...

...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"14" августа 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 04.02.2019 № 7,

помощника прокурора г. Ноябрьска Мальчиковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555/2019 по иску департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск к Сиро В.М. и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчикам Сиро В.М. и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - комнатой 

<

адрес>, выселении из него без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 

Комната № в 

<

адрес> является собственностью муниципального образования город Ноябрьск с 2000 года на основании приказа от 07.12.2000 №. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Сиро В.М. был выдан ордер № на право занятия указанной комнаты в общежитии на период трудовых отношений с Администрацией города Ноябрьска. Трудовые отношения между Сиро В.М. и Администрацией города Ноябрьска прекращены 19.07.2005, что является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы и проживают ответчики Сиро В.М. и ФИО2 Направленное в их адрес уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения оставлено без исполнения, что создает препятствия истцу в реализации прав собственника. При этом ответчики к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относятся.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в заявлении. 

Ответчики Сиро В.М. и ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении, поданном ответчиком ФИО2 в суд 19.07.2019, последняя выражала свое несогласие с иском, при этом никаких доводов в обоснование своих возражений не привела. 

С учётом указанных обстоятельств и мнения стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений и предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. 

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, жилое помещение – комната 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию город Ноябрьск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества МО г. Ноябрьск (л.д. 10).

7 декабря 2000 г. на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № имущество ... в том числе, общежитие №, расположенное по адресу: 

<

адрес> было принято в муниципальную собственность (л.д. 11-12).

Согласно приказу НГДИ Администрации города Ноябрьска от 24 февраля 2005 г. № до 13 по 

<

адрес> включен в состав жилых помещений специализированного жилищного фонда с отнесением к специализированному жилищному фонду (общежитиям) (л.д. 13). 

На основании приказа НГКИ от 17 марта 2003 г. № ответчику Сиро В.М., как ведущему специалисту отдела по работе с общественными, религиозными организациями и ассоциациями органов местного самоуправления комитете по информационной политике, межрегиональным и общественным связям администрации муниципального образования 

<

адрес>, на состав семьи 1 человек было выделено жилое помещение – комната 

<

адрес>, жилой площадью ... кв.м., о чем 1 апреля 2003 г. последнему выдан ордер № серии № Согласно ордеру, комната в общежитии предоставлялась Сиро В.М. на период его работы в данном предприятии (л.д. 14-17, 18). 

При этом Сиро В.М. было дано обязательство в добровольном порядке освободить занимаемую жилую площадь в случае увольнения по собственному желанию (за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления) из предприятия, предоставившего ему жилую площадь (л.д. 19). 

На имя Сиро В.М. открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной комнаты, по которому производится начисление и оплата оказанных услуг (л.д. 24). 

В соответствии с поквартирной карточкой Сиро В.М. остается зарегистрированным в спорном жилом помещении с 08.10.2003 по настоящее время. Наряду с ним в квартире проживает и зарегистрирована в качестве супруги ответчик ФИО2 (с 05.05.2009 по настоящее время) (л.д. 22).

Согласно сведениям, представленным управлением делами Администрации МО г. Ноябрьск 06.02.2019, Сиро В.М. уволен 19 июля 2005 г. на основании распоряжения Администрации города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 20). Следовательно, отпало и основание проживания в служебном жилом помещении.

Однако после прекращения трудовых отношений между Сиро В.М. И Администрацией МО г. Ноябрьска ответчики спорное жилое помещение не освободили.

Письмом от 16.05.2019 ответчику Сиро В.М. было направлено уведомление о необходимости ему и членам его семьи в срок до 31 мая 2019 г. сняться с регистрационного учета, закрыть лицевой счет на оплату за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, освободить жилое помещение и передать ключи в управляющую организацию, между тем, до настоящего времени ответчики требования истца не выполнили (л.д. 25, 26-28).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 105, 107 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения Сиро В.М.

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно справке от 24.06.2019 Сиро В.М. и ФИО2 в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск не состояли и не состоят (л.д. 29).

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено Сиро В.М. в качестве специализированного (общежития) для проживания на период трудовых отношений с Администрацией, которые прекращены в 2005 году, а ответчики, в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений, исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, материалы дела не содержат и последними не представлено.

При подаче искового заявления департамент в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики не являются лицами, освобождёнными от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования Сиро В.М. и ФИО2 жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>, на условиях договора найма жилого помещения в общежитии.

Выселить Сиро В.М. и ФИО2 из жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сиро В.М. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ... 

...