№ 2-1768/2024

УИД: 61RS0005-01-2024-002049-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«10» июня 2024 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием представителя ответчика СНТ «Исток» ФИО2 - действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Исток» об обязании произвести перерасчет задолженности и аннулировании задолженности, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Исток» об обязании произвести перерасчет задолженности по лицевому счету, исключив сумму задолженности, обязании обеспечить доступ к общему имуществу товарищества, взыскании компенсации морального вреда и штрафа в обоснование иска указав, что является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м. После регистрации права собственности истцом добровольно оплачен вступительный членский взнос, стала членом СНТ. Несмотря на произведенную истцом оплату в кассу ответчика целевого взноса за подключение к ЛЭП и ОВМ, ответчиком не выполнены работы для реализации истцом права на подключение земельного участка к электрическим сетям и водопроводу. Кроме того, как указано в иске, в силу субъективной неприязни со стороны руководства и ранее спорной ситуации, разрешенной судом не в пользу ответчика, ответчик, злоупотребляя правами, начисляет на дату 02 октября 2023 года на лицевой счет истца задолженность в сумме 222511,80 руб., по состоянию на 01 сентября 2023 года задолженность, по мнению истца, составляет 37020,00 руб. Истец указывает, что сформированная задолженность нарушает права и законные интересы истца, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец неоднократно уточняла заявленные исковые требования и в окончательной их редакции просила суд обязать ответчика произвести перерасчет по лицевому счету истца 1172 в части начислений членских взносов по сумме основного долга, без учета пени; обязать ответчика выдать истцу квитанцию по лицевому счету по оплате суммы основного долга, без учета пени, за период с 08 июня 2021 года по 08 июня 2024 года с подробным начислением сумм, подлежащих оплате в части предоставления возможности истцу произвести оплату единовременным платежом по указанной квитанции и отраженным в ней реквизитам; применить общий срок исковой давности в три года и рассматривать данное требование, как заявление истца о пропуске исковой давности, в связи с чем обязать ответчика провести действия по аннулированию задолженности, указанной в карточке расчетов за период с 01 января 2017 года по 07 июня 2021 года в сумме основного долга и начисленной пени, в связи с чем выдать соответствующий документ – в виде справки об отсутствии указанной задолженности; обязать ответчика технически отразить действия, указанные в п. 3 исковых требований в карточке расчетов по лицевому счету № истца.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и ее представителя, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца и ее представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании, доверенности, исковые требования не признал, просил в иске истцу отказать, пояснив, что требования истца не основаны на законе. СНТ не может списать имеющуюся задолженность истца. Что касается задолженности, то она отражена в карточке расчетов за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2024 года по лицевому счету истца по всем услугам, которая приобщена к материалам.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (пункт 3).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (пункт 4).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (пункт 9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (пункт 10).

Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец на основании договора купли-продажи от 10 ноября 2012 года является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – дачный земельный участок, расположенный по адресу Ростов-на-Дону, Октябрьский район, СНТ «Исток». Истец является членом СНТ «Исток». Являясь собственником земельного участка и членом СНТ, истец обязана вносить членские и целевые взносы в размере, с периодичностью и в сроки, определенные общим собранием членов СНТ и Уставом, однако данную обязанность исполняла ненадлежащим образом, вследствие чего имеет перед ответчиком задолженность.

Согласно карточке расчетов за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2024 года по лицевому счету № по всем услугам, приобщенной к материалам дела, задолженность истца составляет 230911,80 коп.

Обращаясь в суд с иском, истец сослалась на то, что начисление ответчиком задолженности, образовавшейся за пределами трехлетнего срока исковой давности, нарушает ее права.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1 статьи 199 ГК РФ).

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственнику земельного участка платежных документах не может быть признано равнозначным обращению СНТ в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате членских и целевых взносов, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора. В настоящем деле ответчик со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых заинтересованным лицом могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к истцу не обращался.

Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Доводы истца о наличии обязанности ответчика по истечении срока исковой давности списать и аннулировать выставляемую задолженность является ошибочным.

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству также на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Признание задолженности отсутствующей, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).

Положениями статей 408 - 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений статей 195, 196 и 199 ГК РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по целевым и членским взносам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе и не отражать ее на лицевом счете.

Права истца указанием на наличие задолженности по членским и целевым взносам не нарушены, поскольку при наличии правомерно начисленной и неоплаченной задолженности по оплате взносов отсутствует причинно-следственная связь между виновными и незаконными действиями ответчика и невозможностью реализации каких-либо прав истца.

Вопреки доводам истца, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

При этом истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по членским и целевым взносам и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика произвести перерасчет по лицевому счету истца 1172 в части начислений членских взносов по сумме основного долга, без учета пени; применить общий срок исковой давности в три года и рассматривать данное требование, как заявление истца о пропуске исковой давности, в связи с чем обязать ответчика провести действия по аннулированию задолженности, указанной в карточке расчетов за период с 01 января 2017 года по 07 июня 2021 года в сумме основного долга и начисленной пени, в связи с чем выдать соответствующий документ – в виде справки об отсутствии указанной задолженности; обязать ответчика технически отразить действия, указанные в п. 3 исковых требований в карточке расчетов по лицевому счету № истца.

Что касается требований истца в части обязания ответчика выдать ей квитанцию по лицевому счету по оплате суммы основного долга, без учета пени, за период с 08 июня 2021 года по 08 июня 2024 года с подробным начислением сумм, подлежащих оплате в части предоставления возможности истцу произвести оплату единовременным платежом по указанной квитанции и отраженным в ней реквизитам, то данные требования также не подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что в отсутствие в платежном документе указания на конкретный период внесения платы, поступившие кредитору денежные средства могут быть учтены в счет оплаты долга в пределах срока исковой давности.

Истец, как собственник земельного участка и член СНТ, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по оплате членских и целевых взносов в размере, в сроки, определенные общим собранием и Уставом. В случае неисполнения указанной обязанности истцом в срок ответчик вправе начислить неустойку. При этом, истец, в силу приведенных выше положений, вправе оплачивать членские взносы ежемесячно или оплатить их единовременно с указанием назначения платежа (периода, за который производится оплата). Оснований обязывать ответчика рассчитать сумму основного долга без учета пени за период с 08 июня 2021 года по 08 июня 2024 года у суда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Исток» об обязании произвести перерасчет по лицевому счету и аннулировании задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года.