70RS0003-01-2025-002183-30

Дело №2-1618/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 27 июня 2025 года 

Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Агро» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Агро» (далее по тексту – СНТСН «Агро») обратилось в суд с иском (с учетом уменьшения) о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате членских взносов в размере ... руб., задолженности по уплате целевых взносов в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме ... руб.

В обоснование заявленных требований указано, что СНТСН «Агро» расположено по адресу: Томская область, г. Томск, п. Родионово. Собственник участка ... ФИО2 является членом СНТСН «Агро». Пунктом 8.8 Устава СНТСН «Агро» установлено, что членские и целевые взносы вносятся не позднее 01 июля расчетного месяца. Протоколами внеочередного общего собрания собственников земельных участков и членов СНТСН «Агро» от 04.09.2021, 28.12.2022 установлен размер членских взносов товарищества – ... руб. за сотку. Протоколом внеочередного общего собрания собственников земельных участков и членов СНТСН «Агро» от 29.05.2023 утвержден размер членских взносов ... руб. за сотку, а также целевой взнос – ... руб. за участок, установлен срок оплаты – до 01.08.2023. По состоянию на 26.02.2025 ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по оплате членских взносов товарищества. Пунктом 3.10 Устава установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов с должника взимается пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки от суммы задолженности. Начисленная за период с 29.12.2022 по 26.02.2025 сумма пени составляет ... руб.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ...-... от 02.07.2024 (сроком до 31.12.2025), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уменьшении исковых требований. Полагала, что пени должны начисляться при неуплате задолженности в срок, исходя из даты, определенной Уставом – 01 июля текущего года. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, поддержав доводы письменных отзывов, согласно которым в пункте 4 протокола собрания от 28.12.2022 отсутствует запись о принятии решения об утверждении размера членских взносов СНТСН «Агро» - ... руб. за сотку. Расчет задолженности произведен неверно. Размер пени 0,3% не действовал в 2021 и 2022 году, собрание 2022 года является ничтожным по причине отсутствия очной части собрания, голоса не посчитаны и не учтены. Отсутствует финансово-экономическое обоснование целевых взносов, размер завышен. Согласно уставу СНТСН «Агро» крайний срок для оплаты любых взносов является 1 июля. Соответственно отчет пени начинается со 2 июля каждого года, а не со следующего дня после окончания собрания. Пеня в сумме ... руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, просит уменьшить сумму пени до ... руб. Сумма судебных издержек также завышена и не подлежит удовлетворению. Ответчик в судебном заседании не оспаривал, что членские и целевые взносы за спорные периоды не оплачивал, указав, что не согласен с ними, полагая незаконными решения общих собраний. При этом пояснил, что ранее в судебном порядке решения общих собраний не оспаривал, в собраниях участие принимал. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон №217-ФЗ).

Как установлено ч.ч.1, 3 ст.4 названного закона, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества, которые являются видами товарищества собственников недвижимости.

Согласно ст.7 Закона №217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Из положений п.2 ч.6 ст.11, ч.ч.1, 2 ст.14 Закона №217-ФЗ следует, что все члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

В соответствии с ч.ч.3, 4, ст.14 Закона №217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. 

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (ч.6 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2024, собственником земельного участка ... по адресу: ..., общей площадью 1499 +/- 14 кв.м, является ответчик ФИО2

ФИО2 является членом СНТСН «Агро» с 30.09.2017, что подтверждается заявлением от 30.09.2017, реестром садоводов СНТСН «Агро» по состоянию на 06.05.2023, самим ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. 

СНТСН «Агро» осуществляет свою деятельность на основании устава. 

Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, и осуществляет деятельность в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации (п. 1.11 устава).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников земельных участков и членов СНТСН «Агро», проводимого в очно-заочной форме от 28.12.2022 утвержден размер членских взносов СНТСН «Агро» на 2022 год – ... рублей за одну сотку земли.

В силу п.8.8 устава СНТСН «Агро» членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере вносятся членами товарищества не позднее 01 июля расчетного года.

Принимая во внимание, что членский взнос на 2022 год был установлен протоколом общего собрания собственников, проведенного только 28.12.2022, что свидетельствует об объективной невозможности членам СНТСН «Агро» оплатить членские взносы до конца 2022 года, а также учитывая положения пункта 8.8 устава СНТСН «Агро», суд приходит к выводу, что срок для уплаты членских взносов за 2022 год – 01.07.2023.

Протоколом очередного общего собрания собственников земельных участков и членов СНТСН «Агро», проводимого в очно-заочной форме от 29.05.2023, утвержден размер членских взносов СНТСН «Агро» на 2023 год – ... рублей за одну сотку земли, срок оплаты до 01.08.2023, а также утвержден целевой взнос в размере ... рублей за участок. 

Протоколом очередного общего собрания собственников земельных участков и членов СНТСН «Агро», проводимого в очно-заочной форме от 10.08.2024 утвержден размер членских взносов СНТСН «Агро» на 2024 год – ... рублей за одну сотку земли, срок оплаты до 01.07.2024.

Принимая во внимание, что членский взнос на 2024 год был установлен протоколом общего собрания собственников, проведенного только 10.08.2024, что свидетельствует об объективной невозможности членам СНТСН «Агро» оплатить членские взносы до 01.07.2024, суд приходит к выводу, что срок для уплаты членских взносов за 2024 год – 12.08.2024 (первый рабочий день).

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что членские и целевые взносы за спорные периоды им не уплачивались, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца об их взыскании являются законными и обоснованными.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате членских взносов в размере ... руб., а также задолженность по уплате целевых взносов в размере ... руб.

