Дело № 2-1378/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Королько Е.В., 

при секретаре Юрмановой Ю.В., 

с участием:

истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

19 ноября 2018 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрге Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новороманского сельского поселения, Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новороманского сельского поселения, Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, в порядке наследования после смерти ее родителей.

Исковые требования мотивированы следующим. *** умерла мать истца - КМЯ, *** рождения. ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, других наследников нет. При жизни матери КМЯ. принадлежало на праве собственности 1/2 домовладения ***, расположенного по адресу: ***, собственником которого она являлась по Регистрационному удостоверению *** от ***. При проведении технической инвентаризации 24.04.1994 г. данный жилой дом был неверно учтен как объект недвижимого имущества, состоящий из двух квартир, расположенный по адресу: ***. Согласно справки, выданной ГП «ЦТИ КО» Филиал № 22 БТИ г. Юрги, КМЯ. является собственником 1/2 домовладения в виде ***, расположенной по адресу: ***, общей площадью *** кв. м.. Кроме того, на основании решения Юргинского Районного Совета Народных депутатов *** от *** «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах района» была изменена адресация дома на адрес: ***. Ранее дом, принадлежащий КМЯ., имел адрес: ***. В результате технических ошибок в документах на данное домовладение в архиве Филиала № 22 БТИ г. Юрги ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект: домовладение ***, расположенное по адресу: *** или ***, расположенную по адресу: ***. Фактически данное домовладение всегда являлось индивидуальным жилым домом, общей ***., принадлежащим матери истца - КМЯ. и никогда указанный дом не состоял из 2 квартир. Со слов матери ей известно, что данный жилой дом был построен ею в 1958 году. Мать владела и пользовалась всем домом как своею собственностью, несла расходы по дому, осуществляла за ним уход, более 40 лет проживала в этом доме, пользовалась, фактически являлась владельцем всего жилого дома. Однако в результате недостоверного учета недвижимости, она была признана собственником только данного домовладения.

Согласно справке Администрации Новоромановского сельского поселения данный жилой дом принадлежал КМЯ. и не является муниципальной собственностью. В доме зарегистрирован и проживает с *** года сын истца ФИО2, который не имеет самостоятельных требований к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти КМЯ..

В настоящее время ФИО1 оформлен технический паспорт на жилой дом (присвоен инвентарный ***). Объект поставлен на кадастровый учет *** с присвоением кадастрового номера ***, правообладатели не зарегистрированы. Указанное недвижимое имущество является собственностью КМЯ., умершей ***, и подлежит включению в состав наследства, открывшегося в связи с ее смертью.

Во внесудебном порядке оформить право на наследство не представляется возможным, поскольку в документах допущены технические ошибки, право собственности зарегистрировано за КМЯ. на 1/2 дома, а не на весь жилой дом. На протяжении всего времени, прошедшего с момента смерти матери КМЯ истец ФИО1 непрерывно владела и пользовалась домом: произвела в доме косметический ремонт, пользуется мебелью в доме, из собственных средств осуществляю оплату коммунальных платежей и электроэнергии. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на следующее имущество: индивидуальный жилой дом, общей ***., расположенный по адресу: ***, инвентарный ***, кадастровый *** (л.д. 3-7). 

Определением Юргинского городского суда от 26 сентября 2018 года к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», известив филиал № 22 БТИ г. Юрги (л.д. 83-84).

Истец ФИО1 при рассмотрении дела в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: ***, был построен ее родителями: КМП и КМЯ в 1958 году, ей на тот момент было около десяти лет. Дом был построен из деревянных бревен, крыша накрыта шифером, имелось четыре комнаты, какая была изначально жилая площадь у данного дома, она не знает. В 1976 году ее отец пристроил к дому еще две комнаты, в связи с этим общая жилая площадь дома увеличилась. Когда дом строился, то в деревне не было наименований улиц и номеров домов, поэтому изначально дом не имел адреса. Адрес спорному жилому дому был присвоен намного позже и ошибочно: ***. Ошибочно потому, что жилой дом был единым и не делился на квартиры. Затем в 2002 году адрес был исправлен, присвоен адрес: ***. Дом был зарегистрирован на родителей, видимо на основании записи, сделанной в домовой книге сотрудником Сельского Совета. До 2017 года она считала, что дом всегда полностью принадлежал ее семье и никогда не был разделен на две части. О том, что по документам дом разделен на две части она узнала только в 2017 году, когда обратилась в суд с заявлением о принятии наследства после смерти мамы. При сборе необходимых документов для принятия наследства после смерти мамы, она узнала, что за мамой была зарегистрирована только 1/2 часть спорного жилого дома. Нотариус оставил ее заявление о выдаче свидетельства на наследство после смерти мамы без рассмотрения. 

