Дело № 2-386/18 Изготовлено 28 мая 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего Любимовой Л.А.

при секретаре Ермолаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску Администрации городского поселения Ростов Ярославской области к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов Ярославской области о признании отсутствующим права собственности, исключении из записи ЕГРН,

у с т а н о в и л :

Администрация городского поселения Ростов Ярославской области обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с исковым заявлением ТУ Росимущества по Ярославской области о признании отсутствующим права собственности, исключении из записи ЕГРН.

В исковом заявлении указали, что в ЕГРН имеется запись о праве собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом состоит на кадастровом учете, кадастровый №. Дата государственной регистрации права 22.03.1999 г. Другие записи о правах иных лиц на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок под жилым домом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 2059 кв.м., с 02.07.1999 года находился на праве аренды у ФИО1 на основании договора аренды № 30 от 27.05.1999 года. На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Ростовского района Ярославской области договор аренды № 30 от 27.05.1999 года был расторгнут. Согласно сведениям из ЕГРН от 26.02.2018 года, какие – либо права на земельный участок с кадастровым №, площадью 2059 кв.м. отсутствуют. Согласно акта осмотра от 06.09.2017 года земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке строительные работы не ведутся, земельный участок по целевому назначению не используется, какие-либо строения (жилые/нежилые) отсутствуют, имеется многолетняя древесная и травяная сорная растительность, доступ третьих лиц без ограничения, границы земельного участка, в соответствии с действующим законодательством не установлены. Согласно сведениям Отдела ЗАГСа ФИО1 умерла 05 февраля 2006 года, о чем имеется запись о смерти № 110 от 09.02.2006 года. Наличие в настоящий момент записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на несуществующий объект недвижимости, лишает орган местного самоуправления возможности реализовать право по распоряжению земельным участком. Просили признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 о праве собственности жилого дома (домовладения) по выше указанному адресу и исключить из государственного кадастрового учета объектом недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым №, расположенном по вышеуказанному адресу. 

Определением суда от 22.03.2018 года произведена замена наименования ответчика ТУ Росимущества Ярославской области на МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Определением суда от 10 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Ростовскому району Ярославской области в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району Ярославской области.

20.04.2018 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов Ярославской области.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, ФИО2, настаивала на удовлетворении заявленного иска по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов Ярославской области, действующая по доверенности, ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик администрация Ростовского муниципального района Ярославской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении дела не просил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственности регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, об отложении не просило.

Третье лицо ОМВД России по Ростовскому району Ярославской области в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

По делу установлено, что жилой дом как объект права отсутствует, его не существует в течение длительного периода времени. 

Собственник дома ФИО1 05.02.2006 года умерла, что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС, имеющимися в материалах дела. 

Согласно сообщениям нотариусов после ФИО1 наследственное дело не заводилось. Доказательств фактического принятия наследства после ФИО1 суду не представлено.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (л.д. 52), сведения о правообладателе прав на земельный участок с кадастровым номером 76:19:010324622, на котором располагался спорный объект, в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается соответствующим Уведомлением (л.д. 7).

В материалах дела имеется акт осмотра земельного участка от 06.09.2017 года, свидетельствующий об отсутствии строений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровым инженером ФИО4 при проведении кадастровых работ по указанному выше адресу сделан вывод о прекращении существования объекта недвижимости с кадастровым номером №. Согласно представленному Акту обследования от 20.04.2018 г. объект разобран в 2012 г. по ветхости.

Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку они непротиворечивы, исходят от лиц, не заинтересованных в исходе дела, соответствуют и дополняют друг друга. 

Оценив перечисленные обстоятельства, установив, что объект права физически прекратил свое существование и отсутствует в течение длительного периода времени, в то время как право на данный объект зарегистрировано в ЕГРП, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и прекращения права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом (домовладение), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из государственного кадастрового учета объектов недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером 76:19:010324:130, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова