Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-553/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-007670-16

Дело № 2-553/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2024 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н. Иванкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдиной ФИО18 к ФИО2 ФИО19 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, село ФИО1, 

<

адрес>. Недвижимое имущество принадлежало наследодателю на праве собственности, о чем имеется соответствующая запись в БТИ. После смерти отца истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически его приняла – она поменяла замок в жилом доме отца; распорядилась указанным жилым домом, передав его в аренду ФИО5, и получив за аренду денежные средства; взяла из дома инструменты, принадлежавшие отцу; забрала сберегательную книжку. В этой связи истец просила суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца.

В судебном заседании истец, ее представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ФИО6 требования истца не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Третье лицо – ФИО7 (сестра истца) требования истца поддержала.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с или законом. 

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 36 того же Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4, наследственное дело после его смерти заведено не было.

Согласно справке АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 на праве собственности зарегистрирован жилой 

<

адрес> села ФИО1 

<

адрес>.

Обосновывая свои требования истец указала, что после смерти отца она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически его приняла – она поменяла замок в жилом доме отца; распорядилась указанным жилим домом, передав его в аренду ФИО5, и получив за аренду денежные средства; взяла из дома инструменты, принадлежавшие отцу; забрала сберегательную книжку.

В этой связи истец просила суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца.

Возражая против требований истца, представитель ФИО6 указывала, что ее доверитель приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, так как в ДД.ММ.ГГГГ году ее бабушка – ФИО6 приобрела жилой дом, вселилась в него, проживала в нем, пользовалась этим имуществом как своим собственным. ФИО6 является наследником своей бабушки по праву представления, так как ее (ФИО6) отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а бабушка – в ДД.ММ.ГГГГ году. Сама ФИО6 как до смерти своей бабушки, так и после ее смерти проживает в спорном жилом доме, владеет им и пользуется.

Доводы представителя ответчика суд находит обоснованными.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснил, что добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Таким образом, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, в том числе на выморочное имущество.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после смерти отца истец устранилась от владения спорным жилым домом, не проявляла к нему интереса, не исполняла обязанностей по его содержанию, вследствие чего суд признает что жилой дом был фактически брошен наследником собственника объекта недвижимости.

Указанное обстоятельство стороной истца не опровергнуто, в ходе судебного заседания ФИО3 подтвердила, что судьбой спорного имущества после смерти отца не интересовалась. 

Более того, в ходе судебного заседания истец поясняла, что в ДД.ММ.ГГГГ году она передала ФИО6 по просьбе последней похозяйственную книгу на спорный жилой дом для оформления дома в собственность, за что истец попросила у ответчика и получила от нее 20000 рублей. Впоследствии, подумав, истец приняла решение претендовать на спорный жилой дом в порядке наследования, в связи с чем обратилась в суд соответствующим исковым заявлением.

Вышеуказанные действия истца также подтверждают тот факт, что истец до обращения ФИО6 в суд с требованием о признании права собственности в силу приобретательной давности (о чем имеется не вступившее в законную силу решение ФИО1 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ) каких-либо притязаний на него не имела, судьбой жилого дома не интересовалась.

Те факты, что истец после смерти отца передала ключи от жилого дома для проживания третьим лицам, взяла вещи отца, сами по себе, не свидетельствуют об обоснованности ее требований, так как указанные обстоятельства имели место в ДД.ММ.ГГГГ году. Доказательств того, что после ДД.ММ.ГГГГ года истец каким-либо образом участвовала в содержании спорного имущества и проявляла к нему интерес суду не представлено.

Регистрация спорного жилого дома за отцом истца в контексте установленных по делу обстоятельств правового значения по делу не имеет в силу вышеуказанных разъяснений законодательства.

При таких обстоятельствах, при наличии обоснованных притязаний ответчика на жилой дом в силу приобретательной давности, предоставившей соответствующие доказательства (показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг, фотоиллюстрации) требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления Юдиной ФИО20 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 ФИО21 (паспорт №) о признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2022 года

Судья