Дело №2-1961/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю., 

при секретаре Оганесян М.Э.

с участием представителя истца – ФИО21

представителя ответчика ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО12 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования следующим. 

Истцы являются дочерью и сыном по отношению к наследотателю ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии 1-АП №). Истцы являются наследниками по закону. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 с заявлениями о принятии наследства, на основании которых было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГг. после смерти матери. 

26.01.2017г. истцы обратились с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство на долю наследственного имущества, а именно 1/2 (одной второй) доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Каменный, 23. К вышеуказанным заявлениям были поданы следующие документы: - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО18, государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы, 16.01.1998г. под реестровым №, зарегистрированное Симферопольским межгородским бюро технической инвентаризации 05.02.1998г. в книге №Д-279 под № на стр.7; -технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленный 14.11.1997г. БТИ 

<

адрес>; - справка о технической характеристике объекта, выданная 26.06.2015г. Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, согласно которой литеры: А- жилой, а2 - тамбур, М - жилой, Ж - жилой 2-х эт., О - навес, Л - сарай, Б - гараж, Д - сарай, - являются самовольно выстроенными строениями (частями строений) или переоборудованными; -кадастровый паспорт, выданный 07.05.2015г. ГК по государственной регистрации и кадастру РК № на жилой дом - лит. A, Al, al, а2, кадастровый №; -кадастровый паспорт, выданный 27.06.2016г. ГК по государственной регистрации и кадастру РК № на нежилое здание, сарай - лит. Д, д, кадастровый №. 26.01.2017г. истцы получили постановления об отказе в совершении нотариальных действий, а именно в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (исх.№ и исх.№). В постановлениях об отказе указано, что согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами». В связи с получением нотариального постановления об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении 1/2 жилого дома по № в 

<

адрес>, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих интересов ввиду того, что Истцы лишены возможности получения свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, поскольку наследодатель при жизни, приобретя указанное имущество на основании законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, не оформил правоустанавливающих документов, а также возвел вспомогательные строения, не оформив документов о принятии их в эксплуатацию. ФИО1 и ФИО12, являются наследниками по закону после смерти матери – ФИО4, которая 16.01.1998г. получила право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по 

<

адрес>,

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой 16.01.1998г., реестр №-С-34. Ранее наследуемое имущество принадлежало отцу истцов ФИО5, умершему 13.02.1996г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное Первой Симферопольской нотариальной конторой №. за №-Н-471, зарегистрированное в БТИ 

<

адрес> 13.05.1980г. под №. Истцами был направлен запрос в архив Центрального районного суда 

<

адрес>, который выдал заверенное надлежащим образом решение народного суда 5 участка 

<

адрес>. Данное решение, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> архивного решения за дедом истцов ФИО6 признано право собственности : на домовладение, расположенное по пер.Каменному, 23 

<

адрес>. Кроме того, в архивном решении установлено что спорное домовладение находилось в собственности у деда ФИО6 и бабушки ФИО7 с 1942г. Таким образом, семья истцов является собственниками спорного домовладения с 1942г. фактически и 1950г. согласно решения суда. Таким образом, на основании решения народного суда 5 участка 

<

адрес>, вступившего в законную силу 10.07.1950г. у ФИО6 и ФИО7 возникло право бессрочного пользования на земельный участок, ввиду приобретения права собственности на домовладение с сооружениями, расположенные в г. 

<

адрес> 

<

адрес> В порядке наследования по закону спорное домовладение перешло к ФИО5, позже к ФИО4, а после ее смерти к ее наследникам - ФИО1 и ФИО12. Более того, ДД.ММ.ГГГГг. решением органа государственной власти № удовлетворено заявление ФИО5 и утвержден акт приемки в эксплуатацию сарая в составе летней кухни, сарая, коридора, тамбура литер «к1», сарая литер «И». Согласно заключению кадастрового инженера ФИО19 от 15.02.2018г. при обследовании установлено, что расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>: жилой дом лит. «Ж», построенный на месте снесенных: гаража лит. «3», уборной лит. «Г» и сарая лит. «И»; жилой дом лит. «М», построенный на месте снесенных: сарая лит. «К», тамбура лит. «К1» и лит. «Т» - находятся в пределах границ исторически сложившегося порядка пользования земельного участка. Данный вывод корреспондируется с выводами, содержащимися в экспертном заключении ООО «Крымэкспертиза» №СТ/2018. 

ФИО3, 08.08.1937г.р., является собственником 14 доли дома, с соответствующей долей надворных построек, находящейся в 

<

адрес> по пер. Каменному, 23 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.1999г. АВА №, реестр №-Л-614.

