УИД: 63RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года 

<

адрес>

Ставропольский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи - Лазаревой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участие истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, МУП ЖКХ «Куммунальщик», АО «ЭКОЛОГИЯ», МП 

<

адрес> Ставропольский «СРС», НО «ФКР», ООО «ГАЗПРОС МЕЖРЕГИОНГАЗ САМАРА», ПАО «САМАРАЭНЕРГО» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Ставропольский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 является собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу. Истец в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2016 года, не пользуется коммунальными услугами. Обслуживание 

<

адрес> в 

<

адрес> производится следующими юридическими лицами: МУП ЖКХ «Коммунальщик», АО «Экология», МП 

<

адрес> Ставропольский «СРС», НО «ФКР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «САМАРАЭНЕРГО». Истец считает, что возможно определить размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг. Ответчики отказались добровольно составить соглашение о порядке оплаты содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли общей площади жилого помещения каждого из имеющих право собственности лиц: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли общей площади жилого помещения), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли общей площади жилого помещения), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли общей площади жилого помещения), в равных долях от общего размера оплаты.

Обязать МУП ЖКХ «Коммунальщик», АО «Экология», МП 

<

адрес> Ставропольский «СРС», НО «ФКР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «САМАРАЭНЕРГО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляемых на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. 

От АО «Экология» поступил письменный отзыв на иск, из которого следует, что поскольку у истца отсутствует соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, для того, чтобы АО «Экология» могло выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг собственникам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя и приходящейся на каждого доли в праве собственности на указанные помещение, необходимо предоставление правоустанавливающих документов всех собственников, подтверждающих право собственности, либо выписок из ЕГРН. Просит в удовлетворении требования в части обязании АО «Экология» заключить отдельные соглашения с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3С. на оплату коммунальных услуг отказать, в связи с отсутствием оснований, рассмотреть дело без участия представителя.

От ПАО «САМАРАЭНЕРГО» поступил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска просят отказать поскольку, в спорном жилом помещении установлен один прибор учета электрической энергии № СЕ 101 (5,1)п и открыт единый лицевой счет №, считают, что определить реальные доли потребляемой электроэнергии каждым собственником жилого помещения не представляется возможным, в связи с чем у ПАО «САМАРАЭНЕРГО» отсутствует возможность разделения финансовых лицевых счетов и выдачи собственнику указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребляемой электрической энергии. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

От НО «ФКР» поступил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым ответчик просит исковые требования истца оставить без удовлетворения, поскольку в действующем законодательстве РФ отсутствуют нормы обязывающие разделять оплату долевых собственников жилья за потребленную ими электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета (одной точке технического присоединения) и соответственно одного лицевого счета ввиду невозможности определить реальную долю потребляемой электрической энергии каждым собственником жилого помещения, указанные требование о разделении лицевых счетов не возможно исполнить ни законодательно, ни технически. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за потребленную электроэнергию по лицевому счету № погашена, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

От МП 

<

адрес> Ставропольский «СРО» поступило ходатайство, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, письменные пояснения ответчиков, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности", следует, что исходя из того, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, а при отсутствии согласия, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения и несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, объем потребляемых коммунальных услуг определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение, которым ФИО1 и ФИО2 произвели раздел имущества, определив переход по ? доли в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Из справки администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Как следует из искового заявления и не оспорено сторонами, в указанной квартире истец не проживает.

Из искового заявления следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 не оплачивают коммунальные услуги соразмерно своим долям, ввиду чего образовалась задолженность. Данный довод ответчиками не оспаривался.

Наличие задолженности подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями и платежными документами ресурсоснабжающих организаций.

Судом установлено, что в настоящее время сбор и перечисление платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производится АО «ЭКОЛОГИЯ», за потребленную эклектическую энергию - ПAO «Самараэнерго», за поставку природного газа для коммунально-бытовых нужд - ООО "Газпром межрегионгаз Самара", жилищную услугу по модернизации многоквартирных домов (капитальный ремонт) -НО «ФКР», за потребление холодного водоснабжения-МУП ЖКХ «Коммунальщик», за потребление горячего водоснабжения МП 

<

адрес> Ставропольский «СРС».

Истец просит определить порядок и разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Раздел финансовых лицевых счетов, оформление отдельных лицевых счетов с собственниками на квартиру не предусмотрен законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Спорные жилищные правоотношения связаны с договорными обязательствами, в рамках реализации которых и следует осуществлять защиту нарушенных прав. Сам по себе финансовый лицевой счет, который открывается на объект недвижимости, а не на каждого собственника и является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах и начислениях.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в указанной части, суд не усматривает.

Относительно требований истца о возложении на ООО «ЭКОЛОГИЯ» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении и применении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории 

<

адрес>» размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО для 10 городских округов: Жигулевск, Кинель, Новокуйбышевск, Октябрьск, Отрадный, Похвистнево, Самара, Сызрань, Тольятти, Чапаевск определяется исходя из общей площади жилого помещения и составляет 0, 091 м3/год. 

На основании Приказа Министерства энергетики жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, для 27 монопольных образований 

<

адрес> рассчитываются исходя из количества проживающих и составляют: 1,95 м3/год.

В случае удовлетворения исковых требований, определить долевой порядок и размер участия по оплате за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, не представится возможным со стороны ресурсоснабжающей организации, поскольку расходы по оплате данной услуги подлежат солидарному распределению между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, а не его собственниками. 

Учитывая вышеизложенное, правовые основания для удовлетворения требований истца в части возложении на ООО «ЭКОЛОГИЯ» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес>- отсутствуют.

Ровно как и отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о возложении на НО «ФКР» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по капитальному ремонту по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из информации представленной ПAO «Самараэнерго», начисления за поставленную электрическую энергию по адресу: 

<

адрес>, производится исходя из рассчитанного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета электроэнергии № СЕ101. 

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчётный период.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или)частичном ограничении режима потребления электрической энергии», определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием приборов учета электрической энергии (пункт 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (пункт 28).

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил устройства электроустановок, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Министерством топлива и энергетики, если в помещении установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет, то невозможно определить реальную долю потребляемой электроэнергии каждым собственником помещения, разделение финансовых лицевых счетов и выдача собственникам помещения отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии невозможна.

По этим же основаниям требование истца о возложении на МП 

<

адрес> Ставропольский «СРС» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, не подлежит удовлетворению.

Из платежных документов ООО "Газпром межрегионгаз Самара" следует, что начисления за поставку природного газа для коммунально-бытовых нужд по адресу: 

<

адрес>, производится по показаниям прибора учета.

Учитывая, что в доме установлен индивидуальный прибор учета газа и оплата за поставленный газ производится исходя из показаний прибора учета, суд не находит оснований для возложения на ООО "Газпром межрегионгаз Самара" обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежные документов на оплату за поставку природного газа для коммунально-бытовых нужд, поскольку невозможно определить реальную долю потребляемого газа каждым собственником помещения. Разделение финансовых лицевых счетов и выдача собственникам помещения отдельных платежных документов - невозможно.

Кроме того, согласно гл.2 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для заключения договора газоснаждения заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Оферта оформляется в 2 экземплярах и регистрируется газоснабжающей организацией в день поступления. Один экземпляр оферты остается у газоснабжающей организации, а другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия оферты и представленных документов к рассмотрению. К оферте прилагается ряд документов, перечисленных в Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Только при соблюдении указанных выше условий ООО «Газпром Межрегион газ» вправе заключить с физическим лицом договор поставки газа.

ФИО4 с офертой в ООО «Газпром Межрегион газ» не обращалась, условия, необходимые для заключения с ней отдельного договора на поставку ей природного газа для коммунально-бытовых нужд граждан, ею не выполнены. 

На основании изложенного выше, суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ООО «Газпром Межрегион газ» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за поставленную электрическую энергию по адресу: 

<

адрес>.

Относительно требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в указанной части.

Следует определить с момента вступления решения суда в законную силу долевой порядок оплаты коммунальный услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? долей ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Удовлетворяя исковые требования ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, суд руководствуется положениями ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходит из того, что стороны являются участниками долевой собственности в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а потому каждый в своей доле обязан нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, поскольку соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Вместе с тем, при уплате истцом задолженности за коммунальные услуги в полном объеме, она не лишена возможности обращения в суд с иском о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в установленном законом порядке в соответствии с его долей в доме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли ФИО4, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3. 

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий Н.В.Лазарева