Проверив расчет истца по взысканию суммы задолженности по членским взносам, суд с ним не соглашается ввиду неверного арифметического расчета, в связи с чем суд приводит свой расчет задолженности: ... руб. за 2022 год (... руб. х 14,99 соток) + ... руб. за 2023 год (... руб. х 14,99 соток) +... руб. за 2024 год (... рублей х 14,99 соток) = ... руб. 

Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТСН «Агро», оплату членских и целевого взносов в спорный период не производил, размер указанных взносов за спорный период установлен на основании решений общего собрания уполномоченных членов СНТ, которые недействительными в установленном законом порядке не признавались, доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности по уплате членских взносов и целевого взноса подлежащими удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов за 2022, 2023, 2024 годы в размере ... руб., а также задолженности по уплате целевого взноса за 2023 год в размере ... руб. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 29.12.2022 по 26.02.2025 в размере ... руб., суд приходит к следующему.

Частью 9 ст.14 Закона №217-ФЗ предусмотрено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. 

В соответствии с п.3.10 устава СНТСН «Агро» в случае несвоевременной уплаты взносов с должника взимается пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Поскольку в ходе разбирательства по делу был установлен факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по внесению членских и целевого взносов, суд находит требование о взыскании пеней законным и обоснованным.

Согласно представленному стороной истца расчету задолженность по пени за период с 29.12.2022 по 26.02.2025 составила сумму в размере ... руб.

Проверив представленный стороной истца расчет задолженности по пени, суд с ним не соглашается ввиду неверного определения периода задолженности, а также с учетом допущенной ранее арифметической ошибки при определении суммы основной задолженности по членским взносам.

Поскольку ранее суд пришел к выводу, что сроком для уплаты членских взносов за 2022 год является 01.07.2023, для уплаты членских взносов за 2023 год – 01.08.2023, для уплаты членских взносов за 2024 год – 12.08.2024, неустойка за 2022 год подлежит начислению с 02.07.2023, за 2023 год – с 02.08.2023, за 2024 год – с 13.08.2024, в связи с чем размер неустойки составляет ... руб., исходя из сумм пеней за следующие периоды:

- за период с 02.07.2023 по 02.08.2023: 32 дня х ... руб. х 0,3% = ... руб.

- за период с 03.08.2023 по 13.08.2024: 377 дней х ... руб. (с учетом увеличения задолженности на сумму целевых и членских взносов за 2023 год) х 0,3% = ... руб.

- за период с 14.08.2024 по 26.02.2025 (в пределах заявленных требований): 197 дней х ... руб. (с учетом увеличения задолженности на сумму членских взносов за 2024 год) х 0,3% = ... руб.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о снижении неустойки. 

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

На основании п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21.12.2000 N 263-О, при применении ст. 333 ГК РФ суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Степень соразмерности, заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. 

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом по заявлению стороны на основании ст. 333 ГК РФ только при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

При рассмотрении вопроса о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении подлежащей уплате неустойки за нарушение сроков возврата арендной платы, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд приходит к выводу о том, что установленный в уставе размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению в два раза.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 02.07.2023 по 26.02.2025 в размере ... руб.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера заявленных требований (... руб.) и требований, признанных судом обоснованными до применения положений ст.333 ГК РФ (... руб.), суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворены на 94,02%.

К числу судебных расходов относятся государственная пошлина (ч.1 ст.88 ГПК РФ) и расходы на оплату услуг представителя (ст.94 ГПК РФ).

Из представленного платежного поручения ... от 24.02.2025 следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме ... руб., что соответствует требованиям подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ. 

Принимая во внимания разъяснения, изложенные в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая, что требования удовлетворены судом частично (на 94,02%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Часть 1 ст.100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В судебном заседании интересы истца представляла представитель по доверенности ФИО1

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлены:

- договор на оказание юридических услуг ... от 19.02.2025, заключенный между истцом СНТ «Агро» (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель), по условиям которого исполнитель принимает на себя выполнение следующих обязанностей: составление искового заявления к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов и пени за несвоевременную уплату взносов; представление интересов заказчика в суде первой инстанции, составление необходимых для рассмотрения дела в суде заявлений, ходатайств, пояснений, оказание иной юридической помощи необходимой при рассмотрении дела судом;

- платежное поручение ... от 21.02.2025 об оплате ... руб. СНТ «Агро» в пользу ИП ФИО1, что соответствует п.2.1 договора.

Факт оказания услуг по договору и получения денежных средств в полном объеме представитель в судебном заседании подтвердила.

Таким образом, истец подтвердил факт несения им расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере.

При определении размера расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца на оплату услуг представителя, суд учитывает частичное удовлетворение требований, степень сложности гражданского дела, характер рассмотренного спора, факт проведения в один день одного предварительного и одного судебного заседания с участием представителя, мнение ответчика, возражавшего против заявленного размера, а также требования о разумности, в связи с чем полагает возможным определить сумму расходов на представителя в ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Агро» (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере ... (шестьдесят ...) рубля ... копейка, из которых:

- ... рубля – членские взносы за 2022, 2023, 2024 годы,

- ... рублей – целевые взносы за 2023 год,

- ... рублей ... копейка – пени за период с ... по ...,

- ... рублей – расходы на оплату услуг представителя,

- ... рублей ... копеек – расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025.

Судья И.А. Перемитина

Подлинный документ подшит в деле №2-1618/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.

70RS0003-01-2025-002183-30