Дело №

УИД: 05RS0№-80

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

9 октября 2024 года 

<

адрес>

Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Шамхаловой А.К., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Дагестанский фонд капремонта) в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременное внесение задолженности и судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Дагестанский фонд капремонта создан Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно ч.4 ст.3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 102.00 кв.м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ, однако своих обязательств ответчик не исполняет.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по март 2023 года образовалась задолженность в размере 58 433 рублей 76 копеек.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ ответчику начислена пеня в размере 11 745 рублей 40 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика ФИО1 составляет 70 179 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 за период с января 2015 года по март 2023 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в вышеуказанном размере и судебные расходы в размере 2 305 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве, явку своего представителя не обеспечил. В иске просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Из материалов дела следует, что судом ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации места жительства. Однако судебные извещения по месту регистрации ответчиком не получены, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч.3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истец в исковом заявлении против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего: 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. п. 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к вышеуказанной норме закона ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности либо отсутствии задолженности перед истцом. 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 102.00 кв.м.

Право собственности, согласно выписке из ЕГРН, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что истец Дагестанский фонд капремонта в качестве регионального оператора осуществляет функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу, в том числе и в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных истцом документов следует, что региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в указанном многоквартирном доме утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, по истечении восьми месяцев со дня опубликования указанной региональной программы у ответчика в соответствии с законодательством возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Сведений об исполнении ответчиком указанной обязанности в материалы дела не представлено.

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в период с января 2015 года по март 2023 года в размере 58 433 рублей 76 копеек– сумма основного долга. При этом, размер пени, согласно расчету, составляет 11 745 рублей 40 копеек. 

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты и суду не представлены доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах образовавшаяся задолженность указывает на нарушение ответчиком обязанности по внесению в полном объеме платы по содержанию общего имущества, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности в заявленном истцом размере – 70 179 рублей 16 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 305,00 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 -235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 11 №, выдан ТП УФМС России по РД в 

<

адрес> 12.09.2011г.) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН

<

***>, КПП 057301001) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с января 2015 года по март 2023 года в размере 70 179 (семьдесят тысяч сто семьдесят девять) рублей 16 копеек и государственную пошлину в размере 2 305 (две тысячи триста пять) рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Хунзахский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае – если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шамхалова А.К.

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.