Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Сундиевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Е., М.Е., К.Е. к Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Е.Е., М.Е., К.Е. обратились с иском к Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Доли в праве собственности на объект недвижимого имущества распределены следующим образом: 1/2 доли в праве собственности принадлежит М.Е., 1/4 доли в праве собственности принадлежит Е.Е., 1/4 доли в праве собственности принадлежит К.Е.. Право собственности истцом на указанное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Ростовской области. ДД.ММ.ГГГГ в домовладении была зарегистрирована ответчица- Н.Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Однако с 2003 г. по указанному адресу она фактически не проживает, ее местонахождение истцам неизвестно. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг несут истцы, общего хозяйства у истцов и ответчика нет, договорные отношения отсутствуют, материальной помощи ответчик не оказывает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного истцы просят признать Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, К.Е. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец Е.Е. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные по содержанию изложенным в обоснование иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат. Представитель ответчиков адвокат Г.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска. 

Дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцы являются сособственниками жилого дома площадью 65,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> долях (1/2 доли в праве собственности принадлежит М.Е., 1/4 доли в праве собственности принадлежит Е.Е., 1/4 доли в праве собственности принадлежит К.Е.), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15). Истцы являются в указанных долях также собственниками земельного участка с к.н. № категория земель: земли населенных пунктов- индивидуальное жилищное строительство, площадью 618 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10). Истцы зарегистрированы по месту жительства в указанном домовладении (л.д. 11-13, л.д. 16-18).

Ответчица является матерью истцов, зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в домовой книге по указанному домовладению (л.д. 12-13). 

С 2003 года по настоящее время место жительства ответчика истцам неизвестно, семейные отношения прекращены. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенная в судебном заседании свидетель И.В. пояснила, что она является соседкой истцов, ответчица была ей знакома, она является матерью истцов, они дружили семьями, раньше приходили в гости друг к другу, их дети общались. Сообщила, что около 10-12 лет назад, когда истец К.Е. был в возрасте трех лет, Н.Г. пропала, с тех пор она ее не видела, хотя раньше они встречались на улице очень часто. Дети разыскивали мать. И.В. впоследствие узнавала у своего сына, так как он дружит с истцом К.Е., нашлась ли Н.Г. До настоящего времени ее местонахождение никому не известно. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, направленной в адрес суда ГУФСИН России по 

<

адрес>, в производстве отдела розыска оперативного управления ГУФСИН России по 

<

адрес> находится розыскной дело № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшей по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Н.Г. осуждена приговором Железнодорожного районного суда 

<

адрес> по ч.3 ст. 30 ч.1 ст. 105 УК РФ к 6 годам лишения свободы, в силу ст. 73 УК РФ назначенное наказание считается условным с испытаДД.ММ.ГГГГ Н.Г. уклонилась от контроля уголовно-исполнительной инспекции. являться на регистрацию в назначенный сротельным сроком 5 лет с возложением обязанности не менять постоянного места жительства без уведомления УИИ и являться на регистрацию в назначенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ осужденной Н.Г. постановлением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> отменено условное наказание и в отношении нее объявлен розыск. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного указания ФСИН и МВД розыскное дело в отношении Н.Г. передано для дальнейшего ведения в ГУФСИН России по Ростовской области. В настоящий момент в отношении Н.Г. проводятся оперативно-розыскные мероприятия по установке местонахождения разыскиваемой. 

Судом установлено, что ответчик, несмотря на регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцам, в указанном жилом помещении длительное время (более 10 лет) не проживает. Судом установлен факт отказа ответчика от ведения общего хозяйства с собственниками жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, что свидетельствует о прекращении семейных отношений по отношению к истцам, в связи с чем ответчица признается бывшим членом семьи собственников жилого помещения.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии между истцами и ответчиком семейных либо договорных отношений, и наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчика.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2019 года.