Дело № 2-220/2020

УИД: 28RS0009-01-2020-000359-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года с. Ивановка Амурской области

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре Сидельниковой Е.П.,

с участием заместителя прокурора Ивановского района Амурской области Колесникова Е.А.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2 на основании постановления администрации г. Шимановска от 24.06.2010 № 561, обратился в суд с иском, указав, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>, в котором зарегистрирована и проживает её свекровь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, а так же проживает ФИО3. ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, предоставленном ему во владение и пользование на основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и из их числа № 07/2016 от 24.10.2016 по адресу: 

<

...> Октября, д.1 кв.32, но фактически проживает в принадлежащем ФИО2 доме, тем самым создает невыносимую обстановку для проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в доме очень тесно (площадь дома 26 кв.м.), пожилая женщина вынуждена делить кров с совершенно посторонним для нее молодым человеком. Бремя расходов на содержание дома ответчик не несет, по благоустройству дома не помогает. Ответчик дружит с лицами, употребляющими запрещенные вещества, зачастую приходят к нему домой, скандалят. В возникающие между ними скандалы поневоле вовлекается ФИО4, при выяснении вопросов ответчик вступает с ним в драку. Ответчик не является членом семьи собственника жилья, с ним не заключались договоры найма или безвозмездного пользования, поэтому у ответчика никогда не возникало право на проживание в указанном жилом доме. Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, и выселить его из занимаемого им жилого помещения.

В судебное заседание 08.07.2020 представитель истца ФИО1 не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсуствии, ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд выселить ФИО3 из принадлежащего ФИО2 жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не известил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ивановскому району на судебное разбирательство не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении в их отсутствии, письменного отзыва относительно исковых требований суду не предоставили.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО5 и ФИО6, подтвердивших факт проживания ФИО3 в с.Среднебелая у ФИО4 по ул.Садовая, д.49, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик имеют правовую регистрацию по другому адресу, спорное жилое помещение на каком-либо праве ему не предоставлялось, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.05.2020 года жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Ивановскому району от 27.05.2020 и УВМ УМВД России по Амурской области от 26.05.2020, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 07.11.2016 по месту жительства по адресу: 

<

...> Октября, д.1 кв.32. 

Жилое помещение по адресу: 

<

...> Октября, д.1 кв.32 было предоставлено ФИО3 на основании приказа начальника отдела образования Администрации Ивановского района о предоставлении жилого помещения от 24.10.2016 № 307.

24.10.2016 между отделом образования Администрации Ивановского района и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № 07/2016. По условиям договора жилое помещение по адресу: 

<

...> Октября, д.1 кв.32 передано ФИО3 для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства с 24.10.2016 по 24.10.2021. 

Судом из пояснений представителя истца, свидетелей, материалов дела установлено, что в жилом помещение, расположенном по адресу: 

<

...>, проживает ФИО3, который в настоящее время обеспечен другим жилым помещением путем предоставление социальной выплаты как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Факт проживания, наличие личных вещей ответчика ФИО3 по адресу: с.Среднебелое Ивановского района по ул.Садовая, д.49, на момент рассмотрения иска в суде подтверждается актом обследования спорного жилого помещения от 22.06.2020, составленного специалистами администрации Новоивановского сельсовета.

Доказательств того, что на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение его собственником или законным представителем собственника ответчику ФИО3 было дано согласие на вселение, ответчиком суду не представлено.

Кроме того из пояснений представителя истца, установлено, что проживая в спорном жилом помещении, ответчик нарушает порядок в жилом помещении, устраивая шумные скандалы с посторонними лицами, не проживающими в жилом помещении, не оказывает помощи в благоустройстве дома, не несет бремя его содержания. 

По мнению суда, вселение ответчика в спорное жилое помещение было произведено с нарушением требований действующего законодательства, поскольку согласие на его вселение ответчиком ФИО3 от ФИО2 либо её законного представителя истребовано не было, тогда как по смыслу закона, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из норм ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в их связи с положениями ст. 25, 40 Конституции РФ, для принятия решения о выселении судом должно быть установлено отсутствие у гражданина прав в отношении спорного жилого помещения.

Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что вселение ответчика в спорное жилое помещение было проведено с нарушением требований закона без согласия наймодателя, законных оснований для проживания и пользования указанным жилым помещением не имеет, договор найма, либо безвозмездного пользования на указанное жилое помещение ответчик с истцом не заключали, прав в отношении спорного жилого помещения ответчик не имеет, соответственно требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и о его выселении - подлежат удовлетворению. Удовлетворяя требование представителя истца, обеспечивается соблюдение прав ФИО2 как собственника спорного жилого помещения, предусмотренное ст. 304 ГК РФ, а так же конституционного права ФИО4 на жилище которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ФИО2 в интересах которой подан иск, являясь инвалидом второй группы, на основании ч.2 ст.333.36 НК РФ, освобождена от уплаты государственной пошлины, то в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ и п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ с ответчика ФИО3 не освобожденного от уплаты государственной пошлины подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Ивановского района Амурской области государственная пошлина в размере 300 рублей, рассчитанная исходя из положения п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ как за подачу искового заявления, содержащего требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, и выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Ивановского района Амурской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, 

<

...>, через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, г. Владивосток Приморский край, ул. Светланская, 54, через Ивановский районный суд Амурской области, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

В окончательной форме решение принято 13.07.2020.

Судья : Н.С.Ступникова