На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО1, №.р., ФИО12, №.р. за каждым право собственности на 1/4 доли жилого дома общей площадью 110,7кв.м жилая площадь 49,9кв.м. литер A, Al, al, а2 кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>. Признать за ФИО1, №.р., ФИО12, №.р. за каждым право собственности на 1/4 доли нежилого здания общей площадью 19,7кв.м литер «Д», «д», кадастровый №,расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> Признать за ФИО1, 26№р., ФИО12 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за каждым право собственности на 1/4 доли нежилого здания общей площадью 10,3кв.м литер «Е» кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать за ФИО1, №., ФИО12 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за каждым право собственности на УА ДОЛИ нежилого здания уборной общей площадью 2,4 кв.м литер «У», гаража общей площадью 9,4кв.м литер «Б», сарай общей площадью 6,9кв.м. литер «Л», расположенных по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать за ФИО1, №.р., ФИО12 ФИО13, №.р. за каждым право собственности на ? доли самовольных построек, расположенных по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>жилой дом литер «М» общей площадью 49,6кв.м, жилая площадь 29,4кв.м,жилой дом литер «Ж» двухэтажный, общей площадью 71,1кв.м., жилая площадь 28,8кв.м., под лит.«Ж» смотровая яма; навес литер «О». Вернуть ФИО12, 21.05.1963г.р. сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 6695руб.. Вернуть ФИО1, 26.08.1955г.р. сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2627,00 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО20, ФИО21 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> Республики Крым - ФИО17 в судебное заседание возражала против удовлетворения исковых требований.

Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

19.11.2013г. умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Центральным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции АР Крым, о чем сделана актовая запись №. 

Согласно материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО12, ФИО1, который являются детьми умершей. Родственные связи истцов и наследодателя подтверждаются свидетельством о рождении истца ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии V-УР №, свидетельством о рождении истца ФИО22 (ФИО1) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии I-СИ №.Согласно свидетельства I-АП № ФИО9 после заключения брака присвоена фамилия ФИО1.

Судом установлено что после смерти наследодателя - ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде недвижимого имущества: - жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> – пер. Каменный, 

<

адрес>; – ? доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Каменный 

<

адрес>. Истцы в установленном законом порядке 18.12.2014г. обратились с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2

Согласно сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от 16.05.2017г. право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом с надворными пристройками по пер.Каменному, 23 в 

<

адрес> зарегистрировано:

- ? доля за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-С-34;

-1/2 доля за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-Л-614;

На момент последней технической инвентаризации по вышеуказанному адресу от 26.06.2015г. общая площадь жилого дома лит. «А» составляет 110,7 кв.м., жилая – 64,0 кв.м.

В соответствии п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.5 Заключительных положений Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004г. до создания единой системы органов регистрации прав, также до формирования Государственного реестра прав в составе государственного земельного кадастра регистрация объектов недвижимости проводится коммунальными предприятиями бюро технической инвентаризации.

Законодатель не устанавливал срок, в пределах которого сторона по сделки, приобретшая в собственность на основании гражданско-правового соглашения объект недвижимого имущества, должна обратиться в органы технической инвентаризации для регистрации объекта недвижимости.

На основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от ДД.ММ.ГГГГ, ратифицированного Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, и Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> принята в состав Российской Федерации.

С указанного времени на территории Республики Крым действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Федерального Конституционного Закона от 21.03.2014г. №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 23 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии с п.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145, 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. В силу положений данной статьи истцы ФИО1, ФИО12, являются единственными наследниками первой очереди.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, согласно требованиям действующего гражданского законодательства для того, чтобы приобрести право на наследство, наследники по завещанию или по закону должны принять его в порядке и в сроки, установленные законом. Важность акта принятия наследства заключается в том, что именно с этим моментом закон связывает возникновение у наследников права на наследственное имущество. При этом принятие наследства означает, что правовые последствия такого принятия считаются наступившими с момента открытия наследства, независимо от времени государственной регистрации такого права.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы ФИО12, ФИО1 обратились в установленный законом порядке обратились к нотариусу с целью принятия наследства.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 от 26.01.2017г. ФИО12, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 в связи с тем, что нотариус лишен возможности выдать свидетельства о праве собственности на наследство, ввиду того, что литеры А-жилой, а2- тамбур, М-жилой, Ж-жилой, О-навес, Л-сарай, Б-гараж, Д-сарай являются самовольно выстроенными строениями или переоборудованными, а самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быт включена в наследственную массу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых, в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. 

В соответствии с техническим паспортом на домовладение от 23.06.2015г. собственниками являются ФИО8 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданное 1 Симферопольской ГНК от 16.01.1998г. №-С-34) и ФИО3 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданное 1 Симферопольской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №-Л-614). Домовладение включает: литеры А-жилой, А1-пристройка, п/А – подвал, а – тамбур, а2-тамбур, Ж-жилой 2х эт., п/Ж-см яма, М-жилой, Е-сарай, У-уборная, Д-сарай, д-тамбур, Б-гараж, п/Б – см. яма, Л-сарай, О-навес.

