Решение

 в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Ананьевой Т.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что 29.04.1970 на основании Решения Исполкома Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся Турьинскому медному руднику был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража для владельцев автомобилей. Ей, как сотруднику предприятия и владельцу автомобиля, был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, на котором она в апреле 1987 года своими силами и за счет собственных средств построила гаражный бокс №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время она добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Право собственности на гаражный бокс № ею не было оформлено в связи с отсутствием документов. Претензий от каких- либо лиц к ней в отношении спорного гаражного бокса не предъявлялось. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что 29.04.1970 на основании Решения Исполкома Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 131 Турьинскому медному руднику был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража для владельцев автомобилей. Ей, как сотруднику предприятия и владельцу автомобиля, был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, на котором она 01.04.1987 года своими силами и за счет собственных средств построила гаражный бокс №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен> со стороны каких-либо лиц отсутствуют. С момента постройки гаража и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им, несет бремя содержания. В связи с чем просит удовлетворить иск, признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебного извещения, в адрес суда от представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие администрации г.о. Краснотурьинск в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления N 10/22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>, площадью 21,9 кв.м.

Судом установлено, что решением Исполкома Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 131 от 29 апреля 1970 года отведен Турьинскому Медному руднику земельный участок в бессрочное пользование в размере I га для строительства общественного гаража для владельцев автомототранспорта в пос. Медная шахта (л.д. 8).

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный в 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 21,9 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонные полы, стены из бетонных блоков (л.д. 12-17).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № 160 от 25.02.2019 года (л.д. 6) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 31.05.2019 года № (л.д.21).

В материалах гражданского дела имеется схема расположения гаражных боксов, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>, согласно которой спорный гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположен в ряду данных гаражных боксов, снизу вверх 3-е ворота (л.д. 11), что также подтверждается выпиской из публичной кадастровой карты (л.д. 29).

Из схемы зонирования расположения гаражных боксов по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>, (л.д. 30) усматривается, что гаражные боксы по данному адресу, в том числе и спорный гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположены в зоне Т.2-3.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>, от 04.04.2019 года, составленному комиссией в составе начальника, ведущего специалиста и старшего инженера управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения, расположен в территориальной зоне Т.2-3 (Зона объектов автомобильного транспорта с С33 50м), для которой основным видом разрешенного использования земельных участков является вид – гаражи или открытые стоянки с количеством легковых машин более 300, установленной правилами землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденными решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 № 159 (л.д. 7 – оборотная сторона).

Допрошенный в качестве свидетеля 

<

ФИО>1, в судебном заседании пояснил, что в 1987 году помогал истцу и ее супругу строить гаражный бокс в п.Медная Шахта. Строительство бокса началось в начале 1987 года, было окончено в конце данного года. Ему известно, что истец с 1987 года пользуется гаражным боксом № как своим собственным, несет бремя его содержания, использует для стоянки мотоцикла «Урал».

Свидетель 

<

ФИО>2 суду пояснил, что он помогал ФИО1 и ее супругу в строительстве гаражного бокса в п.Медная Шахта, где у него также имеется гараж. Ему известно, что истец совместно с супругом пользуются гаражным боксом с момента постройки 1987 года по настоящее время.

Оценив представленные доказательства во взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о том, что необходимая совокупность условий для признания права собственности в силу приобретательной давности по настоящему делу имеется.

Так, истец ФИО1, начиная с 1987 года, то есть 32 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое обслуживание, что с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанный гаражный бокс. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности на гаражный бокс, суд приходит к выводу о том, что препятствий для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс не имеется.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ориентир 

<

адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.