УИД 77RS0020-02-2025-007985-25

Дело № 2-5828/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 августа 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5828/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, Лычагина Марка Олеговича, к ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» о взыскании убытков, причиненных бездействием, выразившемся в уклонении обязанности установления общедомовых приборов учета,  

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4, фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО6, обратились в суд с иском к ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» о взыскании убытков, причиненных бездействием, выразившемся в уклонении обязанности установления общедомовых приборов учета, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, фио и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес. Жилые помещения истцов оборудованы индивидуальными приборами учета тепла (ИПУ), введены в эксплуатацию. Управление указанными многоквартирными домами (корп. 1, 4, 5) до 31.08.2023г. осуществляло ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ». Все помещения в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В соответствии с разработанной проектной документацией объектов капитального строительства «Культурно-Жилищный комплекс адрес в каждой блок-секции предусмотрено устройство индивидуальных тепловых пунктов, оборудованных узлами учета тепловой энергии и теплоносителя. Балашихинской городской прокуратурой адрес и ГУ «Государственная жилищная инспекция адрес» в действиях ответчика выявлены нарушения при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом. Установлено, что ответчик вопреки положениям действующего законодательства не обеспечил установку в многоквартирном доме общедомового узла учета тепловой энергии и его надлежащую эксплуатацию. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе корпусов 1, 4, 5 в суд. Решениями Перовского районного суда адрес от 15.05.2023г. по делу № 2-1609/2023 (корпуса 1, 3, 5) и от 28.08.2023 по делу № 2-5574/2023 (корпус 4) требования собственников помещений многоквартирных домов удовлетворены, установлен факт ненадлежащего оказания ответчиком услуг по договору управления, недобросовестное поведение хозяйствующего субъекта, выражающееся в уклонении от исполнения обязанности по установке общедомового прибора учета, на ответчика возложена обязанность произвести установку общедомового прибора учета тепловой энергии. Однако ответчиком указанные решения суда не исполнены, приборы учета тепловой энергии установлены не были. При этом, в соответствии с действующим законодательством показания ИПУ ТЭ не могут применяться пока не будут установлены общедомовые приборы учета в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах, ресурсоснабжающая организация не имеет возможности осуществлять расчеты с собственниками МКД исходя из показаний ИПУ. Поскольку ответчиком не установлены общедомовые приборы учета, истцы понесли убытки, обусловленные начислением платы за коммунальную услугу исходя из норматива потребления, а не из показаний приборов учета. Таким образом, убытки истцов представляют собой разницу между стоимостью коммунальных услуг, определенной исходя из норматива, предъявляемой к оплате, и стоимостью коммунальных услуг, определенной исходя из индивидуального потребления, которая применялась бы в случае надлежащего исполнения ответчиком требований законодательства. Расчет суммы убытков произведен истцами с 01.05.2022 – с даты, с которой расчет за коммунальную услугу производится собственниками напрямую с ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления, по дату ввода общедомового прибора учета, установленного силами МУП «БКС». Также указанными действиями ответчика истцам как потребителям причинен моральный вред.

На основании изложенного, уточнив требования иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд взыскать с ответчика ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» в пользу фио убытки за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере сумма, в пользу ФИО2 убытки за период с 01.05.2022 по 31.03.2025 в размере сумма, в пользу ФИО3 убытки за период с 01.05.2022 по 28.02.2025 в размере сумма, в пользу фио убытки за период с 01.05.2022 по 30.11.2024 в размере сумма, в пользу ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО6, убытки за период с 01.05.2022 по 30.11.2024 в размере сумма, а также в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Истцы ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования не признал, согласно доводам изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц МУП «БКС», ООО «РКС» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дела при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491).

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 2 статьи 13 Закона №261-ФЗ).

Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон №190-ФЗ) ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией.

В силу подпункта «д» пункта 10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного марка автомобиля, а также их надлежащей эксплуатации (подпункт «к» пункта 11 Правил №491).

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу взаимосвязанных положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта «ж» пункта 10, подпункта «к» пункта 11 Правил № 491.

Действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома включены мероприятия по энергосбережению; обязанность по установке общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирном доме возложена на лиц, ответственных за его содержание. Невыполнение указанных мероприятий по содержанию многоквартирного жилого дома является нарушением требований действующего законодательства.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, фио и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес. 

Жилые помещения истцов оборудованы индивидуальными приборами учета тепла (ИПУ), введены в эксплуатацию. 

Управление указанными многоквартирными домами (корп. 1, 4, 5) до 31.08.2023г. осуществляло ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ».

Решением Перовского районного суда адрес от 15.05.2023г. по гражданскому делу № 2-1609/2023 исковые требования собственников помещений в многоквартирном доме фио, фио, фио удовлетворены частично: на ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» возложена обязанность произвести установку общедомового прибора учета тепловой энергии в жилом многоквартирном доме (корпус № 1, № 3, № 5), расположенном по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, и обеспечить их ввод в эксплуатацию в срок не позднее четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; а также в пользу истцов с ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» взысканы убытки, компенсация морального вреда и судебная неустойка.

Решением Перовского районного суда адрес от 28.08.2023г. по гражданскому делу № 2-5574/2023, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 16.05.2024г., исковые требования фио к ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ», ООО «БКС» об обязании установить общедомовые приборы учета тепловой энергии удовлетворены частично: на ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» возложена обязанность произвести установку общедомового прибора учета тепловой энергии в жилом доме (корпус 4), расположенном по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, и обеспечить их ввод в эксплуатацию в срок не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; а также в пользу истца с ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» взысканы убытки, компенсация морального вреда, судебная неустойка.

В ходе рассмотрения указанных дел судами установлено, что ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ», являясь управляющей организацией многоквартирных домов, не обеспечило их оснащение общедомовыми приборами учета и не ввела их в эксплуатацию, что является нарушением положений действующего законодательства. Таким образом, управляющая организация на протяжении длительного времени системно уклонялась от надлежащего исполнения условий договора управления многоквартирным домом, взимая, при этом, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Вместе с тем, указанные решения судов части исполнения обязанности по установке общедомовых приборов учета и ввода их в эксплуатацию ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» не исполнены.

Согласно представленным в материалы дела стороной истцов актам ввода в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии, теплоносителя у потребителя, указанные узлы учета установлены и введены в эксплуатацию МУП «БКС», а именно: в корпусе № 1 многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр-н Салтыковка, адрес, общедомовой прибор учета принят в эксплуатацию 15.11.2024, в корпусе № 4 – 13.02.2025, в корпусе № 5 – 08.04.2025.

Согласно абз. 5 пункта 42(1) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно абз.2 пункта 42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Таким образом, в случае, если помещения в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета, а сам многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета – расчет платы за отопление осуществляется по нормативу потребления коммунальной услуги. Расчет платы за отопление по индивидуальным приборам учета возможен лишь в случаях, когда на многоквартирном доме установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета. Незаконное бездействие управляющей организации ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» повлекло за собой необходимость определения стоимости потребленной тепловой энергии на основании нормативов потребления, при невозможности использования показаний индивидуальных приборов учета. 

При таких обстоятельствах, требования иска о взыскании убытков суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Убытки истцов представляют собой разницу между стоимостью нормативного объема потребленной коммунальной услуги по отоплению в квартирах и стоимостью коммунальной услуги по отоплению, рассчитанной по показаниям индивидуальных приборов учета. Ко взысканию заявлены убытки за период, когда исполнителем коммунальной услуги к оплате предъявлялась стоимость коммунальной услуги по отоплению, рассчитанная нормативным способом. 

Согласно расчетам истцов, убытки фио за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 составили сумма, убытки ФИО2 за период с 01.05.2022 по 31.03.2025 составили сумма, убытки ФИО3 за период с 01.05.2022 по 28.02.2025 составили сумма, убытки фио за период с 01.05.2022 по 30.11.2024 составили сумма, убытки ФИО5, несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО6, за период с 01.05.2022 по 30.11.2024г. составили сумма

Расчет суммы убытков произведен истцами с 01.05.2022г. – с даты, с которой расчет за коммунальную услугу производится собственниками напрямую с ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления, по дату ввода общедомового прибора учета, установленного силами МУП «БКС».

Судом проверен представленный истцами расчет убытков, признан арифметически верным и нормативно обоснованным. Ответчиком расчет убытков не оспорен, свой контр-расчет не представлен.

Таким образом, с ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» в пользу фио подлежат взысканию убытки за период с 01.05.2022г. по 30.04.2025г. в размере сумма, в пользу ФИО2 – убытки за период с 01.05.2022г. по 31.03.2025г. в размере сумма, в пользу ФИО3 – убытки за период с 01.05.2022г. по 28.02.2025г. в размере сумма, в пользу фио – убытки за период с 01.05.2022г. по 30.11.2024г. в размере сумма, в пользу ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО6, - убытки за период с 01.05.2022г. по 30.11.2024 г. в размере сумма

На отношения, возникающие между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом распространяют свое действия положения Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Ответчик, не выполняя требования законодательства о необходимости оборудования многоквартирного дома общедомовым прибором учета, нарушил условия договора управления многоквартирным домом и, как следствие, права потребителей, что является основанием для взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда, размер которой с учетом принципов разумности и справедливости суд определения по сумма в пользу каждого, что, по мнению суда, является справедливым и объективным. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает.

Оснований для взыскания с ответчика штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не имеется, поскольку с заявлением о возмещении убытков истцы к ответчику не обращались, доказательств этому не представлено, в связи с чем ответчик был лишен возможности исполнить требование потребителей в добровольном порядке.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» (ИНН 

<

***>) в пользу: 

- ФИО1 (ИНН 

<

***>) убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, 

- ФИО2 (ИНН 

<

***>) убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма,

- ФИО3 (ИНН 

<

***>) убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма,

- ФИО4 (ИНН 

<

***>) убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма,

- ФИО5 (ИНН 

<

***>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 (СНИЛ 180-273-153 47), ФИО7 (СНИЛС 

<

***>), Лычагина Марка Олеговича (СНИЛС 

<

***>), убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Взыскать ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма 

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.

Судья фио