Гр.дело № 2-2606/2020

54RS0003-01-2020-002697-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Ильиных Е.Ю., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании за нею права собственности в порядке приватизации на жилое помещение __ расположенное по адресу: ... __ в ... этаже, общей площадью __ кв.м.. 

Требования истца мотивированы тем, что в марте __ года истец, на основании ордера, выданного 

<

данные изъяты> и своих трудовых отношений, была вселена и отдельное, изолированное жилое помещение __ __ по ... горбольницы в Заельцовском районе города Новосибирска. Спорное жилое помещение предоставлялось Истице, как работнику 

<

данные изъяты>.

Жилое помещение расположено на девятом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома общей площадью - __ кв.м., в том числе жилой - __1 кв.м., по сведениям технического паспорта от xx.xx.xxxx года.

Истица не является собственником спорного жилого помещения, но проживает в нем постоянно с момента заселения и по настоящее время, добровольно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, несёт расходы по содержанию жилья.

Спорное помещение является изолированным и соответствует всем требованиям СНиПа, а значит, может быть предметом договора социального найма. Проживание Истца в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Сами по себе конструктивные особенности здания не могут создавать статуса общежития. В занимаемой истцом комнате находятся исключительно принадлежащие ему на праве собственности мебель, предметы домашней обстановки и обихода, бытовая техника. Предоставляемые коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с тарифами.

Собственник жилья, принимая более трёх лет оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилье и своими бездействиями, фактически согласился с теперь уже бессрочным проживанием Истицы. Данный факт свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились отношения по найму жилого спорного помещения. 

Законность проживания Истицы в спорном жилом помещении с момента вселения никем не оспаривалось, иски о её выселении, прекращении права пользования не предъявлялись ей.

По сведениям полученной справки из МКУ Городское жилищное агентство помещения, находящиеся в строении __ по ... ... внесены в реестр муниципального имущества на основании:

постановления мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года за № 1023; 

распоряжения КУГИ от 12.11.1999 года за __

Жилые помещения в общежитии по адресу: город Новосибирск, ... гор. Больницы, __ исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 11.12.2007 года за __

Истица предоставленное ей законом право на бесплатную приватизацию жилого помещения до настоящего времени не использовала.

Данное жилое помещение у Истицы является единственным недвижимым имуществом местом постоянного проживания.

В спорном жилом помещении проживает истец -наниматель. Муж Истицы - 

<

данные изъяты> __ г.р., не вселялся и не состоял на регистрационном учете по спорному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Лиц, временно отсутствующих по уважительным причинам, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, - нет, и ранее не было зарегистрировано по данному адресу.

Данное спорное жилое помещение в споре и под запрещением (арестом) - не состоит. Права третьих лиц на спорное жилое помещение - отсутствуют. 

Так как на занимаемое Истицей спорное жилое помещение ненадлежащим образом оформлены документы, сложившаяся ситуация мешает ей воспользоваться своим правом на приватизацию, что нарушает ст. 35 Конституции и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. 

В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено следующее: 

Истцу, в связи с трудовыми отношениями с Новосибирским приборостроительным заводом, была предоставлена жилая комната __ в общежитии по адресу: ..., что подтверждается копией ордера от xx.xx.xxxx г.; выпиской из трудовой книжки истца; справкой 

<

данные изъяты>» от xx.xx.xxxx г. о том, что истец была вселена в комнату на основании ордера, выданного 

<

данные изъяты>» (л.д.34-37). 

Подлинник ордера у истца не сохранился, но факт вселения истца в спорное помещение на законных основаниях подтверждается совокупностью указанных доказательств. 

В указанном помещении истец зарегистрирована с 24.03.1995 г. по настоящее время, что подтверждается копией выписки из домой книги на л.д.17. Иных зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеется. 

Согласно распоряжению Мингосимущества России от xx.xx.xxxx __ постановлению мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx __ общежитие, расположенное по адресу: ..., передано в муниципальную собственность г.Новосибирска. 

Согласно постановлению мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx __ «Об изменении статуса жилых помещений общежитий муниципального жилищного фонда» жилые помещения в общежитии по ... исключены из состава специализированного жилищного фонда.

По сообщению Управления Росреестра по НСО на л.д.16, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о комнате __ по указанному адресу отсутствуют. 

Согласно уведомлению МКУ г.Новосибирска «ГЖА» от xx.xx.xxxx г. на л.д.12, в реестре муниципального имущества сведения о спорном помещении также отсутствуют. 

Таким образом, право муниципальной собственности на помещение __ по адресу: ... в установленном порядке не зарегистрировано. 

Истец обращалась в мэрию г.Новосибирска с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения, однако ей было в этом отказано по причине отсутствия необходимых документов (л.д.14-15). При этом в ответе указано о том, что в соответствии с постановлением мэрии г.Новосибирска от 11.12.2007 __ «Об изменении статуса жилых помещений общежитий муниципального жилищного фонда» жилые помещения, расположенные в д... переведены в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, и согласно п.2 данного постановления истец вправе заключить с главой администрации ЦО г.Новосибирска договор социального найма занимаемого жилого помещения. 

По данным МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» комната __ по ... не приватизирована; истец не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.11,13). 

Согласно выписке из домовой книги на л.д.17 истец постоянно зарегистрирована в спорном помещении с xx.xx.xxxx г., ранее она была зарегистрирована по адресу: ... (л.д.38). 

Таким образом, истец не использовала свое право приватизации жилья. 

Согласно копии технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx г. (л.д.7-10), спорное жилое помещение представляет собой изолированную жилую комнату, общей и жилой площадью __ кв.м, в связи с чем может быть объектом приватизации. 

На основании установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих, что истец занимает спорное помещение на законных основаниях, на условиях социального найма, постоянно в нем проживает и зарегистрирована, ранее не использовала свое право на приватизацию жилья, во внесудебном порядке не имеет возможности реализовать свое право на его приватизацию, ее исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью __ кв.м, жилой площадью __ кв.м, расположенное по адресу: территория Горбольницы дом __ помещение __ в городе Новосибирске. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца. 

Судья 

<

данные изъяты> Н.А.Шумова 

Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2020 г.

__ 

<

данные изъяты>