Дело №2-1301/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Йошкар-Ола 24 апреля 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: 

председательствующего судьи Смирнова С.А., 

при секретаре судебного заседания Смирновой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Йошкар-Ола» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указано, что в связи с переселением из аварийного дома, постановлениями администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 08.06.2016 № 907 «Об изъятии жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, для муниципальных нужд», от 04.10.2016 № 1492 «О предоставлении гражданам жилых помещений в связи с изъятием земельного участка и жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, для муниципальных нужд», в соответствие с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № и договором от ДД.ММ.ГГГГ №, третьему лицу ФИО2 предоставлено взамен иное жилое помещение по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену. 

Государственная регистрация права собственности, регистрация перехода права на указанные выше объекты недвижимого имущества проведена ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в аварийном доме снята, между тем ее совершеннолетняя дочь ФИО1 по настоящий день зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» не может исполнить обязанность по сносу многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме; даны пояснения, аналогично изложенному выше. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная повестка направлена в ее адрес. Конверт с почтовой корреспонденцией возвращен в адрес суда за истечением срока хранения без указания на то, что ответчик по данному адресу не проживает.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи117Гражданскогопроцессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Об ином месте жительства ответчик истца не уведомлял. О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, сведений в суд не поступало.

В соответствии с пунктом 1 статьи35Гражданскогопроцессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд находит, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», что имело место быть в данном случае, в силу положений статьи 14 Международного пакта огражданскихи политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Лицо, участвующее вгражданскомобороте, свободно в своем волеизъявлении на возникновение у негогражданскихправ и обязанностей, в том числе, денежных обязательств. При этом лицо осознает, что вступая вгражданскиеправоотношения, несет определенный риск, связанный с несвоевременным исполнением обязательств даже по причинам от него не зависящим, а также предполагает, что ненадлежащее исполнение обязательств приведет к неблагоприятным последствиям, в том числе к принудительному исполнению обязательств.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что ответчик по указанному в иске адресу не проживает, место проживания неизвестно. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции УМВД России по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что 

<

адрес> Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановление мэра города Йошкар-Олы № 1196 от 05.05.2006 г. (в редакции постановления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 03.06.2009 г. № 1196) был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен в Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

В связи с переселением из многоквартирного дома, признанного установленным порядком аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно постановлениям администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 08.06.2016 № 907 «Об изъятии жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, для муниципальных нужд», от 04.10.2016 № 1492 «О предоставлении гражданам жилых помещений в связи с изъятием земельного участка и жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, для муниципальных нужд», в соответствие с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № и договором от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлено взамен иное жилое помещение по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взамен изымаемого жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Государственная регистрация права собственности, регистрация перехода права на указанные выше объекты недвижимого имущества проведена ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в аварийном доме снята, между тем ее дочь ФИО1 по настоящий день зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В части 3 пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ обращено внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашение о сохранении ответчиком права проживания в спорной квартире между сторонами не заключалось.

Доказательств иного ответчиком суду в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, пояснения лиц, участвующих в деле, конкретные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713), далее - Правила, регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В силу п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Республике Марий Эл снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд РМЭ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение 

составлено 02 мая 2017 года