Дело № 2-1047/2024 (66RS0048-01-2024-001048-67)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.12.2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Ревда Свердловской области

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Захаренкова А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лушагиной Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ГО Ревда о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Ревда и в окончательном варианте требований (л.д.187-189), просила включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад холодный №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад холодный №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что супругу истца - ФИО1 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО Ревда было выдано разрешение на строительство склада холодного №. Указанный объект был построен ими как сособственниками земельного участка. 27.03.2020 Администрацией ГО Ревда было выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию №. ДД.ММ.ГГГГ складу холодному № был присвоен кадастровый номер №. Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на склад зарегистрировано на ФИО8 При жизни ФИО1 свое право собственности на 1/2 долю на указанный склад в установленном законом порядке не зарегистрировал. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди умершего ФИО1 Она обратилась к нотариусу, и было заведено наследственное дело. Поскольку 1/2 доли на нежилое здание (склад холодный №) юридически не оформлена на наследодателя, в наследственную массу она не вошла. 

В ходе рассмотрения гражданского дела протокольными определениями суда к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО8

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела истец извещена в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель истца ФИО3 – ФИО5 представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца (л.д. 197). 

Представитель ответчика Администрации ГО Ревда судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области, третьи лица ФИО8, ФИО1 в судебное заседание также не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права других лиц на разрешение спора в разумные сроки, а также, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, надлежащее извещение неявившихся участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

16.01.2008 ФИО1 совместно с ФИО8 на основании договора купли-продажи № приобрели по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 16, общей площадью 5250 кв.м. (л.д. 74-75).

23.12.2019 Администрацией ГО Ревда ФИО6 и ФИО1 выдано разрешение № на строительство здания – склад холодный № (л.д.20).

09.04.2021 Администрацией ГО Ревда ФИО6 и ФИО1 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию здания – склад холодный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.11.2023 за ФИО1 и ФИО8 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по 1/2 доли за каждым (л.д. 161). Спорное нежилое здание расположено на вышеуказанном земельном участке.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

22.05.2024 зарегистрировано право собственности ФИО8 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад холодный №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 36-39). При этом, ФИО1 право собственности на другую 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад холодный №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, при жизни не зарегистрировал.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследуемого имущества наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Суд принимает во внимание, что нежилое здание (склад холодный №) было возведено на земельном участке, право собственности на 1/2 долю которого было зарегистрировано на ФИО1 Следовательно, ФИО1 при жизни на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности принадлежали 1/2 доли в праве на спорное нежилое здание (склад холодный №). 

В связи с этим, требования истца о включении в наследственную массу ФИО1 1/2 доли в праве на спорное нежилое здание подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.п. 1, 3 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО1 наследниками по закону первой очереди являлись его супруга ФИО3 (свидетельство о заключении брака л.д. 56), а также сын ФИО7 (свидетельство о рождении л.д. 57).

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась истец (л.д. 50).

ФИО7 написал нотариальный отказ от наследства (л.д. 53).

Согласно материалам наследственного дела на основании выданных нотариусом свидетельств за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 13). При этом, права на 1/2 доли в спорном нежилом здании нотариусом не оформлены.

Поскольку истец приняла наследство, открывшееся со смертью ФИО7, ее исковые требования о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад холодного №) в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации ГО Ревда о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад холодный №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад холодный №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд.

Судья: А.А. Захаренков