2-748/2019

32RS0021-01-2019-001078-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

с участием представителя истца ООО «Жилье» ФИО1, действующей на основании доверенности № 69 от 04 февраля 2019, 

представителя ответчика ФИО2 действующего на основании доверенности 32 АБ 1548270 от 15 июля 2019,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилье», с учетом уточнения заявленных требований, обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 

<

данные изъяты>, а также пени за период с 10 октября 2016 года по 15 мая 2019 года в размере 

<

данные изъяты>.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от 01 июля 2011 года, является ООО «Жилье». Управляющая компания своевременно предоставляет услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и др., со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку того или иного ресурса. По настоящее время ООО «Жилье» осуществляет управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома. ФИО3 в добровольном порядке не производит оплату жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2017 года образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей ответчику начислены пени с 10 октября 2016 года по 15 мая 2019 года в размере 

<

данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка №63 Новозыбковского судебного района Брянской области от 31 мая 2019 года судебный приказ от 20 мая 2019 года о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, был отменен, в связи с поступлением от должника возражений.

В соответствии со ст. ст. 153-155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилье» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 

<

данные изъяты>, а также пени за период с 10 октября 2016 года по 15 мая 2019 года в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилье» ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Возражая относительно доводов, изложенных представителем ответчика, указала на то, что размер задолженности в полной мере подтвержден письменными доказательствами, к которым в числе прочих относятся архивные данные за период октябрь 2014 года по июль 2019 года по лицевому счету ответчика. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом ведения дела через представителя. 

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал, полагал исковые требования истца в заявленном размере необоснованными по основаниям, изложенным в возражениях на иск. По его мнению ФИО3 не имеет задолженности, поскольку в рассматриваемый период оплачивала коммунальные услуги в большем размере, чем было начислено. Считает, что задолженность за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, выявленная актом проверки ИПУ от 24.11.2017 года, не может быть взыскана с ФИО3, поскольку образовалась за несколько лет, период которого определить невозможно. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.12.2014 года ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д.3).

Как следует из выписки из поквартирной карточки ООО РИРЦ Брянской области Новозыбковский участок от 19 июня 2019 года, в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Решением общего собрания собственников помещений в 

<

адрес> А по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией выбрано ООО «Жилье» (л.д.5). 

Судом установлено, что истцом ответчику оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время.

В период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2017 года ответчик не осуществлял ежемесячную оплату за жилищно-коммунальные услуги в срок и в полном размере, что подтверждается выпиской по лицевому счету собственника жилого помещения ФИО3 (л.д.6-16, 87-106) и расчетом истца (л.д.17-18, 85-86), который проверен судом и признается достоверным, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 

<

данные изъяты>, 1/2 от общей суммы долга - 

<

данные изъяты>.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, на основании вышеприведенных положений жилищного законодательства, собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из установленной судом задолженности, согласно расчету истца, на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчик обязана уплатить истцу пени за период с 10 октября 2016 года по 15 мая 2019 года в размере 

<

данные изъяты> ( л.д.19-20).

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание, что размер пени, заявленный истцом, - 

<

данные изъяты> явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени до 

<

данные изъяты> (то есть уменьшить в два раза), что, по мнению суда, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с 10 октября 2016 года по 15 мая 2019 года в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Определением суда от 26 июня 2019 года ООО «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения.

Согласно ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 

<

данные изъяты>, государственная пошлина уплачивается в размере 

<

данные изъяты> плюс 2 процента суммы, превышающей 

<

данные изъяты>. 

Статьями 98, 103 ГПК РФ установлен общий принцип пропорционального возмещения (распределения) судебных расходов.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Исходя из заявленной, с учетом уточнения, суммы иска в размере 

<

данные изъяты>, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку платежа в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования « Новозыбковский городской округ Брянской области» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

В остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новозыбковский городской суд.

Судья Л.В.Соловец