ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ганага Ю.Н..

при секретаре Ворбанской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк) обратилось в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований которого указало следующее. 07.02.2022 между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 2 750 751 рубля 94 копеек под 16,9% годовых на 180 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее – Договор залога), кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора № (далее – Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п.1.10. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел «Предмет Залога» п.2.1. обеспечением исполнения обязательств заёмщиков по настоящему договору является: квартира, общей площадью 59,8 кв.м., 8 этаж расположенная по адресу: 236004, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки). В соответствии с п.6.2. Общих условий: в случае нарушения Заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом по Кредитному договору заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчиков. В соответствии с п.5.4.1. п.5.4.3. Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврат кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней, в случае неисполнения заёмщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по Договору. В соответствии с п.8.1. договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. В соответствии с п.8.2. договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п.3.1. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 5 491 000 рублей. Поскольку заключённый договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец потребовал с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заёмными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 08.07.2022, на 20.02.2024 суммарная продолжительность просрочки составляет 195 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 08.07.2022, на 20.02.2024 суммарная продолжительность просрочки составляет 191 день. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 980 324 рублей 55 копеек. По состоянию на 20.02.2024 общая задолженность ответчиков перед Банком составляет 2 798 585 рублей 30 копеек из них: просроченная ссудная задолженность – 2 671 112 рублей 16 копеек; просроченные проценты – 67 729 рублей 11 копеек; просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 264 рубля 18 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 5 179 рублей 13 копеек; неустойка на просроченные проценты – 1 535 рублей 00 копеек; иные комиссии – 42 159 рублей 72 копейки; комиссия за смс - информирование – 596 рублей 00 копеек, что подтверждается расчётом задолженности. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации просит расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 2 798 585 рублей 30 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 21.02.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.02.2024 по дату вступления решения в законную силу и обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 59,8 кв.м., этаж 8, расположенную по адресу: 236004, 

<

адрес>, кадастровый №, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 491 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Истец ПАО «Совкомбанк» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. В иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Возражений не представили.

Данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

На основании ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из п.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 07.02.2022 между ПАО «Совкомбанк» ФИО1 заключен кредитный договор №. По условиям указанного кредитного договора ответчику предоставлен кредит в размере 2 750 751 рубля 94 копеек, под 16,90% годовых на 180 месяцев, до 07.02.2037. 

Основанием для заключения данного кредитного договора явилось заявление ФИО1 от 07.02.2022 о предоставлении ипотечного кредита на неотделимые улучшения предмета залога, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) и внесение платы за подключение к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заёмщиков. 

Банк на условиях, изложенных в Заявлении и условиях, изложенных в «Правилах обслуживания физических лиц ПАО «Совкомбанк» (далее – Правила) открыл заёмщику ФИО1 счёт для предоставления кредита. Одновременно с предоставлением кредита, на основании заявления ФИО1, включил его в Программу добровольной финансовой и страховой защиты Заёмщиков. 07.02.2022 в счёт оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заёмщиков, согласно заявлению о включении в Программу добровольной финансовой и страховой защиты заёмщиков на её уплату и иных добровольных услуг, на основании отдельного распоряжения заёмщика, со счёта ФИО1 перечислено всего 193 652 рубля 94 копейки. 

С заёмщиком ФИО1, которому на праве собственности принадлежит объект недвижимости, 07.02.2022 заключён договор залога недвижимого имущества №. 

В соответствии с п.7 кредитного договора, заемщики обязались возвратить кредит, уплачивать проценты за пользованием кредитом путём осуществления ежемесячных платежей в виде единовременного аннуитентного платежа в размере 42 262 рублей 81 копейки в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита, уплате начисленных процентов, последний платеж – 42 255 рублей 85 копеек.

ПАО «Совкомбанк» 07.02.2022 перечислило на банковский счет заемщика ФИО1 № денежные средства в сумме 2 750 751 рубля 94 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета ФИО1 за период с 07.02.2022 по 20.02.2024 №RUR/№.

В нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору и ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком условия договора нарушались с августа 2022 года (платежи вносились в неполной сумме), что подтверждается выпиской из лицевого счета ФИО1. 

В период пользования кредитом ответчиками произведено выплат по кредиту на сумму 980 324 рубля 55 копеек. 

Согласно представленному расчету размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на 20.02.2024 составляет 2 798 585 рублей 30 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 2 671 122 рубля 16 копеек; просроченные проценты – 67 729 рублей 11 копеек; просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 264 рубля 18 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 5 179 рублей 13 копеек; неустойка на просроченные проценты – 1 535 рублей; иные комиссии – 42 159 рублей 72 копейки; комиссия за смс - информирование – 596 рублей 00 копеек.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, соответствует данным о движении денежных средств по счету и не оспаривается ответчиками.

Согласно п.5.4.1. Общих условий кредитор имеет право потребовать полный досрочный возврат кредита и уплаты, начисленных ко дню возврата процентов и комиссий: при просрочке очередного Ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней. 

Банком 09.01.2024 было направлено ФИО1 уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки) в течение 30 дней с даты получения требования, с указанием об обращении взыскания на заложенное имущество, что подтверждается реестром отправляемых писем: ДУ-177 от 12.01.2024 за №55. 

Срок, установленный в требованиях Банка истек, однако свои кредитные обязательства ФИО1 перед банком не исполнил.

Суд считает установленным, что ФИО1 нарушил перед истцом свои обязательства, по указанному кредитному договору не производя ежемесячные платежи по нему в сроки и в размере им предусмотренные, что подтверждается выпиской по счёту, открытому ответчику ФИО1 для расчётов. 

Факт нарушения своих обязательств ответчик не оспаривает. 

Данное обстоятельство в силу закона и условий договора кредита (п.22 кредитного договора), заключенного с ответчиками, является основанием для удовлетворения требований истца о досрочном возврате всей суммы кредита вместе с причитающимися процентами. 

Суд проверил представленный банком расчет задолженности кредита и процентов, неустойки и находит его верным. 

Явной несоразмерности исчисленной неустойки (пени) последствиям нарушения обязательств суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением.

ФИО1 при заключении кредитного договора предоставлена полная информация о предоставляемой банковской услуге Общих условиях, согласно которым при нарушении сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплате ежемесячного платежа полностью или частично или несвоевременно погашении иной задолженности по кредитному договору, клиент обязан уплатить банку неустойку в размере и порядке, указанном в тарифах. Содержание документов, подписанных ответчиками, позволяли им определить размер возникшего обязательства по договору, а также порядок и сроки его исполнения, размер ответственности за неисполнения взятых на себя обязательств (комиссии за несвоевременное внесение минимального платежа и штрафы).

В связи с чем, суд полагает, что требования истца о возврате задолженности подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 16,9% годовых на сумму остатка основного долга начиная с 21.02.2024 по дату вступления в силу решения суда, суд принимает во внимание следующее.

В силу п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Таким образом, до настоящего времени подлежат начислению проценты за пользование кредитом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 13 и Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации» о процентах за пользование чужими денежными средствами, в случае, когда на основании п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец (кредитор) вправе потребовать досрочного возврата суммы займа (кредита) или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца (кредитора) до дня, когда сумма займа (кредит) в соответствии с договором должна быть возвращена.

Учитывая изложенное, требования банка о взыскании процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 16,9% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 21.02.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, основаны на положениях ст.ст. 453, 809 и 810 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.6.2. Общих условий, в случае нарушения Заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом по Кредитному договору заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Учитывая изложенное, требования Банка о взыскании с ответчика неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.02.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, основаны на положениях ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт несоблюдения ответчиком обязанности по регулярному погашению кредита и процентов в соответствии с согласованными графиками платежей, то суд приходит к выводу о расторжении указанного кредитного договора.

Разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Статья 9 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

Как установлено судом, 07.02.2022 между Банком, с одной стороны, и заемщиком ФИО1, с другой стороны, заключен договор залога (ипотеки) № с приложением №1, на основании которых у кредитора возникло право залога на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Выпиской из ЕГРН от 03.05.2024 подтверждается принадлежность указанной квартиры ответчику ФИО1.

Договор ипотеки прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, из текста договора кредитования, обеспеченного залогом, определяется предмет ипотеки. В п.3.1. договора залога (ипотеки) отражена залоговая стоимость предмета ипотеки в размере 5 491 000 рублей.

Согласно п.5.4.3. Общих условий: в случае неисполнения заёмщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполнял свои обязательства по договору кредитования № от 07.02.2022, в связи с чем, согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для обращения взыскания на предмет залога.

Статьей 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрены особенности обращения взыскания на заложенный дом или квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Данная норма не содержит запрета на обращение взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии с п.п.3.1 п.3 договора залога (ипотеки) № от 07.02.2022 по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет 5 491 000 рублей.

Доказательств, свидетельствующих об иной рыночной стоимости недвижимости, также как и о наличии условий, при которых взыскание в силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть обращено на заложенное имущество, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером 39:15:140805:478, расположенную по адресу: 236004, 

<

...>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 491 000 рублей.

На основании изложенного, учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ПАО «Совкомбанк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию судебные расходы в размере 28 192 рублей 93 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 07.02.2022, заключенный между ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» 

<

данные изъяты> сумму задолженности по кредитному договору № от 07.02.2022 в сумме 2 798 585 рублей 30 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 2 671 122 рубля 16 копеек; просроченные проценты – 67 729 рублей 11 копеек; просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 264 рубля 18 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 5 179 рублей 13 копеек; неустойка на просроченные проценты – 1 535 рублей; иные комиссии – 42 159 рублей 72 копейки; комиссия за смс - информирование – 596 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 192 рублей 93 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» № проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от 07.02.2022, начисляемые по ставке 16,9% годовых на сумму остатка основного долга, с 21.02.2024 по дату вступления в силу решения суда и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора 07.02.2022, начисленную от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.02.2024 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога по договору кредитования № от 07.02.2022, заключенному между ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк».- квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в размере 5 491 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Советский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Советский городской суд Калининградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 24.05.2024.

Судья Ю.Н. Ганага