Дело № 2-1288/2020

УИД 21RS0016-01-2020-001558-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 69,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №.

Из справки выданной администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 и гражданка ФИО2

Каких-либо личных вещей ответчика в спорном доме не имеется. Фактически ответчик в спорном доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, членом семьи истца - собственника жилого дома не является.

ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ей. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Регистрация ответчика в жилом помещении лишает истца прав в полном объеме реализовывать все правомочия собственника жилого помещения, а так же истец несет дополнительные расходы по коммунальным услугам (вывоз ТБО и т. д).

Заявитель просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчица ФИО2 получила квартиру в 

<

адрес> после смерти своей матери, и имеет в квартире долю в праве. На его неоднократные предложения сняться с регистрационного учета она отвечает отказом, участвовать в расходах по содержанию жилого дома участвовать не желает. В связи с этим ему приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц за свой счет, что для него является обременительным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по месту ее регистрации, возвращено без вручения адресату по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение ответчику направлено по месту ее регистрации и фактического проживания, следовательно, получение судебного извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела зависело исключительно от действий самого ответчика.

Между тем, ответчиком судебное извещение не получено, и возвращено в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика надлежащим образом уведомленным о дне слушания дела, а неявка ответчика в судебное заседание свидетельствует об отказе в реализации им своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела. 

Третье лицо – Отделение УФМС России по Чувашской Республике, в судебное заседание представителей не направило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из выписки из похозяйственной книги № и адресной справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до перехода права собственности на жилое помещение к истцу ФИО3

В связи с этим при отсутствии с новым собственником семейных отношений, а также в отсутствие волеизъявления собственника на предоставление ответчику в пользование свое жилое помещение, ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. 

Таким образом, наличие в настоящее время у ФИО2 регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое не является ее местом жительства, нарушает права истца ФИО1, как собственника жилого помещения, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.

Так. согласно квитанции на внесение платы по коммунальным услугам, расчет платы за потребление холодной воды истцу начисляется с учетом количества проживающих- 2 человека, следовательно, для истца регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме создает дополнительные финансовые обременения.

Кроме того, из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО УК «

<

данные изъяты>» ответчик ФИО2, проживает в вышеуказанной квартире, владея долей в праве собственности на квартиру..

Таким образом, поскольку ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, которое является ее местом постоянного жительства, следовательно, требования истца о признании утратившей право пользования ее спорным жилым помещением являются правомерными. 

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р ЕШ И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение принято в окончательной форме 27 ноября 2020 года.