Суду представлен кадастровый паспорт, выданный 07.05.2015г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № на жилой дом лит. А, А1, а1, а2 (кадастровый №).; кадастровый паспорт выданный ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № на нежилое здание, сарай лит. Д,д (кадастровый №); кадастровый паспорт выданный ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № на нежилое здание, сарай лит. Е (кадастровый №).

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154) ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования и признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом так же установлено, что истцы ФИО12, ФИО1, после смерти своей матери ФИО4, фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом, поскольку, продолжает пользоваться домовладением, постоянно проживают и несут расходы по содержанию указанного домовладения в виде уплаты необходимых коммунальных платежей и т.д., а также приняли меры по сохранению наследственного имущества, что подтверждается расчетными книжками по оплате платежей.

Таким образом, истцы имеют право приобрести в собственность в порядке наследования в соответствии с имеющимися правоустанавливающими документами в равных долях 1/2 часть домовладения по адресу: 

<

адрес>, пер.Каменный, 

<

адрес>, а именно - жилой дом лит. А, А1, а1, а2 (кадастровый №), нежилое здание, сарай лит. Д,д (кадастровый №), нежилое здание литер «Е» (кадастровый №), в этой части исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом следует учитывать, что правовой режим имущества определяется с учетом законодательств, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества. Участники соответствующих правоотношений должны быть уверенным в том, что приобретенное ими на основе действующего законодательства право будет реализовано, то есть в неизменности своего официально признанного статуса, приобретенных прав, действенности их государственной защиты.

Необходимо отметить, что до 19.02.1954г. 

<

адрес> находилась в составе ФИО14, следовательно, и в ее правовом поле.

По правилам ст.ст.21, 53 ГК ФИО14 (1922года) и ст.ст.2, 9, 11, 157 Земельного кодекса ФИО14 (1923года), ст.95 ГК ФИО14 (1964года) земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.

В 1950 году вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного ФИО23 ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного ФИО23 ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №-II, и принятыми в соответствии с Указом от ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО23 ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ «О право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Пункт 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.

Согласно сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе от 26.06.2015г. в домовладении по адресу: 

<

адрес>, пер.Каменный, 

<

адрес> самовольно построены: жилой дом лит. «М» (общая площадь 49,6 кв.м.), жилой дом лит. «Ж» (общая площадь 71,1 кв.м.), в лит. «А» жилые комнату 4 и 3 объединены и переоборудованы в прихожую 3 пл.14,0 кв.м., кладовая 7 переоборудована в санузел пл.3,5 кв.м. 

<

адрес> лит. «А» 110,6 кв.м., жилая площадь 49,9 кв.м.

Согласно Приложения 1 к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ N 312) комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг является реконструкцией здания.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ 2004 г. изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией.

При реконструкции происходит изменение объекта права собственности, отличающегося своими характеристиками (размерами, планировкой, площадью), следовательно, появляется новый объект собственности, права на который подлежат государственной регистрации, что закреплено в статье 25 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ право лица осуществить строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения может быть реализовано только после получения разрешения на строительство.

Согласно пунктам 1.4., 4.24., 4.27. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утвержденным Постановлением Госстроя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ №, п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса вновь построенные здания и сооружения подлежат обязательной приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, которые составляют акт приемки в эксплуатацию, который должен быть утвержден Решением (Постановлением, приказом и др.) органом, назначившим такую комиссию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса).

В данном случае объект недвижимого имущества – жилой дом лит. А был реконструирован при отсутствии документов, подтверждающих разрешение на проведение реконструкции.

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является задние, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, возданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункта 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться пристройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В период проживания собственники жилого дома литер «А» с целью улучшения условий проживания, качества обслуживания, без получения соответствующих разрешений, самовольно на собственные средства произвели реконструкцию дома – жилые комнаты 4 и 3 объединены и переоборудованы в прихожую 3 пл. 14,0 кв.м., кладовая 7 переоборудована в санузел пл.3,5 кв.м. Общая площад лит. «А» 110,6 кв.м., жилая площадь 49,9 кв.м.

В силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Судебное решение не может основываться на предположениях.

Как усматривается из материалов дела, спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, который не был поставлен на кадастровый учет. Каких либо документов, подтверждающих право собственности умершей на земельный участок суду не предоставлено. 

Однако в материалах дела имеется копия решения народного суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого признано право собственности на домовладение № по переулку Каменному в 

<

адрес> за ФИО6.

На основании статей 2, 157 Земельного кодекса ФИО14, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. О введении в действие Земельного кодекса, принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.) - земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и ФИО23 народных комиссаров ФИО14 от 13.04.1925г. было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ. 

В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума ВС ФИО10 от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Положением о земельных распорядках в городах (утвержденного Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и ФИО23 народных комиссаров ФИО14 от 13.04.1925г.), установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим, права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В силу п. 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и ФИО23 народных комиссаров ФИО14 от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» (действовал до издания Постановления ФИО11 от 26.11.1982г. №) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности на строения.

Согласно ст.33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик», утвержденных Законом ФИО10 от 13.12.1968г. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного ФИО23 ФИО10 от 28.02.1990г. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса ФИО14, утвержденного Законом ФИО14 от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса ФИО14» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком,

На основании статьи 37 Земельного кодекса ФИО14, утвержденного Законом ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса ФИО14» (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности настроение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В силу статьи 7 Закона ФИО14 от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наследодателем не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у наследодателя правоудостоверяющего документа на земельный участок также не свидетельствует об отсутствии у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Поскольку изначально первому собственнику жилого дома земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование, следовательно, с переходом права собственности на жилой дом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком перешло на законных основаниях и к истцу.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно заключению назначенной в рамках данного гражданского дела строительно-технической экспертизы №-СТЭ-18., строения жилых домов литер А, А1, а1, а2, М, Ж и хозяйственные постройки литер Е, У, Д, д, Б, Л, О соответствуют требованиям градостроительных и строительных норм и правил. Строения жилых домов и хозяйственные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нем, а также иных лиц. Не препятствуют в использовании имуществом собственникам соседних домовладений, сохранение в существующих размерах возможно.

Таким образом, судом установлено, что данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Оснований ставить под сомнение такое предоставленное истцом доказательство, как заключение вышеуказанной экспертизы, у суда не имеется. 

В связи с вышеизложенным суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Согласно ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст.333,36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - инвалиды I или II группы.

Истец ФИО12 является инвалидом детства 2 группы, что подтверждается удостоверением.

п.3 ст.333.36 НК РФ при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.

В связи с тем, что исковое заявление подавали два истца, то и госпошлина оплачивается пропорционально каждым из истцов. Учитывая, что ФИО12 освобожден от уплаты госпошлины законом, то сумма госпошлины, уплаченная ФИО12 подлежит возврату.

Так, ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> ФИО12 заплатил госпошлину в сумме 6695,50руб (шесть тысяч шестьсот девяносто пять рублей 50 копеек), о чем свидетельствует квитанция банка РНКБ №, в связи с чем его требования о возврате государственной пошлины подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 заплатила госпошлину в сумме 6695,50руб (шесть тысяч шестьсот девяносто пять рублей 50 копеек), о чем свидетельствует квитанция банка РНКБ №.

Государственная пошлина подлежащая уплате составляет 9473,00 рубля (5200+4273), в связи с тем, что ФИО12 освобожден, сумма государственной пошлины подлежащей оплате истцом ФИО1 составляет 4736,50 руб. а значит ФИО1 переплатила денежные средства за подачу искового заявления на сумму 1959 руб., которая подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО12 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону– удовлетворить.

Признать за ФИО1, №.р., ФИО12, №р. за каждым право собственности на 1/4 доли жилого дома общей площадью 110,7 кв.м жилая площадь 49,9кв.м. литер A, Al, al, а2 кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, пер.Каменный, 23. 

Признать за ФИО1, №.р., ФИО12, №.р. за каждым право собственности на 1/4 доли нежилого здания общей площадью 19,7кв.м литер «Д», «д», кадастровый №,расположенного по адресу 

<

адрес>, пер.Каменный, 23. 

Признать за ФИО1, №.р., ФИО12 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за каждым право собственности на 1/4 доли нежилого здания общей площадью 10,3кв.м литер «Е» кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, пер.Каменный, 23. 

Признать за ФИО1, №.р., ФИО12 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за каждым право собственности на ? доли нежилого здания уборной общей площадью 2,4 кв.м литер «У», гаража общей площадью 9,4 кв.м литер «Б», сарай общей площадью 6,9кв.м. литер «Л», расположенных по адресу 

<

адрес>, пер.Каменный, 23. 

Признать за ФИО1, №.р., ФИО12 ФИО13, №.р. за каждым право собственности на ? доли самовольных построек, расположенных по адресу 

<

адрес>, пер.Каменный, 23: жилой дом литер «М» общей площадью 49,6кв.м, жилая площадь 29,4кв.м,жилой дом литер «Ж» двухэтажный, общей площадью 71,1кв.м., жилая площадь 28,8 кв.м., под лит. «Ж» смотровая яма; навес литер «О». 

Вернуть ФИО12, №.р. сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 6695,50руб (шесть тысяч шестьсот девяносто пять рублей 50 копеек). 

Вернуть ФИО1, №.р. сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1959 руб. (одна тысяча девятьсот пятьдесят девять рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.Ю. Благодатная 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.