УИД: 61RS0033-01-2024-001393-49 

Дело № 2-1372/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Соломаха А.В., 

при секретаре Асланян К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Отдел МВД России по Кагальницкому району о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Отдел МВД России по Кагальницкому району о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы, но с декабря 2023 года не проживают её сын ФИО2 и внук ФИО3 Они переехали полгода назад в жилое помещение по адресу: Ростовская облась, 

<

адрес>, которое было куплено с использованием ипотечного кредита. Личные вещи ответчиков в жилом помещении по месту их регистрации отсутствуют, так как они их забрали при добровольном переезде в декабре 2023 года. Членами её семьи они не являются, договоры найма, аренды жилого помещения или безвозмездного пользования жилым помещением между ней и ответчиками не заключались, оплату коммунальных платежей они не производят, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, доверив представлять свои интересы по доверенности ФИО4, который заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, также, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, в связи с чем дело было рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кагальницкому району извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил. 

Суд, выслушав представителя ФИО1 по доверенности ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 288 ГК РФ и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права от 30.06.2008 и 24.12.2014 является собственником земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 14).Из материалов дела следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически в указанном жилом доме не проживают, что сторонами не оспаривается. 

Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков проигнорированы. Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не имеется, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Ответчиком не предоставлено в суд доказательств, опровергающих доводы истца.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить жилое помещение.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между ФИО1 и ответчиками отсутствуют какие-либо договоры, соглашения, дающие им право на регистрацию и проживание в жилом доме по указанному адресу. Ответчики членом семьи истицы не являются.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решить данный вопрос возможно только в судебном порядке, а потому обращение ФИО1 в суд является обоснованным. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета после вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Отдел МВД России по Кагальницкому району о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Соломаха

Мотивированный текст решения изготовлен 15.07.2024.