До замужества она все время проживала вместе с родителями в спорном жилом доме. В 1970 году вышла замуж, супруг стал проживать вместе с ней у родителей. В *** году родился сын КОГ, в *** году родилось еще двое детей: ФИО2 и КЕГ. Она с супругом и их дети так и продолжали проживать в доме вместе с ее родителями, и все были там зарегистрированы. С появлением еще двоих детей - Жени и Лены, ее отец принял решение расширить дом и пристроил еще две комнаты, для того, чтобы всем хватало места. В 1976 году отец сделал пристройку в виде двух комнат, и в доме получилось шесть комнат. В *** году умер отец истца КМП, после его смерти ни истец, ни ее мама не обращались к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Они все просто фактически оставались проживать в спорном жилом доме. Затем старший сын О. женился и вместе со своей супругой проживал с ними в спорном доме до 1993 года, а потом они съехали и сын снялся с регистрационного учета. Дети ФИО3 и Лена продолжали проживать с ней. В 1994 году дочь Л. уехала проживать в ***, в связи с этим снялась с регистрационного учета из спорного дома. Сын ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме. В *** году умер супруг истца КГИ. В 1993 году истец второй раз вышла замуж, и в 1994 году стала проживать в другом доме, в связи с этим снялась с регистрационного учета из спорного жилого дома. В *** году умерла мама КМЯ. На момент ее смерти в спорном жилом доме были зарегистрированы только она и сын ФИО3. После смерти мамы она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство только на получение денежной компенсации. Какие-либо документы на земельный участок в настоящее время отсутствуют. 

В соответствии с техническим паспортом от 2000 года, который имеется в материалах дела, первичными комнатами в спорном жилом доме были помещения ***, *** (поэтажный план дома в материалах дела на л.д. 112). Выход из дома осуществлялся из двух помещений *** и ***. Изначально, когда вместе с ее родителями в доме проживала бабушка (мать отца) КАД, между помещениями ***, *** и помещением *** имелась глухая перегородка, которая разделяла спорный жилой дом на две части. Затем, когда бабушка перестала проживать совместно с родителями, примерно в 1975-1976 году, в перегородке между помещениями *** и *** был сделан дверной проем, который стал соединять две части жилого дома, соответственно дом стал единым домовладением. Дверной проем между помещениями *** и *** был до 1976 года. Затем в 1976 году дверные проемы между помещением *** и помещением ***, а также между помещением *** и помещением *** были заложены, таким образом дом снова был разделен на две части с двумя отдельными выходами. Одна часть жилого дома состояла из помещений ***, 3, а вторая часть дома состояла из помещений ***, 5. Выход на улицу осуществлялся через помещения *** и ***. В одной части дома, которая состояла из помещений ***, 5, проживала истец вместе со своей семьей - муж и дети, во второй части дома, которая состояла из помещений ***, 3, проживали ее родители. В феврале *** у нее родились дети: ФИО2 и Евгений, поэтому летом 1976 года ее отец КМП. сделал в доме пристройку, которая состояла из двух дополнительных помещений *** и ***, 7. Помещение *** и *** изначально было единым помещением, затем примерно через один-два года она с мужем сделали из него два небольших помещения, то есть *** и ***. Тем самым выход из дома стал осуществляться из помещений *** и ***. Состояние дома сохранялось в таком виде примерно до 2002-2003 г.г.. Перегородка между помещениями *** и *** была демонтирована, то есть помещения *** и *** были объединены, таким образом дом снова стал единым домовладением. Перегородку между помещениями *** и *** демонтировала ее дочь КЕГ., которая с 2002-2003 г.г. стала проживать в данном доме. В настоящее время в спорном жилом доме проживает одна КЕГ., которая занимает полностью весь дом. Начиная со времени постройки и до настоящего времени, спорный жилой дом всегда принадлежал членам ее семьи. В доме всегда проживала ее семья, какие-либо иные посторонние люди в данном доме никогда не проживали. В течение жизни в доме неоднократно происходили перепланировки. После смерти отца КМП в 1979 году в наследство никто не вступал. 

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, в порядке наследования после смерти ее родителей.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального района – ФИО4, действующая на основании доверенности 09.02.2018 г. № 01-01/239 (копия на л.д. 41), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 178), в судебном заседании 10.09.2018 г. пояснила, что Администрация Юргинского муниципального района не возражает против заявленных исковых требований, поскольку спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится, что подтверждается справкой выданной КУМИ Администрации Юргинского муниципального района.

Представитель ответчика Администрации Новоромановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 180), в телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 180).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, сын истца ФИО2. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что с самого рождения, то есть с 1976 года он проживал в доме, расположенном по адресу: ***, вместе с бабушкой КМЯ., его родителями: ФИО5 и КГИ., братом КОГ. и сестрой КЕГ.. В *** года умер дедушка КМП.. Дом был разделен на две части. Родители вместе с братом и сестрой проживали в одной части дома, которая имела помещения ***, 5, 6 и 7 (согласно поэтажного плана дома в техническом паспорте 2000 года на л.д. 112), а он вместе с бабушкой проживал во второй части данного дома, которая имеет помещения ***, 2 и 3. Выход из дома осуществлялся через помещения *** и ***. Помещения ***, 2 и 3 были изолированы от помещений ***, 5, 6 и 7 глухой перегородкой. В 1997 году, когда он вернулся из армии, то в одной части дома, которая имела помещения ***, 2 и 3, проживала только бабушка КМЯ Во второй части дома, которая имела помещения ***, 5, 6 и 7, никто не проживал. Когда он женился, то вместе со своей супругой стал проживать в той части дома, которая имела помещения ***, 5, 6 и 7. В 1979 году умер дедушка КМП., в 1993 году умер его отец КГИ., в 1994 году мать второй раз вышла замуж и переехала проживать в другой дом, в 1994 году сестра КЕГ. переехала проживать в ***, брат КОГ. умер. В *** году умерла бабушка КМЯ. После смерти бабушки он развелся с первой супругой, и таким образом в доме оставался проживать только он. Затем примерно в 2000 году женился второй раз и переехал проживать в г. Юргу. Около пяти лет в доме вообще никто не проживал, он стоял пустой. Затем, примерно в 2005 году в доме стала проживать его сестра КЕГ., которая проживает там и в настоящее время. Изначально КЕГ. стала проживать в той части спорного жилого дома, которая имела помещения ***, 2 и 3. Затем через некоторое время на кухне, то есть в помещении *** обрушилась печь вместе с глухой перегородкой, которую КЕГ. не стала восстанавливать, тем самым образовался проход между помещениями *** и ***, и дом стал единым. В таком виде спорный жилой дом существует до настоящего времени. В спорном жилом доме всегда проживали только члены его семьи, какие-либо посторонние люди в данном доме никогда не проживали и не занимали его. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области – ФИО6, действующая на основании доверенности № 67 от 29.12.2017 г. (копия на л.д. 122), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 179), в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д. 137). В судебном заседании 12.10.2018 г. представитель ФИО6 пояснила, что первично инвентаризация спорного строения была проведена 13 июня 2000 года. В ходе инвентаризации была выявлена дата постройки спорного жилого дома - *** год. Строение состоит из двух помещений. Первое помещение имеет общую площадь *** кв.м.. Второе помещение имеет общую площадь в размере ***.м.. Итого площадь всего дома составляет *** кв.м.. Если в жилом строении помещения не имеют между собой никого общего сообщения, то они являются изолированными помещениями, то есть ***, тогда строение уже не считается как отдельный объект строения – индивидуальный жилой дом, оно учитывается как здание, состоящее из двух разных помещений. Квартира *** состояла из не отапливаемой веранды – помещение ***, кухня – помещение ***, в котором имелась печь для приготовления пищи и обогрева дома, жилая комната – помещение ***. Квартира *** состояла из коридора – помещение ***, подсобная комната – помещение ***, жилые комнаты – помещения *** и ***. Согласно инвентарного дела при проведении инвентаризации в 2000 году была указана фамилия собственника 1/2 доли данного объекта недвижимости – ФИО7 КМЯ. Документом - основанием послужило регистрационное удостоверение *** от ***. Каких-либо иных пользователей, владельцев указано не было. Кроме того БТИ предоставляли истцу и суду справки о том, кто является собственником спорного жилого помещения, по данным регистрационной книги БТИ имеются сведения о регистрации права собственности за КМЯ на основании регистрационного удостоверения *** на 1/2 долю жилого дома, который расположен по адресу: ***. Согласно инвентарному делу первичная адресация была - ***, а в дальнейшем при проведении повторной инвентаризации в 2017 году адресация была уточнена - на ***. По изменения адресации была предоставлена справка из Администрации Новоромановского сельского поселения. На основании Распоряжения *** от *** КМЯ. и обратилась в дальнейшем в БТИ для регистрации права собственности на жилое помещение, которым непосредственно пользовалась, то есть 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. Следовательно, у КМЯ. было регистрационное удостоверение *** на 1/2 доли жилого дома. Данные о зарегистрированных правах на другую половину спорного жилого дома в БТИ отсутствуют. При новом обращении в БТИ от 06 марта 2017 года по заявлению ФИО1 14 марта 2017 года была проведена инвентаризация данного объекта, при которой было выявлено объединение двух квартир в одно здание, с уточнением адреса: ***. Был подготовлен технический паспорт, где была указана общая ***м.. Технический паспорт был выдан пока в одном экземпляре для оформления наследства. В дальнейшем будет оформлен технический план для внесения изменений в кадастровый учет. На кадастровый учет спорный объект недвижимости был поставлен на основании старого технического паспорта, как единый объект – индивидуальный жилой дом. Но возможно, на кадастровый учет отдельно были поставлены и помещения данного объекта недвижимости. 

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, допросив свидетелей КАМ., КАА МАЮ., КЕГ., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу норм п. 1 и п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Копия паспорта (на л.д. 9) подтверждает личность истца ФИО1, *** года рождения, уроженки ***.

В копии свидетельства о рождении (на л.д. 11, 51) ФИО7, *** года рождения, уроженки ***, указаны отец – КМП, мать – КМЯ.

Согласно представленной копии справки в Верх-Тайменском сельсовете Юргинского района Кемеровской области *** был заключен брак между КМП и КМЕ, жене присвоена фамилия К. (л.д. 153).

Согласно копии свидетельства о заключении брака КГИ. и ФИО7 заключили брак ***, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 12). 

Согласно копии свидетельства о заключении брака ЗВА. и ФИО9 заключили брак ***, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 13). 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью КМП. и КМЯ

Согласно копиям свидетельств о смерти КМП умер *** (л.д. 151); КМЯ умерла *** (л.д. 10, 152). 

Копия паспорта (на л.д. 42) подтверждает личность третьего лица ФИО2, *** года рождения, уроженца ***, который зарегистрирован по месту жительства в ***.

Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 181) родителями ФИО2, *** года рождения, являются отец КГИ, мать ФИО9.

Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 182) родителями КЕГ, *** года рождения, являются отец КГИ., мать ФИО9.

Копией технического паспорта (по состоянию на 14 марта 2017 года) подтверждается, что спорный жилой дом является недвижимым имуществом, 1958 года постройки, одноэтажный, расположен по адресу: ***, общей *** инвентарный ***, правообладатель 1/2 доли дома – КМЯ на основании регистрационного удостоверения *** от *** (л.д. 16-23, 93-100).

В соответствии с заключением ООО «Юргапроект» от 21.09.2018 г. о техническом состоянии жилого дома по адресу: ***, по результатам осмотра установлено, что объемно-планировочное решение жилого дома соответствует его функциональному назначению и требованиям СНиП 31-02-2001/СП55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Общее техническое состояние жилого дома соответствует его функциональному назначению. Помещения жилого дома пригодны для дальнейшей эксплуатации. Рекомендуется выполнить капитальный ремонт жилого дома (л.д. 80-81).

Свидетель КАМ. в судебном заседании 10.09.2018 г. пояснила, что с КМП и КМЯ была знакома с 1962 года, так они проживали в одном поселке, жили друг напротив друга. Семья К-вых проживала в доме, который в настоящее время имеет адрес: ***. Ранее в *** адресов у домов не было. В 1962 году в доме у К-вых имелся 1 выход. Проживали ли ранее вместе с К-выми их родители ей не известно. Вместе с К-выми проживала их дочь ФИО1, которая примерно в 1970 году вышла замуж и вместе с мужем продолжала проживать в доме вместе с родителями. У ФИО1 родилось трое детей, которые также проживали в доме вместе с К-выми. ФИО1 является единственной дочерью К-вых. Она бывала в гостях у К-вых и видела, что их дом был единый, который состоял из 4-х комнат. Последний раз она была в данном доме, когда у ФИО1 умер муж, примерно в *** году. На тот момент в доме было 4 помещения, в каждое помещение можно было попасть свободно, то есть в каждом помещении имелись межкомнатные дверные проемы. Имелось ли когда-либо в данном доме 2 отдельных выхода, ей не известно. 

Свидетель КАА. в судебном заседании 10.09.2018 г. пояснил, что в *** проживает с 1961 года. Был знаком с КМП и его супругой КМЯ. Они проживали в доме, который в настоящее время имеет адрес: ***. У них был одна дочь – ФИО1, других детей у них не было. Когда он приехал проживать в ***, дом у семьи К-вых уже был. ФИО1 все время проживала вместе с родителями, даже когда вышла замуж, она вместе с супругом продолжала проживать в доме у своих родителей. У ФИО1 имеется трое детей, которые также проживали в доме вместе с К.. В 70-х годах умер КМП В 90-х годах, когда точно не помнит, у ФИО1 умер муж, примерно через год после смерти мужа ФИО1 вышла замуж второй раз и переехала проживать в другой дом, который также находится в ***. В конце 90-х годов умерла КМЯ.. В настоящее время в данном доме проживает только одна дочь ФИО1 – КЕГ.. В настоящее время дом единый, имеет один выход. О том, был ли когда-либо дом разделен на 2 части или нет, он не знает, так как бывал в этом доме, когда был еще совсем маленький. Ему известно, что в данном доме ранее проживала еще и бабушка (мать КМП.), но проживала ли она в отдельной комнате или нет, не помнит. 

Свидетель КЕГ. в судебном заседании 12.10.2018 г. пояснила, что приходится истцу ФИО1 дочерью, в доме, расположенном по адресу: ***, она проживала с самого рождения и до 1999 года, а затем уехала проживать в другой город, в связи с этим снялась с регистрационного учета. Через 1 год снова вернулась в ***, хотела прописаться там, но у не получилось этого сделать, так как бабушка КМЯ., которая являлась собственником дома, к этому времени уже умерла. Но фактически она стала проживать в указанном доме с 2002 года, а прописалась в доме у матери ФИО1. Изначально в указанном доме она проживала вместе с отцом – КГИ., матерью – 

<

ФИО>132., (сейчас ФИО1), двумя братьями – КОГ. и ФИО2 и бабушкой – КМЯ Данный дом был разделен на две части, из каждой половины дома имелось два отдельных выхода. В одной половине дома проживала бабушка вместе с ее братом 

<

ФИО>20 Е.Г., а в другой половине проживали она, мама, папа и брат О.. Ранее дом был единым, но когда мама вышла замуж и у нее появились дети, дом решили разделить на две части, чтобы не мешать друг другу, так как мама и папа проживали в одном доме с бабушкой и дедушкой. Дверные проемы были заложены кирпичной кладкой, и таким образом получилось два отдельных друг от друга помещения в одном доме. Одно жилое помещение состояло из одной жилой комнаты, кухни, где была печь, и коридора, в этом помещении проживали бабушка и ее (свидетеля) брат ФИО3. Второе жилое помещение состояло из двух жилых комнат, кухни, где также имелась печь, подсобного помещения и коридора, там проживали она (свидетель), ее мать и отец, брат О.. В таком виде дом просуществовал до 2003 года. В 2003 году, когда она снова стала проживать в указанном доме, в кухне обрушилась печь вместе с кирпичной перегородкой, которая разделяла дом на две части, и таким образом дом снова стал единым. Она не стала восстанавливать данную перегородку. Электрический счетчик в доме всегда был только один, который находился в той половине дома, где проживала бабушка. Коммунальные услуги оказываются тоже как на единый дом. Земельный участок вокруг дома также является единым и никогда не разделялся на две части, в отличие от дома. 

Свидетель МАЮ. в судебном заседании 29.10.2018 г. пояснила, что в *** она проживает с рождения, является соседкой ФИО1 Раньше в *** адресация домов отсутствовала. Ей известно, что в доме, который в настоящее время имеет адрес: ***, проживает дочь ФИО1 – КЕГ. Раньше в данном доме проживала вся семья К-вых: Л.М., ее супруг Г.И. и трое их детей: О., Ж. и Л.. Кроме того вместе с ним еще проживала и мама ФИО1 – КМЯ Отца ФИО1 она не помнит. В начале 90-х годов у ФИО1 умер муж. Через некоторое время она вышла замуж второй раз и переехала проживать в другой дом, который также находится в ***, но на другой улице. У Е. и О. было свое жилье, поэтому они тоже съехали из этого дома. Примерно в середине 90-х годов сын ФИО1 – ФИО3 женился и продолжал проживать в данном доме вместе с женой и бабушкой КМЯ К концу 90-х годов КМЯ умерла. ФИО3 развелся, поэтому какой-то промежуток времени проживал в доме один, а потом женился второй раз и переехал проживать в ***. Некоторое время дом вообще стоял пустой, в нем никто не жил. А в начале 2000-х годов в нем стала проживать дочь ФИО1 – КЕ. Лена в доме проживает одна. Она неоднократно бывала в гостях у К-вых, поэтому ей известно, что ранее дом был разделен на две части, было два отдельных входа. В одной половине дома проживала семья ФИО1 вместе с детьми, а в другой половине дома проживала КМЯ. – мама ФИО1. Когда в доме стала проживать Е., она убрала перегородку, разделяющую дом на две части и сделала единый дом. В настоящее время все помещения в доме являются смежными, то есть можно свободно перемещаться из одной комнаты в другую, при этом, не выходя на улицу. Второго входа в дом в настоящее время нет, имеется только один вход. Данный дом всегда принадлежал семье К-вых, никто и никогда на него не претендовал, в деревне все считают их хозяевами данного дома. Их семья ухаживает за домом, совершает платежи за коммунальные услуги, покупает дрова и уголь для отопления дома, благоустраивает земельный участок, производит косметический и капитальный ремонт в доме. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, так как они согласуются с объяснениями истца, третьих лиц и ничем не опровергаются.

Истцом представлена суду справка ООО ЖКУ «Новоромановское» о том, что дом по ***. Верх-Тайменка имеет один подвод холодного водоснабжения. Оплату за коммунальные услуги производят в ООО «ЖКУ «Новоромановское» (л.д. 154). Также представлены копии квитанций по оплате за холодную воду (л.д. 155), копия основных условий договора энергоснабжения с копией чека по оплате за электроэнергию (л.д. 157, 157-оборот).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно Постановлению Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах», Закону РСФСР, похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов, в которой содержатся сведения о гражданах, проживающих на территории сельского Совета, и имуществе, находящемся в пользовании данных граждан.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации в бюро технической инвентаризации не подлежали.

Согласно Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР от 25.05.1960 г., Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно распоряжению Администрации Юргинского района от *** ***-р в целях учета и регистрации жилищного фонда в районе на базе МП «Техническая инвентаризация» г. Юрги следует создать архив всего жилищного фонда, для чего провести регистрацию строений на праве собственности, сельским администрациям, на территории которых проведена инвентаризация, дано распоряжение предоставить в МП «Техническая инвентаризация» подворные списки, подтверждающие право собственности на строения, согласно которых МП «Техническая инвентаризация» должно зарегистрировать владельцев в реестровых книгах и выдать регистрационное удостоверение (л.д. 26)

Согласно копии регистрационного удостоверения ***, выданного Юргинским Городским бюро инвентаризации Горкомхоза 26.03.1997г. (л.д. 25, 101), домовладение *** по *** зарегистрировано по праву 1/2 личной собственности за КМЯ на основании распоряжения от *** за ***-р и записано в реестровую книгу под ***, инвентарное дело ***. 

Согласно сведениям ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г. Юрги от 24.05.2017 г. по архивным данным на дату инвентаризации от 13.06.2000 г. объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ***, состоял из двух квартир: *** – общей *** кв.м. и *** – общей площадью ***6 кв.м.. Общая площадь двухквартирного жилого дома составила – *** кв.м.. КМЯ является собственником 1/2 домовладения в виде ***, расположенной по адресу: ***, общей площадью ***.. В ходе технической инвентаризации от 14.03.2017 г. выявлено изменение адреса и структуры объекта, а именно данный объект реконструирован в индивидуальный жилой дом, общей площадью *** кв. м., адресация изменилась на: ***. В архиве Филиала № 22 БТИ г. Юрги ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект: 1/2 домовладения ***, расположенного по адресу: *** или ***, расположенную по адресу: *** (л.д. 27). 

Согласно ответу ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г. Юрги от 05.10.2018 г. по состоянию на 02.12.1998 г. собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: *** (в связи с уточнением и объединением адрес объекта: ***), является КМЯ на основании удостоверения *** от *** (решение ***-р от 24.04.1994г.), право собственности зарегистрировано в БТИ г. Юрги от 26.03.1997 г. (л.д. 90).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.08.2018 г., в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенной по адресу: ***, площадью *** года постройки, *** объекту присвоен кадастровый *** (ранее присвоенный инвентарный ***), сведения о собственнике недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 55). 

Согласно уведомлениям от 24.10.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объект: квартира, адрес: обл. Кемеровская, р-н Юргинкий, ***, на объект: квартира, адрес: обл. Кемеровская, р-н Юргинкий, *** (л.д. 176, 177).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района от 28.08.2018 г. жилой дом, расположенный по адресу: ***, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д. 58). 

Согласно справке администрации Новоромановского сельского поселения от 04.09.2018г. по адресу: *** были зарегистрированы по месту жительства глава хозяйства – КМП, *** по день своей смерти ***; жена КМЯ, *** г. по день смерти ***, дочь – (ФИО7) ФИО9, *** г.р. с *** г. Справка дана на основании бесхозяйственных книг (л.д. 125). 

Согласно справке администрации Новоромановского сельского поселения от 26.10.2017 г. № 2171, дом с земельным участком, принадлежащий КМЯ (по день смерти ***.) на основании похозяйственной книги № 2 расположен по адресу: ***. Ранее дом с земельным участком имел адрес: *** (л.д. 124).

Из объяснений истца и третьего лица ФИО2, а также показаний свидетелей, судом установлено, что спорный жилой дом был построен в 1958 году родителями истца КМП, *** г.р., и КМЯ, ***.р., впоследствии дом неоднократно делился на две части путем установления глухой перегородки между жилыми помещениями (квартирами) и обустройством двух выходов, либо объединялся в единое строение путем разбора перегородок между этими помещениями. Данные обстоятельства согласуются с вышеуказанными письменными материалами дела. С 1958 года Кадочников КМП. и КМЯ пользовались указанным домовладением до момента их смерти КМП. – ***, КМЯ – ***. Таким образом, их владение являлось непрерывным в течение более 18 лет, то есть всего срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности. Свидетельские показания подтверждают, что они не скрывали факта нахождения спорного имущества в их владении и осуществляли владение данным имуществом как своим собственным. При этом, местные органы власти признавали за КМП. и КМЯ. право владения данным объектом, что подтверждается вышеуказанными справками. 

Поскольку на момент регистрации прав МП «Техническая инвентаризация» г. Юрги в 1997 году спорный дом был разделен на две части с отдельными выходами, а КМП. уже умер, то по состоянию на 02.12.1998 г. собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: *** (в связи с уточнением и объединением адрес объекта: ***), зарегистрирована только КМЯ. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ, родители истца КМП. и КМЯ. приобрели право общей собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности – по 1/2 доли в праве собственности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно информационному письму нотариуса ФИО11 от 26.10.2018г. наследственного дела к имуществу КМП, *** года рождения, умершего ***, не заводилось, никто из наследников к нотариусу не обращался (л.д. 150).

На момент смерти КМП. *** в спорном доме была зарегистрирована по месту жительства и фактически проживала его супруга КМЯ., которая, как наследник первой очереди, унаследовала права на 1/2 доли в праве собственности КМП на жилой дом.

С учетом изложенного следует включить в состав наследства после смерти КМЯ., последовавшей ***, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***.

20.12.2006г. нотариусом Юргинского нотариального округа Кемеровской области ФИО12 заведено наследственное дело *** к имуществу КМЯ (л.д.48-54).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ***, наследницей имущества КМЯ, умершей ***, является дочь ФИО1, *** г.р., наследство состоит из денежных вкладов (л.д. 53-оборот).

Согласно извещению нотариуса Юргинского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 от 27.08.2018 г. ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, находящийся по адресу: ***, выдать свидетельство о праве на наследство не возможно. Необходимо обратиться в суд для установления права собственности в порядке наследования (л.д. 59).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1, как дочь является наследником по закону первой очереди умершей *** КМЯ., которая фактически приняла наследство после смерти наследодателя, вследствие чего суд полагает, что доводы истца обоснованы, и исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, в порядке наследования после смерти матери КМЯ, умершей ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 03 декабря 2018 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько