Дело № 2-64/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 06 февраля 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Алиевой А.М., 

при секретаре судебного заседания Марковской Е.В.,

с участием истицы ФИО8,

представителя ответчиков адвоката Чмелевой Е.В., представившей удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отдела образования администрации Благодарненского муниципального района 

<

адрес> ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО10, ФИО11, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свое требование следующим. 

Истец является собственником дома по указанному адресу, право собственности на который зарегистрировано за ней в ЕГРП. В 1997 году ее сын ФИО1 вступил в брак с ФИО6, с которой стал совместно проживать с её согласия в принадлежащим ей жилом помещении – летней кухне, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО10 была зарегистрирована в указанном жилом помещении и до сентября 2014 года проживала в нем. В указанном жилом помещении также были зарегистрированы их совместные дети, а именно: ФИО2 (после вступления в брак – ФИО7), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также до указанного времени проживали в данном помещении. С сентября 2014 года ответчица ФИО10 собрала принадлежащие ей вещи и вещи детей, сообщила, что проживать в вышеуказанном жилище не будет, выехала из спорного жилища, связь с ней утрачена, о том, где она проживает в настоящее время с детьми, ей не известно. Ответчица какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей ей не оказывает. В связи с изложенным считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Ею и её сыном ФИО1 было предложено ответчикам сняться с регистрационного учета, ответчики пообещали, но обещание не выполнили. Наличие регистрации у ответчиков в принадлежащим ей жилом доме нарушает её конституционное право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчики давно не проживают в доме, их вещей в доме не осталось, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. Спорное помещение по адресу: 

<

адрес> установленном порядке было переведено ею из жилого помещения в нежилое, в нем никто не живет и в настоящее время она планирует его продать. В 2011 году ответчиком ФИО12 и ее сыном на средства материнского (семейного) капитала в 

<

адрес> был приобретен в долевую собственность свою и детей жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поэтому у ответчиков имеется собственное жилье, в котором они могут встать на регистрационный учет. Просила суд признать ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, сняв их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО10, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ФИО7, в судебное заседание не явились. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчиков, судом для представления их интересов в судебном разбирательстве, назначен представитель.

Представитель ответчика в лице адвоката Чмелевой Е.В. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с требованием закона.

Представитель отдела образования администрации Благодарненского муниципального района 

<

адрес> ФИО9 с учетом наличия у несовершеннолетних собственного жилья, полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО8

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суд не уведомил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, иных участников процесса, исследовав материалы дела, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО8 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом в силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимаются жилой дом, квартира, их части; а также комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истице ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 26 № года, принадлежит нежилое здание по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости ранее представлял собой жилой дом, на жилой площади которого были зарегистрированы ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается данными домовой книги и представленными суду третьим лицом адресными справками.

Данный жилой дом на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой МО 

<

адрес>, был переведен в категорию нежилого помещения, право собственности на которое было зарегистрировано за ФИО8 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным выше свидетельством. 

Согласно положениям ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

При этом в силу ст. 2 названного Закона под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Иными словами регистрационный учет граждан производится только в жилых помещениях.

При этом в силу п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Летняя кухня в силу действующего законодательного регулирования, относясь к помещениям вспомогательного использования, не является самостоятельным объектом жилищных прав. В этой связи проживание в летней кухне ответчиков в то время, когда основное строение по адресу: 

<

адрес>, перестало быть жилым помещением, свидетельствует о необоснованности регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

Как установлено судом в долевой собственности ответчиков на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования истца не нарушают прав несовершеннолетних на жилище. 

Поскольку по адресу регистрации ответчики не проживают более трех лет, помещение по указанному адресу переведено его собственником в категорию нежилого помещения, сам факт регистрации ответчиков в помещении, не являющемся жилым, не отвечает требованиям действующего законодательства, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права на проживание по адресу: 

<

адрес> не имеется, а исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А. М. Алиева