Дело № 2-854/2025

УИД 11RS0005-01-2025-000115-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ухта Республики Коми 14 апреля 2025 года

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Самохиной М.В., 

при секретаре судебного заседания Дуркиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Движение», МУП «Ухтаводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НО РК «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ...., между собственниками отдельно на каждого; обязании ООО УК «Движение», МУП «Ухтаводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НО РК «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» выдать отдельные платежные квитанции.

В обоснование заявленных требований указав, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного по указанному адресу, однако ответчик не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые приходят одной квитанций на имя собственника жилого помещения – ФИО1, с чем истцы не согласны.

Определением суда от 

<

...> г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Комитеплоэнерго» как организация, предоставляющая услуги отопления в спорном жилом помещении.

Истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствовали о проведении судебного заседания в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался.

Ответчик Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в представленном отзыве с заявленными требованиями не согласился.

Ответчик ПАО «Т Плюс», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыве на иск, указав, что с 

<

...> г. не имеет договорных отношений по спорному объекту, поставка тепловой энергии в МКД ...., не осуществляется.

Ответчики АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствовали о проведении судебного заседания в отсутствие своих представителей, в представленном суду отзыве, указав, что наличии судебного решения потребитель обращается в адрес компании и по данному жилому помещению осуществляется выставление отдельных квитанций.

Ответчик МУП «Ухтаводоканал» МО «Ухта», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном письменном отзыве указав, что при достижении соглашения, между собственниками (собственником и членами его семьи, собственником и бывшими членами семьи, сохранившими право пользования жилым помещением) или принятия судом решения, МУП «Ухтаводоканал» МО «Ухта» проведет действия по разделению лицевого счета.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, в представленном отзыве указал, что по ...., расположенной по адресу: .... открыт единый финансовый лицевой счет на ФИО1, не возражает против заключения отдельного соглашения о порядке оплаты за газ собственниками и выдачи им отдельных платежных документов. 

ООО «Движение», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя для участия в судебном разбирательстве не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указало, что собственники в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов не обращались.

Согласно абз.2 ч.2 ст.167 ГПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня закон не может. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. Обязательным условием удовлетворения такого ходатайства являются уважительность причины неявки и исключение возможности злоупотребления своими процессуальными правами стороной, заявляющей соответствующее ходатайство.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии положениями ст.167 ГПК суд рассмотрел спор по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Росреестра долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с 

<

...> г. является истец ФИО1 (1/3 доли в праве), с 

<

...> г. истец ФИО2 (1/3 доли в праве), с 

<

...> г. ответчик ФИО4 (1/3 доли в праве).

По данным КУМИ администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО1, несовершеннолетний ФИО6

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу частей 1 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 171 ЖК РФ.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положениями ст. 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашения об определении порядка и размере участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец обратился в суд.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст.123 Конституции РФ истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторона, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом из ст.57 ГПК РФ следует, что доказательства предоставляются сторонами. В силу ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг. При данных обстоятельствах, и исходя из вышеизложенных норм права, требование истца в части определения порядка и размера оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и определении следующего порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., по 1/3 доли ФИО1, ФИО3, ФИО2

Относительно требований истца об обязании ресурсоснабжающих организаций выдать отдельные платежные документы на оплату суд отмечает следующее.

Реализация сособственниками права на заключение соглашения (или установление порядка владения и пользования имуществом через суд), предусмотренного ст.247 ГК РФ, предполагает и изменения в правах и обязанностях ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). При этом в абз.2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года (вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ, 

Следовательно, требования к ООО УК «Движение», МУП «Ухтаводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», НО РК «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» подлежат удовлетворению путем возложения обязанности оформить отдельные платежные документы на собственников, так как собственники с одной стороны и указанные ответчики, которые оказывает соответствующие услуги, состоят в договорных правоотношениях по вопросу предоставления услуг.

Вместе с тем, оснований для предъявления указанных выше требований к ответчику ПАО «Т Плюс» не имеется, поскольку указанная компания с 01.01.2025 поставку тепловой энергии по месту нахождения собственности истца не осуществляет.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцами уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. (по 3000 рублей каждым), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ....: 1/3 доли – ФИО1, 1/3 доли – ФИО2, 1/3 доли – ФИО3.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Движение», Муниципальное унитарное предприятие «Ухтаводоканал» муниципального округа «Ухта» Республики Коми, Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго», Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установленному настоящим решением суда. 

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 к ПАО «Т Плюс» о разделе лицевых счетов и выставлении отдельных платежных документов, - отказать.

Взыскать с ФИО5, 

<

...> г. г.р., паспорт , в пользу ФИО1, 

<

...> г. г.р., паспорт , судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО5, 

<

...> г. г.р., паспорт , в пользу ФИО2, 

<

...> г. г.р., паспорт , судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления в мотивированной форме – 14.04.2025.

Председательствующий М.В. Самохина