, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

Согласно пункту 128 раздела III Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "дата" №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 27 октября 2017 года.

Судья: