Дело №2-4133/2019

64RS0046-01-2019-005311-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Плетневой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абасовым Г.А., с участием представителя истца Пустошной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Индопошив» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, неустойки за счет наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1,

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт и неустойки за счет наследственного имущества умершего должника, в котором указывает, что согласно выписке из ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от 10 сентября 2019 года ФИО1 является правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. Указанная квартира расположена в доме Жилищно-строительного кооператива «Индопошив». 05 мая 2019 года ФИО1 умер. На момент его смерти образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт и неустойки. Сумма задолженности составляет 52518 рублей 30 копеек, из которых задолженность по оплате коммунальных услуг и неустойка – 48473 рубля 95 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта и неустойка – 4044 рубля 35 копеек. Согласно справке о кадастровой стоимости от 17 сентября 2019 года, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области кадастровая стоимость квартиры на дату открытия наследства составляет 1407466 рублей 34 копейки, стоимость 2/3 долей указанной квартиры соответственно составляют 938311 рублей. 

Впоследствии, в судебном заседании в порядке ст.39 ГПК исковые требования были изменены по тем основаниям, что согласно материалов наследственного дела, открытого нотариусом город Саратов Саратовской области ФИО2, наследниками, принявшими в установленном порядке наследство ФИО1 являются: дочь ФИО3 и сын - ФИО4. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт и неустойки с наследников, принявшим наследство в установленном законом порядке. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, с учетом их изменений, по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать с ответчиков задолженность наследодателя в солидарном порядке.

Ответчики ФИО4 и ФИО3, действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, являющихся третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом – по месту регистрации и последнему известному месту жительства (последнему адресу регистрации), возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без их участия в суд не представили.

Представитель третьего лица Нотариальной палаты Саратовской области, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) следует, что адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доводы иска, доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, а в целом достаточности для рассмотрения дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и п.3 ст.30, ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

На основании п.1 и п.7 ст.155 Жилищного Кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию. В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирного дома, плату за коммунальные услуги. 

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих исковых требований. Согласно ст.1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством фактического принятия наследства путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Обязанность заемщика отвечать за исполнение обязательств, возникающих из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника на основании вышеприведенной нормы права не прекращается, а в силу статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.В соответствии с пунктами 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. В силу абзаца 2 пункта 1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. 

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 58 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, с учетом положений ст.418 ГК РФ, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру 63 в доме 25 по ул. им. Зои Космодемьянской г. Саратова. Вышеуказанный дом находится в управлении жилищно-строительного кооператива «Индопошив».

В вышеуказанной квартире помимо собственника зарегистрированы ФИО3 – дочь ФИО1, а также его несовершеннолетние внуки ФИО5 и ФИО6

05 мая 2019 года ФИО1 умер.

Как следует из материалов наследственного дела 231/2019 после ФИО1 наследство принято его сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее 14 февраля 2016 года умерла мать ответчиков ФИО7, которой на момент смерти принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру 63 в доме 25 по ул. им. Зои Космодемьянской г. Саратова.

Наследство после неё принял ФИО1, наследник по закону - сын ФИО4, ФИО3 от наследства отказалась в пользу ФИО1

В состав наследственного имущества после смерти ФИО1 входит квартира 63 в доме 25 по ул. им. Зои Космодемьянской г. Саратова, кадастровой стоимостью 1407466 рублей 34 копейки, а также жилое строение без права регистрации проживания, кадастровой стоимостью 160645 рублей 65 копеек, расположенное на земельном участке, кадастровой стоимостью 34324 рубля, расположенные в садоводческом товариществе «Утес - 2» в с. Чардым Воскресенского района Саратовской области.

Согласно соглашению между наследниками о разделе наследственного имущества от 28 ноября 2019 года в собственность ФИО4 переданы жилое строение без права регистрации проживания, кадастровой стоимостью 160645 рублей 65 копеек, расположенное на земельном участке, кадастровой стоимостью 34324 рубля, расположенные в садоводческом товариществе «Утес - 2» в с. Чардым Воскресенского района Саратовской области; в собственность ФИО3 - квартира 63 в доме 25 по ул. им. Зои Космодемьянской г. Саратова, кадастровой стоимостью 1407466 рублей 34 копейки.

Соглашение о переходе долгов наследодателя между ответчиками не заключалось.

Таким образом, ответчики по настоящему делу являются наследниками после смерти ФИО1 и отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст.1175 ГК РФ). 

На момент смерти у ФИО1 образовалась задолженность перед ЖСК «Индопошив» по оплате коммунальных платежей, капитального ремонта, а также неустойка в связи с несвоевременной уплатой задолженности в общем размере 52518 рублей 30 копеек.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Возражений относительно размера задолженности, доказательств, ставящих под сомнение его правильность, суду не представлено.

Стоимость перешедшего по наследству каждому из ответчиков имущества более размера долга ФИО1 перед истцом.

Доказательств необоснованности заявленных исковых требований, отсутствия оснований к удовлетворению иска к ответчикам либо к кому-либо из ответчиков, суду не представлено.

Учитывая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает необходимым их в полном орбъеме удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 и ФИО3, солидарно, в пользу жилищно-строительного кооператива «Индопошив», задолженность по оплате коммунальных услуг и неустойки в размере 48473 рубля 95 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта и неустойки в размере 4044 рубля 35 копеек, а всего 52518 (пятьдесят две тысячи пятьсот восемнадцать) рублей 30 (тридцать) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья