РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Лебединской В.А. 

с участием истца С.Е.Н., 

представителя ответчика М.Т.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению С.Е.Н. к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец С.Е.Н. с иском к Администрации Миллеровского района, в котором просила суд признать за ней право собственности на реконструированную квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры № в жилом доме № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АБ 2000 РО № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом без получения необходимых разрешительных документов была произведена реконструкция жилого дома № по 

<

адрес> путём строительства к квартире № пристроек а5, а6, в результате чего площадь квартиры № 4 изменилась с 25, 0 кв.м. до 40, 1 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 2017г. на квартиру, её инвентаризационная стоимость составила 

<

данные изъяты> руб.

Истцом были приняты меры к легализации самовольной реконструкции, однако, Администрация Миллеровского района отказала в выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию.

Реконструкция жилого дома в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как она была произведена истцом без получения необходимого разрешения на строительство.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном), в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводу в техническом заключении о предварительном (визуальном) обследовании состояния строительных конструкций, выполненному ООО «Диара», при реконструкции соблюдались требования градостроительных и строительных норм и правил, пристройка не нарушает нормы освещённости, не создаёт неудобства жителям соседних квартир, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец С.Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района М.Т.В. признала исковые требования, не возражала против удовлетворения иска, о чем предоставила суду соответствующее заявление.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е.Н. к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить в полном объеме.

Признать за С.Е.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 40, 1 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева