Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 07 декабря 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В., 

при секретаре Майборода Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Администрация городского округа города Бор Нижегородской области о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений, о признании зарегистрированного права недействительным, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Волжанской В,Ф., ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений, о признании зарегистрированного права недействительным, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Волжанской В,Ф., ФИО3, ФИО4, ФИО2, вступили в права наследства по закону к имуществу их матери, В.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в одной четвертой доле каждый. Наследственное имущество состояло из одноэтажного бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с двором, земельным участком размером 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, были выданы свидетельства о праве собственности на землю, при этом площади земельных участков были внесены в документы каждого собственника произвольно, без учета размера долей отраженных в свидетельстве о праве на наследство и фактической площади земельных участков. В настоящее время истцам стало известно, что ответчики без согласования с истцами, зарегистрировали свое право на земельные участки без учета размера долей наследников и практической площади используемых земельных участков. Сведения об основных характеристиках земельных участков ответчиков были внесены в единый государственный реестр недвижимости, земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка ФИО4 с кадастровым номером № Для установления фактической площади земельного участка, который состоит из двух земельных участков истцы обратились в землеустроительную организацию, которая составила проект межевого плана, из содержания которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что превышает площадь земельного участка указанной в свидетельстве о праве на наследство на 

<

данные изъяты> кв.м., при этом площадь земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, составила 

<

данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка, на котором расположено строение бани, составила 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчики не отрицают, что они не согласовали с истцами границы своих земельных участков при постановке их на кадастровый учет, согласны с границами земельного участка с размером его практической площади и с размерами долей в праве собственности по 

<

данные изъяты> доле каждому. При составлении проекта межевого плана, фактические границы земельного участка, были согласованы с начальником Краснослободского территориального отдела администрации городского округа город Бор. Поскольку земельные участки ответчиков состоят на кадастровом учете в ЕГРП, на имя ФИО3, кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на имя ФИО4, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., однако площадь и фактические границы не совпадают с фактической площадью и границами земельных участков установленных при проведении землеустроительных работ, что препятствует истцам поставить земельные участки на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждым, поэтому для защиты интересов истцов в праве долевой собственности на земельные участки полагают о необходимости признания межевания выше указанных земельных участков ответчиков недействительными, об исключении сведений о местоположении границ данных земельных участков ответчиков из государственного кадастра недвижимости, признать государственную регистрацию земельных участков ответчиков недействительной.

В связи с изложенным истцы просили:

- признать недействительными результаты межевания земельных участков: участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, зарегистрированный на имя ФИО3; земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрированный на имя ФИО4 кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> соответственно участок 

<

данные изъяты> 

- исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу, 

<

адрес> зарегистрированного на имя ФИО3;

- исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрированного на имя ФИО4;

- признать государственную регистрацию права на земельный участок на имя ФИО3, кадастровый №, расположенный по адресу, 

<

адрес> недействительной;

- признать государственную регистрацию права на земельный участок на имя ФИО4, кадастровый №, расположенный по адресу, 

<

адрес>, недействительной;

- признать право собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 

<

данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец Волжанской В,Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о.г. Бор С,Ю.Ю. не возражала просив удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца и представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом в силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

На основании ст.16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Одним из необходимых для кадастрового учета документов, на основании которого вносятся сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план (п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст.38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Волжанской В,Ф., ФИО3, ФИО4, ФИО2, вступили в права наследства по закону к имуществу их матери, В.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в одной четвертой доле каждый. Наследственное имущество состояло из одноэтажного бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с двором, земельным участком размером 

<

данные изъяты> кв.м., в д. Сверчково, 

<

адрес>. 04.07.1995 года ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Сведения об основных характеристиках земельных участков ответчиков были внесены в единый государственный реестр недвижимости, земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка ФИО4 с кадастровым номером №. Для установления фактической площади земельного участка, который состоит из двух земельных участков истцы обратились в землеустроительную организацию, которая составила проект межевого плана, из содержания которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что превышает площадь земельного участка указанной в свидетельстве о праве на наследство на 

<

данные изъяты> кв.м., при этом площадь земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, составила 

<

данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка, на котором расположено строение бани, составила 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчики не отрицают, что они не согласовали с истцами границы своих земельных участков при постановке их на кадастровый учет, согласны с границами земельного участка с размером его практической площади и с размерами долей в праве собственности по 

<

данные изъяты> доле каждому. При составлении проекта межевого плана, фактические границы земельного участка, были согласованы с начальником Краснослободского территориального отдела администрации городского округа город Бор. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: объяснениями истца, копиями свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом, земельный участок, свидетельства о праве на наследство по закону, кадастрового паспорта земельного участка, межевого плана земельного участка.

Принимая во внимание позицию ответчиков, третьего лиц, которые не возражают против удовлетворения исковых требований истцов, суд полагает необходимым в соответствии со ст. 12 ГК РФ защитить право ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и признать по 

<

данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков: участка № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, зарегистрированный на имя ФИО3; земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрированный на имя ФИО4 кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу, 

<

адрес>», зарегистрированного на имя ФИО3.

Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрированного на имя ФИО4.

Признать государственную регистрацию права на земельный участок на имя ФИО3, кадастровый №, расположенный по адресу, 

<

адрес> недействительной.

Признать государственную регистрацию права на земельный участок на имя ФИО4, кадастровый №, расположенный по адресу, 

<

адрес>, недействительной.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 

<

данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.В. Эйсмонт