14RS0035-01-2024-017275-32 Дело № 2-204/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 05 февраля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Указывая, что они являются нанимателями и проживали в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Якутск, ул____ Между тем дом снесен, до настоящего времени какое-либо жилое помещение взамен снесенного не предоставлено. Просят обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить им вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное не менее № кв.м., применительно к условиям города Якутска жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города.

Определением суда от 02.12.2024 удовлетворено ходатайство представителя истца ФИО4 по доверенности об уточнении заявленных требований, где он просил суд: признать право пользования ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 жилым помещением по договору социального найма по адресу: 

<

...> и предоставить им вне очереди жилое помещение с площадью № кв.м. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования и пояснил, что дом снесен. Просит признать право пользования ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 жилым помещением по договору социального найма по адресу: 

<

...> и обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить истцам другое равнозначное по общей площади не менее № кв.м., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах г. Якутска, соответствующее требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ, взамен жилого помещения по адресу: 

<

...>. 

Представитель Окружной администрации г. Якутска по доверенности ФИО5 в суде просит отказать в иске, считает, что при сносе дома все жильцы расселены.

Представитель соответчика – Государственное казенное учреждение «Служба государственного заказчика» по доверенности ФИО6 просит в иске отказать. 

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО7 являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу Республика Саха (Якутия) 

<

...> № кв.м.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равное с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Следовательно, суд приходит к выводу, что истцы ФИО7 проживали в квартире № № по адресу: 

<

...> и сохраняли права и обязанности как наниматели.

В судебном заседании истцы ФИО7 предъявляют иск, основываясь на то, что они имеют право пользования спорной квартирой № 6а по адресу: 

<

...>

Истец ФИО3 являлся членом семьи ФИО2 и проживали они вместе по адресу: 

<

...>.

Суд, удовлетворяя иск ФИО7 исходит из того, что их место жительства было определено в спорной квартире в ____ году по месту жительства, истцы проживали вместе, что подтверждается справкой МКУ ДЖО от 22.10.2024 по адресу: 

<

...> и проживали в ней постоянно. 

Следовательно, истцы ФИО7 имеют право пользования спорной квартирой по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела также следует, что Распоряжением Правительства РС(Я) № № от 15.03.2007 года указанное жилое помещение расположенное по адресу Республика Саха (Якутия) 

<

...> является подлежащим расселению, сносу и вывозу в 2007 году, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд. 

Как установлено в судебном заседании, здание, расположенное по адресу Республика Саха (Якутия) 

<

...> снесено в 2007 году.

Суд приходит к выводу, что жилой дом снесен.

Иного жилого помещения для постоянного проживания истцы не имеют.

Суд приходит к выводу, что жилой дом снесен; возможность проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного у истцов отсутствует.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., указывается, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке (абзац 2 раздела III).

Из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 г., следует, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что на основании представленных документов проживание в спорном доме, невозможно. 

Следовательно, в силу ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ право на получение другого жилого помещения у истцов возникло с момента принятия распоряжения о признании дома аварийным и подлежащим сносу, другое равнозначное жилье должно быть предоставлено им незамедлительно.

В соответствии со ст. 85, 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Между тем, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма истцам не предоставлено, тем самым Окружной администрацией г. Якутска нарушены условия договора социального найма и права истцов на благоприятные и безопасные условия проживания.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска и полагает возможным обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить истцам, другое равнозначное по общей площади не менее № кв.м., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах г. Якутска, соответствующее требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ, взамен жилого помещения по адресу: 

<

...>

Следовательно, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск, - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО15 жилым помещением по договору социального найма по адресу: 

<

...>

Обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное, площадью не менее № кв.м., применительно к условиям города Якутска, жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города Якутска.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п Л.А. Николаева 

Копия верна Судья Л.А. Николаева 

Изготовлено: 05.02.2025