Дело № 2-1918/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 11 сентября 2017 года 

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Шибановой Е.А.,

с участием помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора Кокоревой Н.С., представителя истца администрации Филипповского сельского поселения – ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Перетягиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Филипповского сельского поселения, действующей от имени и в интересах МО «Филипповское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области», к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

администрация Филипповского сельского поселения, действующая от имени и в интересах МО «Филипповское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области», обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что 24.11.1999 администрацией Филипповского сельского округа ответчику ФИО2, его жене – ФИО3 и их сыну – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был предоставлен одноквартирный жилой дом 

<

адрес>, площадью 22,7 кв.м. На заключение договора социального найма ответчик ФИО2 не явился. Спорный жилой дом находится в муниципальной собственности Филипповского сельского поселения. Фактически ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают длительное время и на территории Филипповского сельского поселения не находятся. Не проживая длительное время в спорном жилом доме, ответчики не исполняют обязанности по пользованию жилым помещением, а именно: не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не проводят текущий ремонт жилого помещения, чем ухудшают внешнее и внутреннее состояние жилого дома, не проводят благоустройство придомовой территории, чем нарушают права и интересы граждан, проживающих в соседних жилых домах. Ответчики вследствие бесхозяйного обращения допускают разрушение спорного жилого дома. Просят суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – глава муниципального образования Филипповского сельского поселения ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу регистрации путем направления заказной судебной корреспонденции.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков с участием представителя ответчиков - адвоката по назначению Перетягиной Е.А.

Представитель ответчиков - адвокат по назначению Перетягина Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, заключение помощника прокурора Кокоревой Н.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом 

<

адрес> находится на балансе муниципального образования Филипповское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области.

Согласно справке от 14.08.2017 за № 395 ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 24.11.1999 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу ответчик зарегистрирован совместно с женой – ФИО3, 

<

дата> года рождения, и с сыном – ФИО4, 

<

дата> года рождения. Настоящая справка выдана на основании похозяйственной книги № 25, лицевой счет № 

<

***>. 

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу по настоящее время также подтверждается информацией, предоставленной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий». 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актами обследования спорного жилого помещения от 11.03.2015, 15.08.2016, 28.10.2016, 26.04.2017, в которых указано, что на момент проверок в доме никто не проживал, также давно никто не появлялся, забор покосился, возле дома мусор, сухая трава, бурьян, тропинка к дому отсутствует, сам дом портит внешний облик деревни, нарушаются правила содержания жилого помещения и правила благоустройства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля специалист администрации Филипповского сельского поселения П. показала, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но долгое время, более трех лет, уже не проживают по указанному адресу.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, установил, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении длительное время не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, личные вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков, которые не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения – жилого дома 

<

адрес>, и подлежат устранению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, поэтому исковое требование администрации о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования администрации Филипповского сельского поселения, действующей от имени и в интересах МО «Филипповское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области», удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Щелчкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 сентября 2017 года.