Дело № 2-4437/2025 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 03 июня 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха о включении части жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, 

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя, предъявил к ответчику Администрации Городского округа Балашиха иск, в котором просит суд включить часть жилого дома (кв. 2) площадью всех частей здания 92,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м. (

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 

<

данные изъяты> года; признать за ним прав собственности на часть жилого дома (кв. 2) площадью всех частей здания 92,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м. (лит. 

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указано о том, что он является наследником к имуществу его супруги ФИО2, умершей 

<

данные изъяты> года. В установленный законом срок для принятия наследства он обратился к нотариусу Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО3. Другие наследники (сын и дочь) отказались от принятия наследства в его пользу. В наследственную массу входит также выделенная при жизни ФИО2 часть жилого дома по указанному адресу, в отношении которой ФИО2 при жизни не успела зарегистрировать свое право собственности на выделенную ей часть жилого дома. Он, как наследник, не может получить свидетельство о праве на наследство на указанную часть жилого дома (л.д. 4-5; 6). 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности (л.д. 6) - ФИО4 не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены (л.д. 109), представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 105). 

Ответчик Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен (л.д. 110), о причинах неявки представителя суду не сообщил. Представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит суд отказать в удовлетворении требований. Также просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 107; 108). По тексту письменных возражений на исковое заявление указано, что истцом не представлены доказательства, что он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст.ст. 1113, 1114, 1115, 1116 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно п. 1 ст. 1128 ГК РФ права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124 - 1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как установлено ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из положений ст.ст. 1153, 1154, 1155 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 21 сентября 2022 года по гражданскому делу № 2-7325/2022 произведен раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес> и в собственность ФИО2 выделен автономный жилой блок (кв. № 2) площадью всех частей дания 92,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м. (

<

данные изъяты>). Этим же решением суда произведен раздел земельного участка при жилом доме (л.д. 8-10).

Определением суда от 09 января 2023 года данное решение суда разъяснено (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла (л.д. 13).

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 15 декабря 1984 года (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от 02 апреля 2025 года указано, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, имеет площадь 111,3 кв.м., расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. При этом, в здании расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>. В отношении жилого дома 23 ноября 2005 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли в праве (л.д. 24-30).

По запросу суда в дело представлена копия материалов реестрового дела на указанный выше объект недвижимости (л.д. 31; 32-84; 85).

Из письменного ответа на судебный запрос от нотариуса Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО3 от 22 апреля 2025 года усматривается, что в архиве нотариальной конторы находится оконченное производством наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2. Наследником, принявшим и оформившим свидетельства о праве на наследство по закону, является муж ФИО1. Наследственная масса, на которую были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из: 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банках. Иной дополнительной информацией нотариус не располагает (л.д. 86; 87; 88).

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, право зарегистрировано в установленном законом порядке 25 октября 2023 года (л.д. 90-98).

Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, имеет площадь 57,7 кв.м.. В отношении указанного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д. 99-101).

Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеет площадь 92,8 кв.м.. В отношении указанного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д. 102-104).

Данные обстоятельства подтверждены представленными в дело надлежащими письменными доказательствами в их совокупности, и не опровергнуты участвующими в деле лицами.

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ко дню смерти ФИО2, умершей 16 апреля 2023 года, принадлежало имущество: автономный жилой блок (кв. № 2) площадью всех частей здания 92,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м. (лит. 

<

данные изъяты>).

Указанное выше имущество входит в состав наследства ФИО2 в соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ, так как принадлежало ей по праву собственности на день открытия наследства.

Ко дню судебного заседания в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного выше объекта недвижимости право собственности наследодателя не зарегистрировано, что препятствует нотариусу выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. 

Вместе с тем, данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении рассматриваемого в данном гражданском деле иска.

Поскольку истец является супругом наследодателя, то есть, применительно к положениям ст.ст. 1141 ГК РФ и 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону. 

Сведений об иных наследниках, в установленном законом порядке обратившихся к нотариусу с соответствующими заявлениями, в материалы данного гражданского дела не представлено.

При этом, истец в установленный законом срок и в установленном законом порядке подал по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства, что в силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о том, что истец принял наследство.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

При указанных выше обстоятельствах, применительно к положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 1141 ГК РФ, 1142 ГК РФ суд признает за истцом в порядке наследования по закону право собственности на указанный выше объект недвижимости. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха о включении части жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ года, автономный жилой блок (кв. № №) площадью всех частей здания 92,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м. (лит. 

<

данные изъяты>).

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на автономный жилой блок (кв. № № площадью всех частей здания 92,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м. (лит. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 05 июня 2025 г.

Судья Д.И. Лебедев