Дело №2-257/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием законного представителя истца ФИО2,

представителя ответчика – исполнительного комитета Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района ФИО3,

ответчика ФИО4,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах недееспособной ФИО5 к исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, суд

у с т а н о в и л:

ФИО2 в интересах недееспособной ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района РТ, ФИО4 о признании права на земельную долю, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купила у ФИО4 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С тех пор дом значится за ФИО5 по похозяйственной книге. Жилой дом в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован. Просит признать за ФИО5 право на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> га из земельного участка на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Законный представитель истца ФИО2 в суде иск поддержал, показал, что после смерти матери ФИО4 24 июля 2001 года продал жилой дом ФИО5, составили справку, заверили в Ивановском Совете МСУ. С тех пор ФИО5 открыто и непрерывно владеет и пользуется домом. Никто другой на дом не претендует. Просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – исполнительного комитета Урюмского сельского поселения ФИО3 в суде иск признал, не возражал против признания права собственности ФИО5 на дом. 

Ответчик ФИО4 в суде иск признал, показал, что после смерти своей матери – ФИО1, умершей в феврале 1999 года, он продал ФИО5 принадлежавший матери дом по адресу: 

<

адрес>. Дом не был зарегистрирован, право собственности в порядке наследования он не оформлял. Составили справку в сельсовете. Против удовлетворения иска не возражает. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, возражений на требования ФИО2 не представили. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

ФИО1, умершей в феврале 1999 года, принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок значился за ФИО1 по похозяйственной книге.

После смерти ФИО1 ее сын ФИО4 24 июля 2001 года продал дом ФИО5 С того времени ФИО5 открыто владеет и пользуется домом, несет бремя его содержания, дом значится за ФИО5 по похозяйственной книге. 

Согласно ст. 218 ГК РФ,

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ФИО5 владеет и пользуется, как своим собственным приобретенным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, более 15 лет. Правоустанавливающих документов на спорный дом не имеется. Никто другой на дом не претендует. 

Ответчики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) против признания права собственности ФИО5 на дом не возражают. 

Поэтому иск ФИО2 следует удовлетворить, признать право собственности ФИО5 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, 

<

данные изъяты>, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 28 июля 2017 года через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.