Дело № 2-1072/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

16 мая 2018 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной.

Свои требования мотивирует тем, что в ее владении находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанное имущество купила ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО3 за 10000 (десять тысяч) рублей. ФИО3 дом принадлежал на основании Решения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Администрацией г. Белово, о чем ДД.ММ.ГГГГ г. городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение на право личной собственности.

Со дня покупки дома осуществляет все права владения домом и несет бремя по его содержанию. 

Денежную сумму в размере 10000 рублей передала единовременно, при этом продавец написала расписку, от продавца получила ключи от дома и домовую книгу.

Бывший собственник - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. умерла, наследником первой очереди является ее дочь - ФИО2.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (состоявшейся) действительной.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании устного заявления, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 ст. 162 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

В судебном заседании установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 купила у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 10000 рублей.

Согласно свидетельства о смерти I-ЛО №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. 

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией г. Белово является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м.

Из ответов нотариусов Беловского нотариального округа следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело не заводилось.

Из свидетельства о рождении, о браке следует, что ФИО2 является дочерью ФИО3

Из изложенного следует, что истцом ФИО1 подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на жилой дом, поскольку между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, обязательства между сторонами исполнены в полном объеме, истец является владельцем жилого дома.

Суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на указанный жилой дом. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.05.2018 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин