2-1429-2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя Администрации МР Учалинский район РБ ФИО1, представителя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району ФИО2, при секретаре Суяргуловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к КУС МИЗО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Администрации МР 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и право выкупа на земельный участок

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Администрации МР 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и право выкупа на земельный участок, мотивируя тем, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На данном участке им возведен жилой дом. Срок договора аренды земельного участка истек в 20015 г., в виду того, что им своевременно договор не был продлен в настоящее время он не может зарегистрировать свои права.

Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и право выкупа на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Представитель КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> и Администрации МР 

<

адрес> не возражал против удовлетворения заявленных требований истца. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно постановлению администрации МР 

<

адрес> № УД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 1514 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>, пер.Победы, 10 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь составляет 1514±27 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту на данном участке имеется жилой дом, ему присвоен кадастровый №.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 8 п.1 пп.3 ГК РФ предусматривает, что гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем: признания права.

Из анализа указанных положений закона, с учетом разъяснений абз.2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Исходяст.1Земельногокодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбыземельных участкови прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные сземельнымиучасткамиобъекты следуют судьбеземельныхучастков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии сост. 39.20ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельныхучастковв собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В судебном заседании представлены доказательства наличия права истца на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 89,9 кв.м., и право выкупа на земельный участок общей площадью 1514±27 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан. 

Судья Мухаметкильдин Ф.М