К делу № 2-13794/2025

УИД 23RS0041-01-2025-012304-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального образования 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 38,9 кв.м по 

<

адрес>, корпус № в Прикубанском внутригородском округе 

<

адрес> является собственностью муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-135795855. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относился к лицам, включённым в список детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда в 2018 году. Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении однокомнатной 

<

адрес>, корпус 1, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, по договору найма специализированного жилого помещения» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена однокомнатная благоустроенная 

<

адрес> общей площадью 38,9 кв.м, расположенная по 

<

адрес>, корпус №, находящаяся в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании вышеуказанного постановления с ФИО2 заключён договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ДС сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение решения жилищной комиссии издано постановление администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении однокомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус №, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». ФИО5 посредством почтовой связи направлены уведомления о необходимости подписания договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, по вопросу заключения вышеуказанного договора в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО2 не обратился. В ходе выездов установлено, что ФИО2 в предоставленном жилом помещении не проживает, со слов соседей в жилом помещении не появлялся в течении длительного времени, на телефонные звонки специалистов управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> не отвечает. По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>. Ответчик спорной квартирой не пользуется около 3 лет, выехал на иное место жительства, его выезд из предоставленного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер вследствие нежелания проживать в жилом помещении — 

<

адрес>, корпус № в Прикубанском внутригородском округе 

<

адрес>, препятствий в пользовании предоставленной квартирой не имеется, ФИО2 в заявлении о добровольном выходе из гражданства Российской Федерации указал, что не желает пользоваться предоставленной квартирой.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80405412212144, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Рассматривая дело в отсутствии ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 38,9 кв.м по 

<

адрес>, корпус № в Прикубанском внутригородском округе 

<

адрес> является собственностью муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-135795855. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относился к лицам, включённым в список детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда в 2018 году.

В соответствии с положениями части 1 и части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 

Из материалов дела следует, что постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении однокомнатной 

<

адрес>, корпус 1, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, по договору найма специализированного жилого помещения» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена однокомнатная благоустроенная 

<

адрес> общей площадью 38,9 кв.м, расположенная по 

<

адрес>, корпус №, находящаяся в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

На основании вышеуказанного постановления с ФИО2 заключён договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ДС сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. 

Частью 6 данной статьи установлено, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. 

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключён на новый пятилетий срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключён на новый пятилетий срок неоднократно. 

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации. 

В силу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями в области социальной сферы» органы местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> (далее - органы местного самоуправления) наделены отдельными государственными полномочиями, в том числе, по решению вопроса предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

Согласно Порядку выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с указанными лицами договора социального найма в отношении данного жилого помещения, утверждённому Постановлением главы администрации (губернатора) 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в 

<

адрес>», обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания нанимателям содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее - обстоятельства), является в том числе неудовлетворительная адаптация нанимателя к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, совершение правонарушений и антиобщественных действий, алкогольная или наркотическая зависимость. 

Уполномоченный орган местного самоуправления за 5 месяцев до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения проводит проверку условий жизни нанимателя по указанному договору и в течение 30 рабочих дней со дня начала ее проведения готовит заключение о наличии или отсутствии обстоятельств (далее - заключение). 

Заключение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, состояния его здоровья, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье. 

Межведомственной комиссией муниципального образования по вопросам обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей принято решение рекомендовать управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> рассмотреть на заседании комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования 

<

адрес> (далее - жилищная комиссия) вопрос о заключении с ФИО2 договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, на новый 5-летний срок. 

Вопрос обсужден на заседании жилищной комиссии, и принято решение заключить в ФИО2 договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, на новый срок. 

Во исполнение решения жилищной комиссии издано постановление администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении однокомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус №, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». 

Из материалов дела следует, что ФИО5 посредством почтовой связи направлены уведомления о необходимости подписания договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

По вопросу заключения вышеуказанного договора в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО2 не обратился. 

По информации управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования 

<

адрес> по месту жительства ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес> специалистами управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования 

<

адрес> осуществлялись выезды к нанимателю жилого помещения специализированного жилищного фонда, по результатам которых составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также, в ходе осуществления муниципального жилищного контроля администрации муниципального образования 

<

адрес> специалистами управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> осуществлялись выезды к нанимателю жилого помещения специализированного жилищного фонда по результатам которых составлены акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе выездов установлено, что ФИО2 в предоставленном жилом помещении не проживает, со слов соседей в жилом помещении не появлялся в течении длительного времени, на телефонные звонки специалистов управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> не отвечает. 

На входной двери указанного жилого помещения для ФИО5, а также жильцов дома неоднократно оставлялись уведомления с просьбой предоставления информации о его местонахождении. 

Согласно письму управления по социальным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ из общего домового чата от ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, поступила информация о том, что ФИО2 прикрепил фотографии заявления от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном выходе из гражданства Российской Федерации и отказе от предоставленного ему специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, указав в заявлении адрес своего фактического проживания с 2018 в Словацкой республике. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>. 

Из письма ООО «УК «Перспектива Развитие» от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус №, плательщика ФИО6, имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи на сумму 99 186,51 рублей. 

Согласно письму муниципального казённого учреждения муниципального образования 

<

адрес> «Горжилхоз» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за наём на сумму 28 299,38 рублей, задолженность по пени 5 621 рубль. 

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающим совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. 

В соответствии с части 4 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2- 4 статьи 31, статьей 65 частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. 

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В статье 2 Закона № определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

В соответствии с пунктом 32 Постановлением пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и других. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 8 3 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. 

На основании части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. 

В соответствии с части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что, при фактическом отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, ФИО2 в одностороннем порядке добровольно отказался от прав и обязанностей по договору специализированного найма. 

Ответчик спорной квартирой не пользуется около 3 лет, выехал на иное место жительства, его выезд из предоставленного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер вследствие нежелания проживать в жилом помещении — 

<

адрес>, корпус № в Прикубанском внутригородском округе 

<

адрес>, препятствий в пользовании предоставленной квартирой не имеется, ФИО2 в заявлении о добровольном выходе из гражданства Российской Федерации указал, что не желает пользоваться предоставленной квартирой. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что, утратив интерес в дальнейшем использовании квартиры с целью проживания в ней и фактически отказавшись от пользования спорной квартирой, с учетом истечения срока действия заключенного договора найма, ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой в порядке пункта 3 статьи 101, статьи 83, статьи 102 ЖК РФ, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не проживает, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья.

Суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточное количество допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих отсутствие права ответчика быть зарегистрированным в 

<

адрес>, корпус № в Прикубанском внутригородском округе 

<

адрес>.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N« 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик фактически утратил свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес>, корпус № в Прикубанском внутригородском округе 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий